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BARCELONA
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Patrocinadores Principales:
Inversión en Latinoamérica
22 de Octubre de 2015
Organizado por:
Uruguay: Puerta de Entrada a Mercosur
17:00 - 18:00
Uruguay: Puerta de Entrada a Mercosur
Uruguay es uno de los países mejor valorados en Latinoamérica por varios motivos. En primer
lugar, Montevideo fue elegida como Ciudad con Mejor Calidad de Vida de Latinoamérica en
2013.
Cada vez más extranjeros, empresarios e inversores están eligiendo Uruguay como destino de
sus proyectos, destacando el clima agradable de negocios, su estabilidad política y social, su
cuidada seguridad jurídica, el respeto máximo al derecho de la propiedad, la amabilidad de la
gente y un ritmo de vida más tranquilo y relajado.
La ley 18.795 ha posicionado a Montevideo como ciudad generadora de nueva vivienda, con
más de 450 proyectos aprobados a la fecha y más de 12.000 unidades en construcción.
La gran demanda de estudiantes del interior del país y extranjeros en la zona dan como resultado
una rápida colocación de las viviendas en alquiler.
En las compras sobre plano, las plusvalías son de dos dígitos en 24 meses. El comprador tiene
excelentes beneficios fiscales, con un 100% libre de impuestos por 10 años.
Uruguay es la puerta natural de entrada al MERCOSUR, permitiendo acceder a un mercado con
más de 270 millones de personas que acumula el 56% del PIB de Latinoamérica.
Conjugando el Mercosur con el tratado de libre comercio que el país tiene con México, Uruguay
accede libre de aranceles a un flujo de comercio exterior que representa casi el 70% del total de
América Latina.
Su normativa legal en tema de inversiones, las zonas francas, el régimen de puerto y aeropuerto
libre, los contratos de participación público-privada, los parques industriales y la admisión
temporaria, hacen posible que los proyectos industriales encuentren su adecuado cauce para
cualquier perfil o sector empresarial.
Ponentes:
Federico Soneira
Director
SONEIRA Y ASOC.
Montevideo
Eduardo Durán
Director
OPEN DOOR
Montevideo
República Dominicana: El Paraíso Turístico
que “Lo Tiene Todo”. ¿Cómo invertir en él?
18:30 - 19:45
República Dominicana: El Paraíso Turístico que “Lo Tiene Todo”.
¿Cómo invertir en él?
El turismo es uno de los pilares de la economía dominicana, con un estimado de 25%
del PIB de la nación.
El país está en plena capacidad de atraer inversión internacional, gracias a una ubicación
geográfica estratégica, en el corazón de los hemisferios norte y sudamericanos, con acceso
rápido a los mercados occidentales, que permiten el comercio rentable a través de sus puertos y
aeropuertos internacionales. Es el mayor productor mundial de cigarros premium y exportador
de cacao y banano orgánico de alta calidad.
Con 8 aeropuertos internacionales, una extensa red de carreteras, avanzada infraestructura
de telecomunicaciones y una mano de obra calificada, la República Dominicana ofrece una
moderna infraestructura de transporte que es única en la región.
Además de sus beneficios económicos, el país cuenta con un amigable entorno normativo para
la inversión. Cuenta con una Ley de Inversión Extranjera que otorga igualdad de derechos a los
extranjeros, con exenciones fiscales a los jubilados que deciden establecer su residencia en la
República Dominicana, tiene también una Ley de Incentivo Turístico que ofrece exenciones
fiscales para nuevos proyectos y permite la renovación y reequipamiento de los proyectos al
cumplir los cinco años de construidos, lo que garantiza su competitividad y el rendimiento de
las inversiones.
La confluencia de belleza natural, excelente clima y la amabilidad de los dominicanos, hacen
posible lograr un retorno saludable, atractiva plusvalía en los inmuebles, a la vez que disfruta de
una segunda residencia.
La seguridad, bienestar, alegría de vivir y su cultura es lo que la República Dominicana ofrece
en cada uno de sus destinos.
Manuel Pacheco
Director de Promoción de Inversiones y Desarrollo
MINISTERIO DE TURISMO DE LA REPÚBLICA DOMINICANA
Santo Domingo
BARCELONA
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Las Nuevas Políticas de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona
22 de octubre de 2015
Jueves, 22 de octubre
19:00 - 20:00 Las Nuevas Políticas de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona
POLÍTICAS DE VIVIENDA SOCIAL EN BARCELONA
La conferencia va a desarrollar las líneas generales de la nueva política de vivienda social en
Barcelona, partiendo de un análisis de la evolución durante los últimos años y del estado de
la cuestión actual; un análisis relacionado con la conciencia de un final de ciclo y de estar en
el proceso de gestión de la tremenda herencia que ha dejado en la sociedad y en la ciudad el
fenómeno de la burbuja inmobiliaria y de la crisis económica.
