1. Turismo

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 HEREDIA
CANTÓN 01 HEREDIA
472000
484000
496000
508000
San Carlos
Ministerio de Hacienda
Dirección General de Tributación
Grecia
1136000
1136000
Río Volcán
Virgen del Socorro
Queb. Socorro
División
Órgano de Normalización Técnica
Queb. Valcancito
Sarapiquí
Río Volcán
Río San Fernando Queb. González
4 01 05 R02/U02
Queb. Mona
Quebrada Arrayanes
Isla La Palmilera La Legua
Valverde Vega
Río San Rafael
A Alajuela
Peace Lodge
Hacienda Fátima
Konok
Río Malejón
Quebrada Piedras NegrasRío Santo Domingo
Río Sucio
Río General
Cerro Cacho Negro
Ing. Alberto Poveda Alvarado
Director O.N.T
Legua de Barva
Ing. Wanny Chaves Solano
Subdirectora
Valoraciones Municipales
4 01 05 R04/U04
Río Patria
4 01 05 R01/U01
Rainbow Valley Cabinas y Restaurante
Hato El Rey
Iglesia
æ
A Alajuela
å Lechería
A Alajuela
Spring House Ecolodge
Invernadero HortalizasFinca La QueseraRío San Rafael
Poás Volcano Lodge
A AlajuelaPlaza
Lechería
Río Sarapiquí
Río Desengaño
A Santa Bárbara
A Santa Bárbara
Jesús María
1124000
1124000
Alajuela
Heredia
Río General
Río Sardinal
Lic. Francisco Montealegre Araya
Subdirector
Investigación y Análisis
Río Malejón
CERRO GONGOONA
Río General
Laguna Dania
4 01 05 R03
Mapa de Valores del Terreno
por Zonas Homogéneas
Provincia 04 Heredia
Cantón 01 Heredia
PARQUE NACIONAL BRAULIO CARRILLO
Río Patria
Bajo Minas
Poás
Chorreras
Río Calderón Muñoz
³
Río Nuevo
Río Cabra
Santa Bárbara
Simbología
Vázquez de Coronado
4 01 05 R05/U05
Barva
Quebrada Grande
Quebrada Sanguijuela
æ
Oreamuno
Río Nuevo
Río Patria
Culto
å
BAJO EL TIGRE
Educación
Cerro Tibás
4 01 05 R06
Red Vial
San Rafael
Cerro Turú
Hidrografía
Moravia
San Isidro
472000
484000
1112000
Cerro CariciasCerro Zurquí
496000
508000
483000
486000
Predios
Límite Distrital
489000
SAN PABLO
SAN
ROQUE
SAN JUAN
1107000
BARRANTES
Urbanización
Vivi
Parque
Parque
Zona
Comunal
å
E.S.P.H
Zona
Comunal
Parque
SAN
RAFAEL
SAN JOSECITO
San
Rafael
Parque
4 01 02 U26
RÍO
SEGUNDO
1104000
LA RIBERA
Belén
SAN
ANTONIO
LA ASUNCIÓN
4 01 02
Centro Integral
U16 del Niño Parque Súper Parque
Mercedes
Parque
Restaurante
Parque
æ Ovejas
URUCA
å
æ
Zona
de Río
PAVAS
483000
Metros
Base Cartográfica Producida por Programa
Regularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número uno
del distrito.
R: Rural,
U: Urbano
SAN
PABLO
El código asignado al tipo de residencial corresponde al
que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará
el código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
Francini Sibaja Miranda
Geógrafa O.N.T
San José Costa Rica Octubre 2012
Diagrama de Ubicación
SAN
VICENTE
Nicaragua
Mar Caribe
Alajuela
Guanacaste
Heredia
Área de estudio
Limón
Cartago
Puntarenas
San José
Océano Pacífico
Puntarenas
COLIMA
Tibás
489000
MINISTERIO DE HACIENDA
MINISTERIO DE HACIENDA
DIVISION ORGANO DE NORMALIZACION TECNICA
DIVISION ORGANO DE NORMALIZACION TECNICA
MATRIZ DE INFORMACION DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGENEAS
MATRIZ DE INFORMACION DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGENEAS
PROVINCIA 4° HEREDIA - CANTON 1° HEREDIA - DISTRITO 1° HEREDIA
PROVINCIA 4° HEREDIA - CANTON 1° HEREDIA - DISTRITO 2° MERCEDES
401-01-U01
Heredia Centro
401-01-U02
401-01-U03
Eje Vial Calle
Cero
401-01-U04
Barrio
Corazon de Barrio La India
