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San Cristóbal - Boedo
Av. San Juan 2318
e/Pichincha y Matheu
Estudio, 1 y 2 amb
c/ balcon
Edificio con amenities
La imágenes son solo de carácter ilustrativo y pueden diferir con la realidad
www.maxplen.com.ar
Cochabamba esq Colombres
4921-0009
Max Plen / Soaje Pinto
Saavedra 1261
4942-0002
[email protected]
Uruguay 945
4812-1112
El barrio de San Cristóbal limita al Norte con Balvanera; al Este con Constitución; al Sur
con Parque Patricios y al Oeste con Boedo.
Uno de sus edificios característicos es el Hospital de Oftalmología Santa Lucía, sito en la
Av. San Juan 2021. Entre los establecimientos educativos cabe destacar el prestigioso y
longevo Instituto Nuestra Señora Del Huerto, ubicado en la manzana de la avenida
Independencia, Rincón y Estados Unidos. También el colegio privado, instituto Rosa
Anchorena de Ibañez, ubicado en la Av. San Juan.
El edificio está ubicado a mts de la calle Pichincha; a 4 cuadras de Av. Independencia; a 4
cuadras de Av. Jujuy; con numerosos medios de transporte como ser el subte línea "E", el
único que combina directo con todas las lineas y la linea “H”, más de 15 líneas de
transporte y a 150 mts, acceso a Au 25 de Mayo.
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Características Técnicas
Estructura Edilicia
üEstructura hormigón armado independiente.
üEdificio de categoria PB, SS, EP y 12 pisos.
üAlbañilería en elevación con ladrillos huecos y
macizos, construcción tradicional.
ü2 amb, 2 studios y 2 deptos de 1 amb por piso.
üFrente en Tarquini o similar.
üRevoques internos con yeso y enduído con
terminación con fijador.
üCarpintería exterior de hojas de aluminio con
marcos de chapa.
üPiso flotante en ambiente o similar.
ü2 ascensores automáticos (1 camillero de 2 x
1,20 mts)
üViviendas apto profesional.
üMuy bajas expensas.
Amenities
ü Pisos cerámicos en baños y cocina.
üMesada de cocina de granito gris Mara, pileta
de acero inoxidable.
üArtefactos de cocina eléctricos.
üSubsuelo : Parking bicicletas y laundry.
üPiso 13º: Salon Usos Múltiples, solarium,
sauna, parrilla y jacuzzi.
üArtefactos sanitarios “Roca” o similar.
üAgua caliente central con termotanque
“Rheem” o similiar de alta recuperación.
üGrifería FV con cierre cerámico o similar.
üCañería de agua caliente plástica termofusion
üHueco para la colocación de placard.
üBalcón con piso cerámico y barandas de
metal.
üAscensores automáticos cabina acero inoxidable con espejo y puertas automáticas.
üInstalación preparada para recibir equipos
split de aire acondicionado frío / calor.
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Fachada
Corte Longitudinal
Cfte
Fte
Pag. 4
PISO 3º
PLANTA TIPO - PISOS 4º AL 11º
E
D
E
D
C
C
B
B
A
A
Frente Av. San Juan
Pag. 5
PISO 13º - AMENITIES
SUM
PISO 12º
Sauna
B
Frente Av. San Juan
Parrillas
Solarium\
A
Pag. 6
FRENTE EDIFICIO
üDepto “A” Fte - 2 amb
Sup cub
Balcón
üDepto “B” Int - Studio
42,01 m2
10,19 m2
Sup cub
Balcón
Sup total 52,20 m2
20,27 m2
0,00 m2
Sup total 20,27 m2
2.30
A
3.36
1.50
2.50
2.81
4.46
2.90
3.35
4.40
2.30
1.55
1.45
1.55
3.10
B
Frente Av. San Juan
Pag. 7
3.40
CONTRAFRENTE EDIFICIO
üDepto “C” Int - Studio
21,05 m2
0,00 m2
Sup cub
Balcón
Sup total 21,05 m2
üDepto “E” Cfte - 1 amb
32,63 m2
5,10 m2
Sup cub
Balcón
Sup total 37,73 m2
32,80 m2
6,14 m2
Sup total 38,94 m2
1.50
1.20
3.73
4.38
2.15
5.95
3.84
1.50
1.50
2.30
C
E
2.30
3.75
2.98
3.55
D
8.10
1.55
Sup cub
Balcón
üDepto “D” Cfte - 1 amb
3.55
Pag. 8
Escribanía Actuante
El Escribano Alejandro Raul Noseda, con oficinas en la Av. Corrientes 880, Piso 2º,
Tel. 4326-0057 / 4326-3522, quien garantiza la transparencia de la operación.
Condiciones de compra
ü Boleto 50% y el saldo en 12 cuotas en pesos ajustados p/CAC
ü Boleto 35% y el saldo en 36, 60 cuotas en pesos ajustados p/CAC
üComisión 5% + I.V.A.
Posesión Septiembre 2019
www.maxplen.com.ar
Cochabamba esq Colombres
4921-0009
Max Plen / Soaje Pinto
Saavedra 1261
4942-0002
[email protected]
Uruguay 945
4812-1112