Es por ello que el objetivo central de la política de vivienda en Barcelona es la de aumentar el
patrimonio de la vivienda pública de alquiler, que hoy no llega al 2% del total, utilizando todos
los medios posibles.
En este sentido los ejes centrales de actuación son cinco:
·· Atender a la emergencia habitacional, aplicando la reciente ley 24/2015 y tendiendo
a resolver los conflictos que llevan a lanzamientos a raíz de desahucios y ejecuciones
hipotecarias, antes de que estos se produzcan. Es por ello que se han aumentado
considerablemente la cantidad y se ha ampliado el registro de beneficiarios de las ayudas
al alquiler
·· Movilizar una parte considerable de la viviendas vacías, utilizando la ley de la Generalitat
de marzo de 2015, adquiriendo viviendas a través del derecho de tanteo y retracto;
consiguiendo la cesión de pisos vacíos de las entidades bancarias; e incorporando viviendas
de particulares a la bolsa de alquiler social.
·· Promoción de nuevos pisos de alquiler social, a través de las instituciones dedicadas a
ello, como el Patronat Municipal de l'Habitatge, REGESA y otros. También se promoverá
una mesa de cooperativas de vivienda para activar nuevos tipos de tenencia a partir de
gestiones con cooperativas y banca ética. Además se intentará que esta vivienda de calidad
sea también promovida por entidades sin ánimo de lucro y por inmobiliarias en casos de
cesión obligatoria de una parte de suelo para vivienda protegida.
·· La rehabilitación proactiva y energéticamente eficiente va a tener un papel central dentro de
una lógica que primará la mejora de los barrios, especialmente la herencia de los polígonos
de vivienda realizados durante los años sesenta.
·· Y por último, todo este proceso va a tener como horizonte la innovación en todos los
sentidos: viviendas flexibles, desjerarquización e igualdad de género, sostenibilidad,
eficiencia energética, prefabricación, nuevos modos de vida, gestión y tenencia.
Josep Maria Montaner
Arquitecto, catedrático de la ETSAB-UPC
y regidor de vivienda del Ayuntamiento de Barcelona
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“Lo que deben saber los extranjeros
que compran en España”
Presentación de
“The AIPP/RICS/RDE Guide to buying a property in Spain”
23 Octubre 2015
Viernes, 23 de octubre
12:00 - 13:00 Guía para la compra de vivienda en España
dirigida a extranjeros
Ante el renovado interés de los ciudadanos extranjeros por el mercado inmobiliario
español, tras la pasada crisis financiera, el Colegio de Registradores de España, la
organización de profesionales Royal Institution of Chartered Surveyors y la Asociación
Internacional de Profesionales de la Propiedad han elaborado The AIPP/RICS/RDE guide
to buying a property in Spain; una guía redactada en inglés para asesorar a los ciudadanos
extranjeros interesados en adquirir una vivienda en España y garantizar la seguridad del
comprador.
El manual acompaña durante todo su proceso de compra a una hipotética pareja de
ciudadanos británicos, Frank y Diane, guiándoles cronológicamente en las distintas
etapas, desde la búsqueda del inmueble hasta la inscripción del mismo en el Registro de
la Propiedad, con una explicación pormenorizada del procedimiento que han de seguir
en cada una de ellas, consejos útiles y advertencias sobre las precauciones que han de
tomar o las diferencias con otros ordenamientos.
Elaborada por un equipo multidisciplinar de registradores, abogados, home surveyors y
comercializadores de España y de Reino Unido, se divide en 20 capítulos en los que se no
solo se detallan los aspectos legales sino que por primera vez se analizan los comerciales
con lo que se consigue dar una visión 360 grados de lo que es la compra de una vivienda
en España.
Según
la estadística del Colegio de Registradores, los ciudadanos extranjeros
protagonizaron el 12,5% de todas las compraventas inscritas en el primer semestre de
2015, llegando a suponer entre un tercio y una cuarta parte en algunas comunidades
autónomas, como Baleares donde representaron el 33,5% de todas la adquisiciones en
esa región en el segundo trimestre, seguida de Canarias (27,5%) y Comunidad Valenciana
(25,7%).
Beatriz Corredor
Directora de Relaciones Institucionales
Colegio de Registradores de España
Ex ministra de Vivienda
Madrid
Alfredo Millá
Presidente del Grupo Profesional Residencial
RICS España
Madrid
Peter Robinson
Consejero Delegado
AIPP - Association of International Property Professionals
Londres