Jesús
401-01-U05
Eje Via a
San Rafael
401-01-U06
401-01-U07
401-01-U08
Eje
Periferica
Jardines
María
Universidad Universitarios Auxiliadora
Nacional
401-01-U09
401-01-U10
Periferia
Centro
Comercial
Plaza
Heredia
Barrio La
Puebla
401-01-U11
Eje Vía a
San Pablo
401-01-U12
401-01-U13
Periferia
Asilo de
Ancianos y
Res La
Estrella
Eje de
Entrada a
Heredia
Centro
JUNIO 2011
401-01-U14
Sector El
BoulevardRancho
Fofos
401-01-U15
401-01-U16
Sector El
Carmen
401-01-U17
Sector Los
Angeles
Urb El Río
401-01-U18
401-01-U19 401-01-U20 401-01-U21 401-01-U22 401-01-U23 401-01-U24 401-01-U25 401-01-U26
Urb
Periferica
Nuevo
Eje
Urb San
Bernardo
Urb La
Hospital San
Hospital
Urb Los
Hipermás
Fernando, Benavides,
Herediana, Eje periferia
Vicente de
Urb
Caja
Pinos y
San
La
El Nogal
La
Escuela Río
Paul, Estadio Cubujuqui y
Costarricens
Periferia Sur Francisco y
Esperanza y
María
Esmeralda y
del Sur
de Futbol y
Génesis
e del Seguro
Hipermas
Gasolinera
Santa Elena Cristina y
Verolis
Palacio de
Social
Casaque
Doña Nidia
los Deportes
401-01-U27
Urb
Montebello
401-01-U28
Barrio
Fatima
401-01-U29
401-02-U01
C Ó D IG O D E Z ON A
Urb Cubujuqui y
Genesis
155.000,00
105.000,00
130.000,00
310
130
200
11
6
R E GULA R I D A D
1
T IP O D E V IA
2
P E N D IE N T E
120.000,00
90.000,00
100.000,00
170.000,00
70.000,00
95.000,00
260.000,00
85.000,00
90.000,00
75.000,00
110.000,00
200.000,00
180.000,00
100.000,00
105.000,00
95.000,00
90.000,00
60.000,00
110.000,00
140.000,00
110.000,00
185.000,00
185.000,00
105.000,00
120.000,00
125.000,00
180.000,00
260
240
160
180
240
140
180
F REN TE
6
13
10
9
14
7
8
R E G ULA R ID A D
1
1
1
1
1
1
1
T IP O D E V IA
2
2
4
4
4
2
4
P E N D IE N T E
0
0
0
0
0
0
0
S E R V IC IO S 1
4
4
4
4
4
4
4
S E R V IC IO S 2
16
16
16
16
16
16
16
N IV E L
0
0
0
0
0
0
0
UB IC A C IÓN
5
5
5
5
5
5
5
190
10
1
2
0
4
16
0
5
130
6
1
2
0
4
16
0
5
170
8
1
2
0
4
16
0
5
100
5
1
4
0
4
16
0
5
VC03
210
9
1
4
0
4
16
0
5
VC04
120
8
1
4
0
4
16
0
5
VC03
140
7
1
4
0
4
16
0
5
VC02
15000
155
0,9
2
0
4
16
0
5
160
8
1
4
0
4
16
0
5
VC03
130
6
1
3
0
4
16
0
5
180
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
310
11
1
2
0
4
16
0
5
190
11
1
2
0
4
16
0
5
130
6
1
4
0
4
16
0
5
VC03
160
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
170
9
1
4
0
4
16
0
5
VC03
170
8
1
2
0
4
16
0
5
VC03
190
8
1
4
0
4
16
0
5
VC02
280
12
1
2
0
4
16
0
5
VC02
220
8
1
4
0
4
16
0
5
VC02
260
10
1
3
0
4
16
0
5
VC03
300
12
1
4
0
4
16
0
5
VC04
CO07
CO3
CO1
CO5
CO4
CO3
CO5
VC02
CO6
CO1
CO3
401-02-U04
401-02-U05
Urb San
Urb La palma y
Jorge y
Zumbado
Santa Ines
401-02-U06
401-02-U07
401-02-U08
401-02-R09
Eje Vial
Calle a
Flores
Campo de
Paintball
Urb El
Progreso
Urb El
Milenio
120.000,00
140.000,00
80.000,00
75.000,00
135.000,00
21.000,00
170
290
200
120
8
8
11
10
9
1
1
1
1
1
1
4
4
4
3
4
4
0
0
0
0
0
0
0
7000
20
0,9
6
5
S E R V IC IO S 1
4
4
4
4
4
4
4
S E R V IC IO S 2
16
16
16
16
16
16
16
N IV E L
0
0
0
0
0
0
0
UB IC A C IÓ N
5
5
140
7
1
4
0
4
16
0
5
VC04
N OM B R E
V A LO R ( ¢ / m ² )
150.000,00
CO4
401-02-U03
401-02-U09
401-02-U10
401-02-U11
401-02-R12
401-02-U12
401-02-R13
María Fernanda, Villa
Colonial, La Cordillera, La
Suiza y San Isidro
Urb Cedri
Urb Villas
Boulevar
60.000,00
85.000,00
120.000,00
23.000,00
80.000,00
25.000,00
150
8
1
4
0
4
16
0
5
100
6
1
4
0
4
16
0
5
VC03
130
6
1
4
0
4
16
0
5
VC04
8000
