Taller Avanzado de Valoracion de Servidumbres.
Taller Avanzado de Valoración de Servidumbres De Paso, Medianeras, Acueductos, Cloacas, Electroductos, Oleoductos, Poliductos, Gasoductos y Mineras Información General Lugar: Four Points by Sheraton Cali Calle 18 Norte No. 4N - 08 Tarifa de Alojamiento Especial para asistentes al Curso y al Congreso de Fedelonjas. Informes: Adriana Alzate Triviño, Ejecutiva de Mercadeo T (+2) 685 9999 F (+2) 685 9990 M 3184560718 / 3127477840 Email: [email protected] Fase Virtual: Noviembre 2 al 23. Fase Presencial: Noviembre 28 y 29. Posterior al Congreso Nacional Inmobiliario FEDELONJAS 2015 Programa Semipresencial de 60 horas (48 virtuales, 12 presenciales) Objetivo: Proporcionar al participante, un adiestramiento suficiente en los conceptos jurídicos y técnicos para el manejo apropiado de las herramientas metodológicas que le permitan estimar el “Valor Integral” de las afectaciones patrimoniales (Daño Emergente y Lucro Cesante), y extrapatrimoniales (Daño Moral, Daño a la Salud y/o Daño a la Vida en Relación), causadas por una Servidumbre, para que las puedan utilizar convenientemente a manera de incrementar ostensiblemente, el rendimiento y capacidad laboral en el ejercicio de sus actividades profesionales y/o ejecutivas, mediante una fase de capacitación virtual, con el suministro del material bibliográfico digitalizado (videos y archivos de texto), y con la puesta en práctica de los conocimientos adquiridos en una fase de capacitación presencial consistente en un taller práctico dirigido. Dirigido a: Personas que se desempeñan en el área de avalúos y tasaciones de bienes, Ingenieros, Abogados, Arquitectos, Economistas, Administradores, Constructores, Gerentes de Proyectos, Interventores de Obras, Contratistas, y todos los profesionales que asesoran a las empresas en la Gestión Predial por afectaciones causadas a sus derechos sobre la propiedad, ocurridas por la imposición de servidumbres (Voluntarias, Naturales o Legales). CUPO LIMITADO Inversión: Afiliados a las Lonjas de Propiedad Raíz FEDELONJAS: $ 950,000 + IVA No Afiliados: $ 1,450,000 + IVA NOTA: 50% de descuento para Afiliados a la Lonja de Cali con RNA de FEDELONJAS. Incluye: Refrigerios, Almuerzos, Material de Apoyo, Certificado e Inscripción al CONGRESO NACIONAL INMOBILIARIO DE FEDELONJAS Contacto: Tel: (572) 6657597 Email: [email protected] Inscripciones y Pagos: Consignar en BANCOLOMBIA en la Cta. de Ahorros No. 81022857592 a nombre de LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE CALI Y VALLE DEL CAUCA y enviar comprobante de pago vía email. Organiza: Contenido: 1. Definiciones y Conceptos • Conceptos de servidumbre Servidumbres activas y pasivas Servidumbres continuas y discontinuas Servidumbres positivas, negativas, aparentes e inaparentes Inseparabilidad de las servidumbres del predio Permanencia e inalterabilidad de las servidumbres • Derechos Derecho a los medios para usar la servidumbre Derecho de realizar obras indispensables para usar la servidumbre Alteraciones en la servidumbre Servidumbres naturales, legales o voluntarias Regulación de la servidumbre en el código de policía División del predio dominante • Servidumbre de aguas Uso de aguas naturales Limitaciones al uso de aguas Uso común de las aguas Causes artificiales Uso de aguas lluvias Clases de servidumbres legales Servidumbre de uso de riveras Servidumbres determinadas por ley Demarcación de predios Remoción de mojones Derecho de cerramiento Aprovechamiento de la cerca Cercas divisorias de predio colindantes Derecho a servidumbre de transito Peritos en la regulación de la servidumbre de transito Extinción de la servidumbre de transito Constitución obligatoria de servidumbre de transito • Servidumbre de medianería Existencia del derecho de medianería Presunción de medianería Imposición