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PUBLICACIÓN DE LA ADMISIÓN A TRAMITE DE INICIATIVA PRIVADA
Mediante Acuerdo del 20 de Noviembre del 2015, los integrantes del Comité Especial
de Promoción de la Inversión Privada – CEPRI, de la Municipalidad Distrital de
Pacocha, aprobaron admitir a trámite la Iniciativa Privada denominada
"CONDOMINIO RESIDENCIAL LAS TERRAZAS".
En cumplimiento de lo dispuesto por el numeral 22.2 del Artículo 22º del Decreto
Supremo Nº 127-2014-EF, Reglamento del Decreto Legislativo Nº1012, se procede a la
publicación en la página Web de la Municipalidad lo siguiente:
1. PROPUESTA DE PARTICIPACION DE LA INVERSIÓN PRIVADA
La modalidad de participación de la presente iniciativa privada es la de VENTA
DE ACTIVO.
2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
2.1.Nombre del Proyecto
"CONDOMINIO RESIDENCIAL LAS TERRAZAS".
2.2.Activo sobre el que se desarrollará el Proyecto
El activo sobre el que se desarrollara el proyecto está constituido por el
terreno de un área de 133,172.17 m2., que se encuentra ubicado en la Margen
derecho vía fundación Costanera Norte S/N Lote 1 Zona Norte Ilo. Distrito
de Pacocha, Provincia de Ilo, Departamento de Tacna, que obra inscrito en la
Partida N° 11017829 del Registro de Predios de la Zona Registral N° XIII Sede Tacna – Oficina Registral de Ilo.
2.3.Titular del Predio
Municipalidad Distrital de Pacocha.
2.4.Objetivos
El Proyecto busca los siguientes objetivos:
a) La transferencia al sector privado de la propiedad de un activo, para que éste
realice las obras de habilitación e infraestructura de un Condominio
Residencial, ubicado en el distrito de Pacocha, provincia de Ilo y
departamento de Moquegua, bajo la modalidad de Adquisición de la
Propiedad de Activos entre el Proponente y la Municipalidad distrital.
b) La construcción de Condominio Residencial.
c) Contribuir al desarrollo económico, social y potenciar el comercio en
distrito de Pacocha, pues el desarrollo del proyecto genera un nuevo frente
de actividad económica mediante el comercio además de mejorar las
condiciones vida de sus pobladores con la construcción de las viviendas y
con la generación y oferta de empleos durante la etapa de ejecución.
2.5. Beneficios concretos que la ejecución del Proyecto reportará al Distrito
de Pacocha.
Los principales beneficios que se pueden mencionar respecto a esta Iniciativa
Privada son:
a) La construcción del Condominio Residencial, con las siguientes
características:
 120 casas de:
Área Total: 90.00 m2. Área techada 42.00 m2., sala, comedor, cocina,
lavandería, 01 dormitorio, baño, jardín, cochera y pórtico.
 280 casas de:
Área Total: 140.00 m2. Área techada 48.60 m2., sala, comedor, cocina,
lavandería, 02 dormitorios, baño, jardín, cochera y pórtico.
b) La generación de puestos de trabajo durante periodo de ejecución del
proyecto, es decir durante 5 años aproximadamente.
c) Cumple con una expectativa largamente esperada por los pobladores, pues
el proyecto contribuiría a mejorar su calidad de vida y las condiciones en las
que viven y desarrollan sus actividades cotidianas dentro del hogar.
d) La participación de empresas privadas, incrementa y agiliza el desarrollo de
obras prioritarias, las cuales no podrían realizarse de manera eficiente sin
los recursos financieros del sector privado. Por otro lado, el transferencia de
la propiedad permitirá a la Municipalidad Distrital centrar sus esfuerzos en
proyectos que son necesarios para el desarrollo de la región, pero que son
poco atractivos para los inversionistas privados.
e) La Municipalidad Distrital podría recaudar ingresos por diferentes
conceptos como:
 Venta de Terrenos
 Pago de licencias de construcción durante la etapa de construcción,
 Pago por concepto de impuesto predial anual, luego de entregados las 400
viviendas.
f)
La Municipalidad Distrital de Pacocha, podrá disponer de los ingresos antes
mencionados para ejecutar obras de infraestructura con alto impacto social.
2.6. Ingeniería preliminar el Proyecto
El área bruta destinada al proyecto “CONDOMINIO RESIDENCIAL LAS
TERRAZAS”, es de 133,172.175 m2. Los cuales se reparten de la siguiente manera:
DATOS TECNICOS
AREA (M²)
AREA BRUTA DEL TERRENO
133,172.17
APORTES
AREA RECREACION PUBLICA
17,150.61
AREA VIAS PUBLICAS
50,480.70
AREA UTIL
65,540.86
AREA COMERCIAL
21,510.75
AREA RESIDENCIAL
44,030.11
3. ÁMBITO DE INFLUENCIA DEL PROYECTO
El Proyecto “CONDOMINIO RESIDENCIAL LAS TERRAZAS”, se ubica
íntegramente en el distrito de Pacocha, Provincia de Ilo y Departamento de
Moquegua”.