86
0,9
4
5
140
7
1
4
0
4
16
0
5
VC02
7000
20
0,9
6
5
Periferia Norte Cedri
401-02-U13
Mercedes Sur
401-02-U14
401-02-U15
401-02-U16
401-02-U17
401-02-U18
Urb
Montebello
Comercial
Mercedes
Norte
Mercedes
Norte
Residencial
Amaranto
Sector
Malibú
80.000,00
110.000,00
125.000,00
80.000,00
120.000,00
150
8
1
4
0
4
16
0
5
VC02
160
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
150
8
1
3
0
4
16
0
5
150
8
1
4
0
4
16
0
5
VC03
140
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
401-02-U19
401-02-U20
401-02-U21
401-02-U22 401-02-U23
Sectores
Perifericos
Condominio
Barrios
Claretiano
Claretiano y
España
401-02-U24
401-02-U25
Barrio
Fátima
Eje Vial
Calle 0
401-02-U26
401-02-U27
Periferia Sur
Eje
Cementero
Comercial a La Piedad
Barva
Urb Real de Urb Corayco
Castilla
y Boruca
Eje
Comercial
Vía a Barva
80.000,00
130.000,00
120.000,00
150.000,00
120.000,00
135.000,00
125.000,00
150.000,00
65.000,00
600.000,00
140
10
1
4
0
4
16
0
5
VC02
160
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
140
7
1
4
0
4
16
0
5
VC03
150
10
1
2
0
4
16
0
5
160
8
1
4
0
4
16
0
5
VC03
150
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
170
9
1
4
0
4
16
0
5
VC03
240
13
1
2
0
4
16
0
5
150
10
1
4
0
4
16
0
5
VC02
2
1
1
4
0
4
16
0
5
C OLOR
350.000,00
T IP O D E R E SID E N C IA L
401-02-U02
Eje Wallmark San
Francisco y
Gasolinera Casaque
Sector
Periferi
Escuela
Santa Inés
C O LO R
T IP O D E C OM E R C IO
297.000
Esferoide WGS84
486000
JUNIO 2011
A R E A ( m² )
198.000
Zona de Río
Santa
Ana
V A LO R ( ¢ / m² )
99.000
Sistema de Coordenadas Proyectadas
Costa Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
LEÓN
XIII
4 01 04 U34
POZOS
N OM B R E
49.500
Repuestos
Gigante
4 01 04 U33
VOLCAFE
C ÓD IGO D E Z O N A
0
1: 15000
4 01 02 U22
SAN
RAFAEL
San José
ESCALA
1 cm en el mapa equivale a 150 m en terreno
Restaurante
Cavitas
Zonas Comunales
Parque
å
Residencial
SAN
Residencial Parque
SANTIAGO
María Urbanización
JOAQUÍN
æ
Flores
Abastecedor
4 01 02 U25
Área
Doña Rosa
Bar
Fernanda Coordillera
Plaza
å
Montecarlo
Comunal
Restaurante San
Urbanización
Orange
Automercado Jardín de
4 01 01 U05
Parque Comunal Parque
Salón Heng
DTCAR Fátima
å Niños Montessori
Barrio La India
å
MERCEDES
Barrio
4 01 02 R09/U09
Comunal
Zona de
Pizza
Urbanización Escuela
Fátima Estética
4 01 02 U11
Río
Musmanni
Itacuba Palí
Fátima
Montebello
4 01 02 U10
Parque Zona
Zona
Área de
æ Gimnasio Power Time
Carnes La Esperanza
æ Iglesia Depósito San
Urbanización Cedri
de Río
Comunal
Protección
Edificio Iguazú
Marcos
Urbanización 4 01 02 R12/U12 Centro Educativo 4 01 02 R13/U13
Abastecedor La Palma
Zona de
4 01 02 U14 Parque
Montebello
æ
Tributación
El Milenio
Locales
Río Parque
Urbanización
å
å
E.S.P.H.
Zona de Protección
Rostipollos
Depósito de
Parque
Eduviges
Acosta
æ
Villalta
Iglesia
å
C.C.S.S
Basura
å Musmanni æ
Cámara de Comercio
I.A.F.A
Plaza
Barrio
Licorera
Parque
Parque Capilla Dulce
Zona
Parque
Locales
Palacio
Lancaster
Soda La Centro MABA
Nombre
Autos 4 01 02 U06 Recreativa
å
Zona Verde
Ponderosa Cultural
Plaza de
Urbanización Escuela
Favrisa
Parque Minisúper
Iglesia Medalla
Repuestos
Lavandería
å
Deportes San Jorge
Veterinaria
Cubujuquí
Sur
Color
Milagrosa
San Joaquín
æ
El Progreso
Zona de Río
å
Plaza Victoria Salón
æ
BCT
å
4 01 02 U05
å Comunal
Urbanización Ciudad Real
å
å
Distribuidora
I.N.S.