de medianería Aprovechamiento de la pared medianera Aplicación de las normas de policía Régimen para elevar pared medianera Expensas de las obras de cerramiento Árboles medianeros Concesión de aguas por autoridad competente • Servidumbre de acueducto Excepción a la servidumbre de acueducto Especificaciones del conducto, Condiciones del ejercicio del derecho Derechos del propietario del predio sirviente Mantenimiento del acueducto, Plantaciones u obras nuevas Alternativa frente a un nuevo acueducto, Mayor volumen de agua Remisión normativa, Abandono de acueducto Obstrucción de la comunicación entre predios vecinos • Servidumbre de luz Requisitos y Condiciones para la servidumbre de luz Extinción de la servidumbre legal de luz Especificaciones de las distancias entre construcciones • Servidumbre de aguas lluvias, Servidumbres voluntarias • Permanencia del derecho de servidumbre, Adquisición de servidumbres, Titulo constitutivo y supletivo, Derechos y obligaciones, Extinción de las servidumbres • Interrupción de la prescripción, Uso imposible de la servidumbre, Adquisición y pérdida por prescripción 2. Legislación sobre Servidumbres Artículo 58 de la Constitución Política de Colombia, Resolución 620 del IGAC, Código Civil Colombiano. Ley 1274 de Hidrocarburos. Servidumbres en la industria de los hidrocarburos. Negociación directa, Solicitud de avalúo de perjuicios, Autoridad competente para conocer la solicitud de avalúo, Trámite de la solicitud Ocupación permanente y ocupación transitoria Registro, Concurrencia de servidumbres, Vigencia y derogatorias 3. % de Afectación 4. Lucro Cesante 5. Generalidades sobre Servidumbres • Material Requerido, Actividades Preliminares, Identificación en Terreno Área Afectada, Levantamiento de Información en Campo, Levantamiento de Información en Municipalidad • S. Zonas Homogéneas Físicas, Profesional de Campo, Datos Económicos y Detalles del Predio • Organización y Procesamiento en Oficina, Conciliación y Discusión de Valores • Consideraciones Económicas y Físicas, Cuadros y Resultados, Cálculo Servidumbres • Informes y Productos 6. Estudio de Casos y Taller Práctico • Caso de Servidumbres de Paso, Petroleras, de Acueducto, de Alcantarillado y Eléctricas. Capacitador: Luis Fernando Restrepo Gómez • Ingeniero Civil 1985 U Centroccidental LA – Vzla; • Magíster en Gerencia Empresarial UFT 2000 – Vzla; • Especialista en Finanzas U de Antioquia 2012 - Colombia, • Especialista en Técnicas de Valoración U Politécnica Valencia - 2014 –España; • CONFERENCISTA en materia de Expropiaciones, en el XIV Congreso Venezolano de Valuación y Catastro – 2013 – Venezuela; • Auxiliar de la justicia acreditado en 18 renglones diferentes como experto y como perito, por el Consejo Superior de la Judicatura – Colombia. • Tasador Acreditado en SOITAVE – Venezuela, • Tasador Acreditado en RNA – Colombia; • Tasador Acreditado en Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia. • Trayectoria en Construcción desde 1986 y en Valoración y Tasación desde 1990. • Docente Conferencista Nacional e Internacional, y Asesor Externo en temas de adquisición forzosa o Expropiatorios, de imposición de Servidumbres, de participación en Plusvalías Urbanas, de contribución por Valorización, de tasación de Daños y Perjuicios. • Gerente General, Director o Miembro de Consejo Directivo en Juntas de Instituciones Públicas y Privadas en Venezuela y en Colombia; • Publicación del libro “Aspectos Vinculantes a la Gerencia, Contratación y Control de Obras con el Estado Venezolano”, 2003; • Autor de publicaciones ON LINE. LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE CALI Y VALLE DEL CAUCA Email: [email protected] Dirección: Calle 64N # %BN-146. Of.102G Centroempresa Tel: (572) 6657597 www.lonjacali.org
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