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2015
MEMORIA DE CALIDADES
PROMOCIÓN DE 6 VIVIENDAS EN CALLE BANDERA 15
FOPIRSA
MEMORIA DE CALIDADES
ALIDADES
PROMOCIÓN 6 VIVIENDAS EN ALTURA
FOPIRSA
RESIDENCIAL
CARABANCHEL 1
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
FACHADAS Y CARPINTERÍA EXTERIOR
TABIQUERÍA
Cimentación de hormigón armado,
conforme al cálculo de cargas y
características del terreno facilitadas
por el Estudio Geotécnico de la
parcela. Inicialmente se realizará por
medio de zapatas de cimentación y
muros de contención de hormigón
armado.
La fachada se proyecta con ladrillo tosco
revestido con aplacado cerámico, con raseo
hidrófugo al interior, aislamiento térmico,
cámara de aire y trasdosado con tabique en
sistema de yeso laminado.
Distribución interior de las viviendas con
tabiquería en sistema de yeso laminado.
Estructura de hormigón, forjad
forjados
unidireccionales con vigas planas.
Persianas enrollables de lamas de aluminio
extrusionado, con doble enganche y con
poliuretano inyectado (aislante / térmico /
acústico) en su interior.
En zona de cubierta plana consta de
hormigón aligerado, doble lámina
asfáltica de impermeabilización,
aislamiento
térmico
rígido
y
terminación en gres.
Muros de Sótano de hormigón armado
con impermeabilización exteri
exterior y
drenaje perimetral.
Carpinterías en PVC con rotura puente
térmico formada por varias cámaras y muy
baja transmitancia térmica.
Color a juego de la carpintería exterior.
Acristalamiento realizado con doble vidrio
(4/16 /4) con cámara de aire deshidratada
de 12 mm (anti-condensación)
La separación entre viviendas, y entre
viviendas y zonas comunes se realizará
mediante la combinación de fábricas de
ladrillo y tabiquería en sistema de yeso
laminado, con aislamiento interior
incorporado donde sea preceptivo en
cumplimiento de la normativa vigente.
Falsos techos con Placas de Pladur o
similar en cocina, baños y pasillo
distribuidor.
MEMORIA DE CALIDADES
ALIDADES
PROMOCIÓN 6 VIVIENDAS EN ALTURA
REVESTIMIENTOS Y SOLADOS
CARPINTERÍA INTERIOR
COCINAS
Revestimiento vertical en
cerámicas marca SALONI
según elección efectuada
propietario
entre
los
SINTESIS, JURA, FILA,,
LINO según proyecto, en
baños.
Puerta blindada de entrada de madera
lacada.
Amueblada con muebles bajos y altos.
Puertas de paso de madera lacada,
normalizada, lisas
con 3 canales
horizontales, las de la cocina dotadas de
cristal traslúcido de seguridad según
CTE.
Equipada
con
electrodomésticos,
placa vitrocerámica y horno eléctrico
dispuestos
según
diseño
con
terminación en acero inoxidable y
placa extractora decorativa con
terminación en acero inoxidable.
Pintura plástica en
verticales y horizontales.
plaquetas
o similar,
por cada
modelos
COTTON,
cocina y
paramentos
El solado general de la vivienda será
de tarima flotante estratificada AC4con
rodapié chapado en madera de color
similar al solado.
FOPIRSA
RESIDENCIAL
CARABANCHEL 1
Las cocinas y cuartos de baño irán
solados con plaqueta cerámica de
gres marca SALONI o similar, según
elección
efectuada
por
cada
propietario
entre
los
modelos
SINTESIS, JURA, FILA,, COTTON,
LINO.
Los frentes de armario con puertas
enterizas de madera lacada, forrados y
vestidos con maletero y barra de
colgar.
.
Fregadero bajo encimera en acero
inoxidable y grifo monomando.