å
å
Urbanización
Plaza
Radar
Tienda
Escuela
Banco Popular
Depósito
å
Alicia
Zumbado
Samuel Sáenz
Urbanización
INA å Guilá
Rafael Moya å Heredia
LLORENTE
Trigo æ
å de Maderas Líbano Pisos y Acabados Fallas
Urbanización Santa Inés
Flores Salón
La Reina
Gimnasio
Miel
Bar
Mulos
Hotel América
Urbanización
Zona
4 01 03 R36/U36 å
Parque
Minisúper
Comunal
Parque
María
Residencial Comunal
Ferretería
Brenes
Urbanización
Ferretería
Romy
El
Carmen
Plaza
4 01 03 R32/U32
æ
Urbanización
å
å
Piscina
Santillana
Auxiliadora
Parque
La Palma
Adidas
Urbanización
Los
Subway
Pizza
Musmanni
Laureles
McDonalds
Sport Center
å
POPS
del
Mar
Pinos
Condominios
Zona de
Hotel
Zona
Hut
Fut-S U.I.A
åå
Plazoleta æ
Centro
æ Gollo
Consultorios
Residencial Protección
SHELL
Parque
de Protección
Centro U
Parque San Agustín
Amnet
Plaza
Educativo La
Condominios
Taller
Urbanización
æ
Minisúper Jeréz Pollos
IMAS Salón Comunal
F.F.P.I.
Puebla
Urbanización
Avicennia
San
Agustín
La Armonía
Santa
å
Don
Aries
Bodegas
Urbanización La Parque
Vidrios
Iglesia
Elena
ææ 4 01 03 U18
Pío
Taller
Parque
4 01 03 U39
Parque
Plaza
Plaza de La Puebla
Herediana
Aires Américas
Centro
Clínica
å Escuela
Súper
Autos
Infantil
Urbanización
Veterinaria
Bíblico
Parque
å
Urbanización
Sakura
Urbanización O.R.
San
Residencial
Parque
Barrio
Centro
La Esmeralda å Barrio El Sur
Mueblería æ
Restaurante
Fernando Lubricentro
Taller Añoranzas Soda
Parque
Bernardo
Cristiano
æ
La Aurora Mecánico
La Aurora
å
Parque
Mila Urbanización Dr.
Benavides
Veterinaria
Heredia
Castrol
Liceo Ing. Manuel
Zona Verde
Santa Cecilia
EBAIS
4 01 03 U28 Colegio La Aurora
San
Las
Parque Parque
Araya
Benavides
å
El
Mercado
de
æ
Urbanización
Parque
Hortencias
Francisco
Pulpería
4 01 03 R26/U26
Salón
Rodríguez
æ Iglesia
la
Cerámica
Parque
Los Adoquines
Parque Parque
Infantil
Zona Franca
Comunal
4 01 03 U25
4 01 03 U10
Minisúper
Parque
Parque
Zona
Parque
Librería JX
América
Hospital
Vista
Nosara
Lotes
Área æ
San Antonio
SAN
Comunal Materiales Zeta S.A
Macrobiótica
Tureca
Nuevo
Comunal
Iglesia
FRANCISCO
Bloque
4 01 03 U31
Zona
Plaza
San Cristobal
Parque Salón Plaza de
Urbanización Monte
æ
Parque
"E"
San
de Río
Brátsi
Urbanización
Flora
Deportes
Comunal
Todo Fútbol
Parque
Urbanización
Parque
Hewlett
4 01 03 R29
La
Esperanza
Pablo
Palacios
Scotiabank
Súper å
María Cristina
Parque Parque
Parque Zona
Packard
Marianela Ferretería 4 01 04 R10/U10
III Etapa 4 01 03 U04
Universitarios
Ferretería El Aguilar
Urbanización
Verde
Victoria
Quinto
å Condominio
Ultrapark
Lote
Minisúper Monterosa
Zona Comunal
Quesada
Marisol
Ciudadela IMAS æ Villa Tatiana
Tragaldabas
Municipal
Parqueo
Lorena
Zona
Residencial 4 01 03 U02
Cancha IMAS Iglesia
Parque
Minisúper
4 01 03 U30 4 01 04 U05 Auditorio de Fé Panadería Rico Pan
Mall Paseo de
Zona
Comunal
Villa
Multiuso
Urbanización Doña Clarita
Parque
æ
las Flores
Comunal
RINCÓN DE
Condominio Jenny
Parque Ministerio de Justicia Paola
4 01 04 U06
Zona
Cuétara
Monte Rosa
SABANILLA
Proyecto Tierras de Café
Urbanización
Campo
Bello
Parque Del Sebastián
Parque
N°2
Nísperos
II
Almacén Fiscal
Comunal
Pulpería
Urbanización
La
Lucía
Parque
Istmo Florida Industrial Monte Urbanización
Motel
Fénix
4 01 04 U18
Corrales
La Cumbre 4 01 04 R17/U17
Zona
Heredia
Dorado
Products
Urbanización
Urbanización
Benavides
Verde
Los Patitos
Almacén
Urbanización
Parque
La Radial
Plantel
Nuevo Amanecer
Zona Franca
Parque Abastecedor El Mirador
TEXACO
de Depósito Fiscal
Centro Ejecutivo
La Ilusión
Compex
de I.C.E
Metropolitana
Escuela
å
4
01
04
U15
Cariari S.A.
de Negocios
Bticino
Zona de
Parque
Condominio Vistas
Parque
S.A.
Parque
Urbanización
Protección
Proplax
Pizza Hut
del
Sol
Parque
3
Industrial
Parque
Portal del Valle
Tienda
de Río
S.A
Parque Infantil Abastecedor
Metro 4 01 04 U04
Imperial
Parque
Casino
Parque
Urbanización
Lotes Vista Hermosa
Milpa
Colgate
4 01 04 U16
Urbanización
Free Zone
Condominio
S.A
Real Cariari
Navarro
Parque Luis Lino
Condominio La
CENADA
Palmolive
Repuestos la
Tierras
Autoservicio
Iglesia
4 01 04 U02
McDonalds
Ladera Tournón Coopeagropal
Urbanizacion
Guacamaya
de Café
æ
Zona Franca
4
01
03
U05
Nísperos
I
ULLOA MAYCA
Pueblo Nuevo
Granja
EUROPREFA
S.A.
Rancho
Condominio
Parque
Parque å Escuela
PEPSI
4 01 04 R21/U21
Parque Avícola
Zona Industrial
Ind. San José
Parque
Parque
Boulevard
San
Martín
æ
Salón
4 01 04 U03
de Ulloa
Parque
Zona de Protección
Iglesia La Granada
Multicomercial
Comunal Discípulos de
Residencial
Zona Comunal
Parque 9
å
Parque 11
Baden Services
Casa Blanca
æ
Jesús
Zona
de
Parque
Parque
Corp. S.A. Urbanización La
Iglesia
Plaza
Protección
Nº7
Guaria
Proyecto
Hotel
Parque
Evangélica
MABE
Cariari
de Río
Country
Parqueo
Francosta
Los Lagos
Condominios
Minisúper
Zona
Parque Súper
Hotel Punta del Sol
California
Urbanización Los
de Río
Camila
Arguedas
å
4 01 04 U22
Lagos Etapa 2
Salón Parque Plaza de Deportes
Plaza Los Arcos
Urbanización
M.A.G
EBAIS
Atlas Eléctricas S.A.
Parque
Comunal
Aceros
Suminox
Cariari
Iglesia
Urbanización
Colegio
Súper
La
æ
Carrocería y
María Ofelia
Bautista
Urbanización
Los Lagos
Amistad
Universidad Universidad
Pintura Cali
Los Arcos
Iglesia æ å
Real
Nacional
Nacional
Parque
Zona
S.A. Urbanización
Santamaría å
Zona de Río
Campo
de Protección
Onix
Arrocera Los Sauces
Calle
Oeste
Villas de Golf
Urbanización
Pules
de Golf
Feria de
TEXACO 4 01 04 U29
Inmaculada Concepción
Autos Usados
Minisúper
Depósito
Distribuidora
4 01 04 U24
4 01 04 U30
Autoservicio Calitrin
Real Santa María Aduanero
California
Condominio
Campo de Golf
Urbanización
Santo
3M
SANTA
Bodegas Lagunilla ALPLA CR S.A.
Prados de
Plaza
Privacia
RITEVE
ROSA
Apartamentos Vista Verde
Domingo
Lagunilla
Cariari
Súpercoop
Torre
Urbanización
Escuela
VISCOFAN
del Lobo
de Artesanía
Empresa
Century (Metals Parque OV1
PANELEX
Colegio Conservatorio
å
æ
y Supplies) S´MALL
Alfaro
El Rinconcito
Castella
4 01 04 R25
Griffth LAMUQUE
å
å
Iglesia de
Auto Xiri
æ Lagunilla
Laboratories
Parque
ULTRA - LAG Peugeot
Industrial
COCORISA
Campo
Industrial
Soda La Amistad
de Golf
4 01 04 U26/U27
Urbanización Las Flores
Minisúper Las Flores
Motel Las Arcadas
Parque
Súper
Industrial
Fénix
Alajuela
Escazú
Palí
Parque
Aserradero
Reserva 4 01 02 U21
y Mueblería Comunal
Taller Rodolfo
Parque
Respuestos
4 01 02 U18 Urbanización Boruca
Parque
Urbanización El Pino Yosami
Zona Comunal
Parque
Parque
Residencial
Urbanización Parque
Parque
Amaranto
Minatt
Comunal Residencial
Comunal
4 01 02 U17
Villa María
Parque
Salón
Parque
Comunal
Parque
Condominio
Villa
Colonial
Límite Cantonal
SANTA
LUCÍA
1107000
Barva
Santa
Bárbara
DESAMPARADOS
Parque
1104000
SAN
PEDRO
BARVA
Zona de
Zona de
Protección
Protección
Parque
A REA (m ²)
F R ENT E
T IP O D E R E S ID E N C I A L
5
5
5
VC03
VC04
VC03
5
VC01
14
14
CO02
CO03
T IP O D E C OM E R C I O
5
VC03
14
CO2
CO3
CO3
T IP O D E IN D US T R IA
CO4
T IP O D E IN D US T R IA
H ID R O LO G Í A
H ID R O LO GÍ A
C A P . U S O D E LA S T IE R R A S
2
IV
2
IV
2
IV
MINISTERIO DE HACIENDA
MINISTERIO DE HACIENDA
DIVISION ORGANO DE NORMALIZACION TECNICA