MEMORIA DE CALIDADES
ALIDADES
PROMOCIÓN 6 VIVIENDAS EN ALTURA
FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
TELECOMUNICACIONES
La instalación se ajustará a la N.B.E
Instalaciones Interiores de Agua Fría y
al Reglamento de Instalaciones
Térmicas en los edificios y sus
Instrucciones Complementarias, así
como al Código Técnico de la
Edificación
(C.T.E.)
DB
DB-HS
4
Suministro de agua y DB-HS
HS
Video-portero electrónico con cámara
en acceso a portal y teléfono Standard
con monitor B/N en cada unade las
viviendas.
Instalación colectiva de radiodifusión y
televisión vía satélite y terrestre.
Interruptores
equivalentes.
SIMON
serie
82
o
Interruptores Estancos en terrazas.
Calefacción y agua caliente
ente producida
por caldera condensación individual de
gas natural con apoyo de instalación
de energía solar térmica para la
generación de ACS.
FOPIRSA
RESIDENCIAL
CARABANCHEL 1
Los emisores serán de aluminio con
termostato en salón.
Focos halógenos empotrados en hall y
distribuidores con iluminación por Leds.
Instalación de telefonía básica.
MEMORIA DE CALIDADES
PROMOCIÓN 6 VIVIENDAS EN ALTURA
SANITARIOS Y GRIFERÍAS
Lavabo sobre encimera de madera
Inodoro y bidé de la marca Roca serie
Deba o similar
Grifería marca Stillö modelo Capri Evo
o similar en lavabo, bidé y grifería
en bañera/ ducha.
Bañera
marca
ROCA
modelos
Princess o Contesa (según tamaño), o
similar.
Plato de ducha marca ROCA modelo
Malta o similar
FOPIRSA
RESIDENCIAL
CARABANCHEL 1
ZONAS COMUNES, GARAJES Y
TRASTEROS
Acabados nobles en portales.
Detectores de presencia para
iluminación en portales y hall de
planta.
Ascensor de última tecnología y
seguridad Marca ORONA o similar, de
muy reducida sonoridad.
Llave maestra para zonas comunes.
Zona de común trasera descubierta .
Simultaneidad de apertura de
garaje con iluminación en rampa de
acceso.
Trasteros individuales por vivienda
.
Toma de corriente en trastero.
MEMORIA DE CALIDADES
ALIDADES
PROMOCIÓN 6 VIVIENDAS EN ALTURA
ALTA EFICIENCIA ENERGÉTICA
Tres son las vías de reducción del
consumo de energía en las viviendas:
1.El
diseño
ecoeficiente
bioclimático de las edificaciones.
o
2.- Incorporación de instalacion es de
aprovechamiento de las energías
renovables.
3.- El fomento de la eficiencia a través
de
equipamientos
modernos,
materiales innovadores, etc.
FOPIRSA
RESIDENCIAL
CARABANCHEL 1
ACTUACIONES QUE SE REALIZAN
EN SU VIVIENDA VIVIENDAS DE
ALTA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
Las
calderas
de
condensación
aprovechan la energía latente del vapor
de agua para convertirla en calor sensible
y reducen las pérdidas de energía
reduciendo la temperatura de los gases
producto de la combustión.
Carpinterías en PVC con rotura puente
térmico formada por varias cámaras y
muy baja transmitancia térmica.
Presentan un comportamiento térmico
optimo en comparación con otros
sistemas y materiales debido a su baja
conductividad.
térmica, que unida a un diseño riguroso
de los perfiles, con su interior
compartimentado en cámaras separadas
por paredes.
Cuidada envolvente térmica del edificio a
través de sus fachadas y cubiertas.
Gracias a un cuidado diseño de las
fachadas, evitando puentes térmicos y
prestando una gran importancia al
aislamiento térmico que garantiza la
resistencia al paso del frío desde el
exterior al interior de la vivienda.
Mayores y más efectivos aislamientos
térmicos en la envolvente del edificio
como fachadas y cubiertas.
El aislamiento térmico es la medida más
sostenible en los edificios, es permanente,
no requiere mantenimiento y se tienen
en cuenta desde el comienzo del
proyecto.