DIVISION ORGANO DE NORMALIZACION TECNICA
MATRIZ DE INFORMACION DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGENEAS
MATRIZ DE INFORMACION DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGENEAS
PROVINCIA 4° HEREDIA - CANTON 1° HEREDIA - DISTRITO 4° ULLOA
JUNIO 2011
PROVINCIA 4° HEREDIA - CANTON 1° HEREDIA - DISTRITO 5° VARA BLANCA
JUNIO 2011
401-05-R01
C ÓD IGO D E Z O N A
401-05-U01
401-05-U02
Area de Conservación de la
Cordillera Volcanica Central
VARA BLANCA
NOM B RE
401-05-R02
401-04-U01
C Ó D IG O D E Z O N A
401-05-R03
Parque
Nacional
Braulio
Carrillo
401-05-R04
401-05-U04
Area de Conservación de
la Cordillera Volcanica
Central
401-05-R05
401-05-U05
401-04-U02
401-04-U03
401-04-U04
401-04-U05
401-04-U06
401-04-U07
401-04-U08
401-04-U09
401-04-R10
401-04-U10
401-04-U11
401-04-U12
Condominio
Las Marías
Urb La Cumbre,
Cielo Azul, El
Residencial
Solar, Dulce Residencial Urbanización Condominio Urbanización El Trebol,
Condominio
Santa
Nombre de
Las
Portal del La Ladera de Monte Rosa, Campo Bello Bosques de
Cecilia
Jesus,
Hortencias
Valle
Tournon
y Vistas del Valle
Velarde
Garibaldi y San
Francisco
401-05-R06
401-04-U14
401-04-U15
401-04-U16
401-04-R17
401-04-U17
401-04-U18
401-04-U19
401-04-U20
Urb
Periferia
Bernardo
Sector
Benavides, Guarari, Los
El Nogal,
Sauces,
maría
Bello
Cristina y
Horizonte y
Doña Nidia
Nisperos
401-04-R21
401-04-U21
401-04-U22
401-04-U23
401-04-U24
401-04-R25
Cafetales
Urbanización
Urbanización Barreal, La
Periferia Sur
Los Arcos y
Casa Blanca
Guaria y
Autopista
Condominio
y Francosta María Ofelia
general
Prados de
Cañas
Cariari
401-04-U26
401-04-U27
Zona Ind
Periferia
Lagunilla
Zona Ind
Periferia
Lagunilla
401-04-U28
401-04-U29
401-04-U31
401-04-U32
401-04-U33
401-04-U34
401-04-U35
Urbanización Real
Cariari
Zona
Industrial
Sector la
cenada
Parque
Industrial
Metro Free
Zone
Parque Ind
Global Park,
Ultrapark y
Tierra Uno
Centro
Comercial
Plaza Rubí
La Aurora
Eje
Comercial la
Aurora
La Aurora
Sur
250.000,00
120.000,00
80.000,00
90.000,00
80.000,00
140.000,00
95.000,00
115.000,00
95.000,00
22.000,00
75.000,00
140.000,00
95.000,00
75.000,00
95.000,00
95.000,00
120.000,00
23.000,00
90.000,00
140.000,00
90.000,00
60.000,00
18.000,00
50.000,00
100.000,00
90.000,00
130.000,00
35.000,00
50.000,00
65.000,00
120.000,00
110.000,00
110.000,00
130.000,00
90.000,00
100.000,00
60.000,00
100.000,00
42.000,00
2.000,00
1.000,00
5.000,00
15.000,00
22.000,00
80,00
FR EN TE
200
34
21
72
173
110
5
R EG ULA R ID A D
0,85
0,95
0,97
0,90
0,90
0,95
1,00
T IP O D E V IA
2
4
3
3
3
2
4
P EN D IE N T E
0
0
0
0
0
0
0
4
4
4
4
SE R VIC I OS 2
120
6
1
4
0
4
16
0
5
VC03
120
6
1
4
0
4
16
0
5
VC02
160
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
160
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
250
10
1
4
0
4
16
0
5
VC05
160
8
1
4
0
4
16
0
5
VC02
210
11
1
4
0
4
16
0
5
VC04
140
7
1
4
0
4
16
0
5
VC02
120
8
1
4
0
4
16
0
5
VC02
300
9
1
4
0
1
16
0
5
VC01
160
8
1
4
0
4
16
0
5
VC03
120
6
1
4
0
4
16
0
5
VC02
320
9
1
4
0
4
16
0
5
VC06
22000
130
0,85
7
0
4
140
9
1
4
0
4
16
0
5
VC05
17000
90
0,85
7
10
4
70
6
1
4
0
4
16
0
5
VC02
29000
100
0,85
6
10
4
160
9
1
4
0
4
16
0
5
VC03
10000
56
0,9
6
5
SE R VIC I OS 1
100
5
1
3
0
4
16
0
5
7000
50
0,9
4
0
4
16
0
5
100
6
1
4
0
4
16
0
5
VC01
160
8
1
3
0
4
16
0
5
VC05
200
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
160
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
120
6
1
4
0
4
16
0
5
VC05
60
4
1
4
0
4
16
0
5
VC02
112000
430
0,82
4
0
4
16
0
5
90
7
1
4
0
4
16
0
5
VC01
300
12
1
4
0
4
16
0
5
VC04
N OM B R E
Sector Condominios
Mayorga y Fincas
Cafetaleras
Sector Pueblo nuevo
Urb Onix y
Eje
Real
Comercial
Santamaría
Vía Lagunilla
Oeste
401-04-U30
Centro Comercial
Real Cariari
Parque
Nacional
Braulio
Carrillo
Area de Conservación de
la Cordillera Volcanica
Central
401-04-U13
Residencial Urb Real Sta
Privacia
María
Urb las
Flores
Cementerio Residencial Condominio
Jardines del Bajos del
Tierras de
Recuerdo
Virrilla
Café
C O LO R
C OLO R
VA LOR (¢ / m ²)
VA LO R (¢ / m² )
3.500,00
25.000,00
75,00
2.200,00
23,00
75,00
2.200,00
75,00
2.200,00
23,00
28000
260
80000
250
1000000
80.000,00
250,00
80.000,00
250,00
1.000.000,00
80
14
170
12
1000
170,00
12,00
170,00
12,00
1.000,00
A R EA (m ²)
F R EN T E
0,85
1
0,75
1
0,75
1
0,75
1
T IP O D E VIA
6
4
7
6
8
7
6
7
6
8
P EN D IEN T E
30
0
45
0
80
45
0
45
0
80
R EGU LA R ID A D
1
SER VIC IOS 1
11
SER VIC IOS 2
0,6
1
14
1
1
4
1
1
4
A R EA ( m²)
0,6
1
1
4
1
N IVEL
0
0
0
0
N IVE L
UB IC A C IÓ N
5
5
5
5
UB IC A C IÓ N
VC01
VC01
VC01
VC01
T IP O D E R E SID E N C IA L
T IP O D E C O M ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
T IP O D E IN D UST R IA
3
C A P . USO D E LA S T IER R A S
4
4
8
5
8
4
8
4
8
16
16
16
16
16
16
0
0
0
0
0
0
0
5
5
5
5
5
5
5
I1
I2
I2
VC05
T IP O D E R E SID E N C IA L
T IP O D E C O M ER C IO
H ID R OLO GÍ A
16
5
8
VC02
CO3
CO6
14
14
14
CO1
I1
2
IV
H ID R O LO G Í A
C A P . US O D E LA S T IE R R A S
2
IV
2
IV
2
IV
MINISTERIO DE HACIENDA
DIVISION ORGANO DE NORMALIZACION TECNICA
MATRIZ DE INFORMACION DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGENEAS
PROVINCIA 4° HEREDIA - CANTON 1° HEREDIA - DISTRITO 3° SAN FRANCISCO
JUNIO 2011
C Ó D IG O D E Z O N A
N OM B R E
401-03-U02
Urb San Fernando, La
Esperanza y Santa Elena
401-03-U03
Eje de Entrada a
Heredia Centro
401-03-U04
Centro Comercial
Plaza Bratsi
401-03-U05
Zona Industrial
Sector Granada
401-03-U06
Urb Los Lagos
401-03-U07
Periferia Sector
Guarari,Los
Sauces, bello
Horizonte y
Nisperos
401-03-U08
Urb Bernardo
Benavides, El
Nogal,María
Cristina y Doña
Nidia
401-03-U09
401-03-U10
401-03-U11
401-03-U12
Urb La
Nuevo Hospital
Urb La Lilliana, Condominio
Herediana, La
Caja Costarricense
La Cornelia y Kantutas y El
Esmeralda y
del Seguro Social
Doña Emilia
Boulevard
Verolis
401-03-U13
Condominio
Los Sauces
401-03-R14
401-03-U14
401-03-U15
401-03-U16
Condominio
Urb El Trébol, Monte Rosa,
Residencial Las
Rosedal y Urb
Campo Bello y Vistas del Valle
Hortencias
Monte Flora
401-03-U17
401-03-U18
401-03-U19
Eje Wallmark
Urb Los Pinos y
Condominio
San Francisco
Periferia Sur
Lilliana María
y Gasolinera
Hipermás
Casaque
401-03-U20
Condominio
Bosques de
Altamira
401-03-U21
401-03-U22
Urb Tenerife
Urb Berta
Eugenia, Los
Itabos y Gaby
401-03-U23
Eje Comercial
Sta Cecilia
401-03-U24
Residencial
Santa Cecilia
401-03-U25
401-03-R26
401-03-U26
Condominio las Sector Condominios Mayorga y
Marías
Fincas Cafetaleras
401-03-U27
401-03-U28
401-03-R29
401-03-U30
401-03-U31
La Aurora
Parque Ind
Global Park,
Ultrapark y
Tierra Uno
Finca
Cafetalera en
Periferia de
Zona Industrial
Centro
Comercial
Plaza Rubí
Parque Ind
Zona franca
América
401-03-R32
401-03-U32
Urb Jerez, Aries y Los Cafetos
401-03-U33
401-03-U34
401-03-U35
Urb Jardines del Urb Laureles,
Residencial
Oeste, Santa Monte verde, La
Santillana del
Catalina y La Renaciente y la
Mar
Victoria
Gran Samaria
401-03-R36
401-03-U36
Periferia Urbanización Ciudad
real
Real
401-03-U37
Condominio
San Agustin
401-03-U38
Eje Vial Calle a
Flores
401-03-U39
NOM B RE
95.000,00
110.000,00
220.000,00
150.000,00
95.000,00
60.000,00
90.000,00
60.000,00
110.000,00
130.000,00
140.000,00
155.000,00
18.000,00
90.000,00
125.000,00
95.000,00
140.000,00
120.000,00
155.000,00
155.000,00
110.000,00
95.000,00
100.000,00
95.000,00
140.000,00
22.000,00
75.000,00
95.000,00
100.000,00
25.000,00
140.000,00
90.000,00
25.000,00
110.000,00
80.000,00
75.000,00
125.000,00
25.000,00
80.000,00
140.000,00
140.000,00
140.000,00
120
280
9000
1200
140
120
8
12
41
29
9
8
R EG ULA R ID A D
1
1
0,9
0,95
1
1
T IP O D E V IA
4
2
2
3
4
4
P EN D IE N T E
0
0
0
0
0
0
4
4
S ER V IC IO S 2
16
16
16
16
16
16
0
0
0
0
0
0
5
5
5
5
160
8
1
4
0
4
16
0
5
VC02
170
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
160
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
190
9
1
4
0
4
16
0
5
VC05
180
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
310
11
1
2
0
4
16
0
5
170
8
1
4
0
4
16
0
5
VC05
170
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
120
6
1
4
0
4
16
0
5
VC03
140
7
1
3
0
4
16
0
5
120
6
1
4
0
4
16
0
5
VC03
140
9
1
4
0
4
16
0
5
VC05
70
6
1
4
0
4
16
0
5
VC02
80
5
1
4
0
4
16
0
5
VC02
15000
173
0,9
3
0
4
16
0
5
22000
110
0,95
2
0
4
16
0
5
3400
18
0,95
3
0
4
16
0
5
140
7
1
4
0
4
16
0
5
VC03
140
6
1
4
0
4
16
0
5
VC02
110
6
1
4
0
4
16
0
5
VC02
160
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
7000
52
0,9
4
5
4
200
10
1
4
0
4
16
0
5
VC05
10000
130
0,9
6
5
4
160
9
1
4
0
4
16
0
5
VC05
76000
166
0,8
3
5
4
160
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
10000
56
0,9
6
5
4
160
8
1
4
0
4
16
0
5
VC03
29000
100
0,85
6
10
S ER V IC IO S 1
15000
155
0,9
2
0
4
16
0
5
170
7
1
4
0
4
16
0
5
VC02
140
8
1
4
0
4
16
0
5
VC05
290
11
1
3
0
4
16
0
5
180,00
F RE N T E
140
7
1
4
0
4
16
0
5
VC02
A R EA ( m² )
N IV EL
UBI CA C IÓ N
T IP O D E R E SID E N C IA L
T IP O D E C O M ER C IO
VC03
CO1
5
5
VC03
VC02
14
CO3
CO5
14
C A P . USO D E LA S T IE R R AS
Digitally signed by VICENTE POVEDA ALVARADO
(FIRMA)
Date: 2014.10.20 08:33:44 -06:00
Reason: Gerente de Ingresos, aprobacion de Documento
Location: Costa Rica
14
14
CO3
2
IV
CO2
I2
I2
2
IV
H ID R O LO G Í A
14
CO1
I2
T IP O D E IN D UST R IA
VICENTE POVEDA
ALVARADO (FIRMA)
C ÓD IG O D E Z ON A
Condominio
Avicenia
C O LO R
V AL O R (¢ / m² )
2
IV
2
IV
2
IV
14
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
401-03-U01
401-03-U01
401-03-U01
401-03-U01
401-03-U01
401-03-U01
401-03-U01
CONDOMINIO
VERTICAL
CONDOMINIO
HORIZONTAL
COMERCIAL
COMERCIAL CENTRO
ESPERANZA PASEO
DE NEGOCIOS
DE LAS FLORES II
PASEO DE LAS
ETAPA F M 2348
FLORES
F M 2642
CONDOMINIO
COMERCIAL PASEO
DE LAS FLORES
FFPI 40881
CONDOMINIO
VERTICAL
HORIZONTAL
COMERCIAL PASEO
DE LAS FLORES
HEREDIA II
F M 2001
CONDOMINO
VERTICAL
COMERCIAL PASEO
DE LAS FLORES III
ETAPA F M 3040
CONDOMINO
VERTICAL
COMERCIAL PASEO
DE LAS FLORES
FFPI 52618
CONDOMINIO
COMERCIAL PASEO
DE LAS FLORES
FFPI 40884
VALOR (¢ / m²)*
VALOR (¢ / m²)*
VALOR (¢ / m²)*
VALOR (¢ / m²)*
VALOR (¢ / m²)*
VALOR (¢ / m²)*
VALOR (¢ / m²)*
1.000.000
1.300.000
1.000.000
511.400
850.000
1.000.000
1.100.000
* (Valor/m² comprende terreno, construccion y areas comunes.)
FFPI: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
F M: FINCA MATRIZ
EN LOS CONDOMINIOS VERTICALES UTILIZAR AREAS DE FINCAS HIJAS
EN LAS FINCAS FILIALES UTILIZAR SU AREA.
Panamá