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CONTRATO ESPECIFICO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA
En
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REUNIDOS
Por una parte, D.
,
mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en
y Pasaporte o Documento Nacional de Identidad (DNI) numero
(De ahora en adelante denominado “SUBARRENDADOR”.)
De otra parte, D.
,
mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en
y Pasaporte o Documento Nacional de Identidad (DNI) numero
(De ahora en adelante denominado “La Parte Arrendataria”.)
Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para este acto y libremente,
EXPONEN: I.
Que el subarrendador es autorizado por la propiedad de la siguiente finca en perfecto
estado de uso: VIVIENDA : Dirección:
en las
condiciones y con los muebles y servicios cuya descripción y fotografías se exponen en la página web
www.apartamentoschiclana.es La Vivienda se encuentra limpia, en perfecto estado de uso,
conservación y habitabilidad y los suministros y servicios que posee la misma se encuentran en
funcionamiento.
II. Ambas partes han acordado concertar el arrendamiento por temporada de la finca antes descrita,
por lo que establecen el presente contrato, y declaran haber
leído el reverso en el que se
redactan las clausulas especificas de este contrato que se regirá por lo dispuesto en los siguientes,
CUADRO ESPECIFICO DE CONTRATO:
IMPORTE
RENTA
DE
....................
....................
FIANZA
....................
....................
ESTANCIA DESDE:
....................
....................
HORA DE LLEGADA:
....................
....................
ESTANCIA HASTA:
....................
....................
HORA DE SALIDA:
....................
....................
Arrendatario:
Subarrendador:
CLAUSULAS
PRIMERO.- OBJETO: El Subarrendador cede en arrendamiento de temporada con la duración que se indicará a la Parte Arrendataria, que acepta, la finca descrita y los muebles descritos en el
Expositivo I.
El presente arrendamiento constituye un Arrendamiento de Temporada por motivo vacacional, previsto en el artículo 3º.2 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, y bajo ningún concepto y situación que
se produzca, el arrendamiento del objeto de este contrato podrá usarse de forma habitual.
SEGUNDA.- RENTA
2.1 La



renta de la temporada neta es de LEER CUADRO ESPECIFICO DE CONTRATO
Euros, que se abonará del siguiente modo:
El 40% del precio anterior, que ya ha abonado en el momento de la reserva de la finca en concepto de señal.
El 60% restante se pagará con anterioridad a la entrada en la finca de la parte Arrendataria.
La devolución de la señal por cancelación se puede realizar en los siguientes modos:
- Si faltan más de 60 días se devuelve el 95% de la señal entregada (del 40% pagado a cuenta).
- Si faltan 60 días o menos no se devuelve nada de la señal y su pago a cuenta se quedará en depósito para futuras reservas, en ningún momento se pierde el dinero pagado a cuenta.
* Los saldos a favor del arrendatario en depósito por pagos a cuenta estarán sujetos a la disponibilidad de la vivienda y limitada a que la vivienda este libre y también se podrá utilizar para cualquier otra vivienda
que por acuerdo entre las partes se encuentre en disposición para la parte arrendataria.
2.2 Con anterioridad a la entrada en finca, la parte Arrendataria entregará
fianza de LEER CUADRO ESPECIFICO DE CONTRATO
TERCERO.- DURACION. Este contrato se otorga por la temporada de LEER CUADRO ESPECIFICO DE CONTRATO
LEER CUADRO ESPECIFICO DE CONTRATO , a las 16.00 pm, y
días, desde el día
LEER CUADRO ESPECIFICO DE CONTRATO de
hasta que quedará automáticamente resuelto sin necesidad de aviso alguno, el día
LEER CUADRO ESPECIFICO DE CONTRATO de
LEER CUADRO ESPECIFICO DE CONTRATO, a las 12.00 pm debiendo La Parte Arrendataria entregar las llaves con anterioridad.
La Parte Arrendataria deberá abandonar la finca en el estado en que la encontró, dejándola libre de efectos y enseres y permaneciendo en perfecto estado los servicios de que dispone y los muebles y enseres
existentes, sin quepa prorroga del mismo salvo acuerdo escrito entre las partes. En caso de no desalojar la vivienda en la fecha y hora pactada en el presente contrato o en su lugar acuerdo por escrito de
ampliación de plazos entre las partes el arrendatario se verá gravado y con la obligación reconocida de indemnizar al subarrendador con el importe valorado en el triple de la cuota establecida por cada noche
para la fecha en que se produzca la incidencia en el desalojo. Los precios a tener en cuenta para calcular la indemnización serán los publicados en la página web www.apartamentoschiclana.es para la fecha
indicada.
CUARTO.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES: La Parte Arrendataria se obliga a conservar la Vivienda en perfecto estado durante el plazo de duración libremente pactado entre ambas partes.
La parte arrendataria no podrá realizar en la vivienda actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas, ilícitas o contrarias a los Estatutos de la Comunidad. La música alta y las fiestas están prohibidas. Los
huéspedes que se alojen en el apartamento deben saber que si se producen fiestas o se escucha música alta, o los vecinos se quejan y/o llaman a la policía, así como realizar actividades que alteren el orden
público. Esto puede dar lugar a un desalojo inmediato sin importar la hora del día o de la noche.
4.1
Tampoco podrá almacenar materias inflamables, explosivas o corrosivas en la vivienda y/o desarrollar en la misma actividades mercantiles o de industria.
4.2
La Parte Arrendataria será directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad al subarrendador y al propietario por:
i)
Los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de la casa de temporada arrendada.
ii)
Los daños, deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por la parte arrendataria o por las personas que convivan en la vivienda.
4.3
La Parte Arrendataria no podrá hacer obras, ni introducir modificación alguna sin permiso escrito de la Subarrendadora. En ningún caso podrá hacer taladros o agujeros en las paredes.
4.4
El Propietario mantendrá los suministros de agua y luz, gas etc., al corriente de pago y en pleno funcionamiento así como el seguro de la vivienda vigente.
4.5
La vivienda contiene ropa de cama 1 juego por cama y toallas 4 de formato grande y 2 de mano. En caso de sufrir roturas o algún incidente que impida realizar el uso de la vivienda de forma
normal deberá comunicarlo a la parte subarrendadora para que se le solucione dicho incidente referente a la ropa.
4.6
La hora de entrada a la vivienda es a partir de las 16.00 horas.
4.7
La hora de salida de la vivienda es a partir de las 12.00 horas.
4.8
Queda prohibido el alojamiento a un número de personas mayor a la capacidad del apartamento sin previa autorización por la parte subarrendadora.
4.9
Está permitido el alojamiento en compañía de mascota siempre que vaya controlado por el arrendatario conforme a las normas de la comunidad y siendo responsable de los daños que pueda
provocar dicha mascota en la vivienda. En caso de darse estos daños deberán ser indemnizados por el arrendatario.
4.10
Queda prohibida al arrendatario la realización de cualquier tipo de reparación sin previa autorización por el subarrendador.
4.11
El hecho de aceptar las llaves de la vivienda implica el reconocimiento de la entrega de la vivienda en las condiciones contratadas.
4.12
Al contratar el apartamento si lo solicita se le pueden enviar un dosier de fotografías vía correo electrónico para conocer de manera exacta la vivienda contratada a pesar de contratarlo a
distancia.
4.13
A pesar de haber un horario establecido es necesario confirmar la hora de llegada a la vivienda aproximada vía telefónica con un día de antelación.
4.14
En caso de incumplimiento o violación de las condiciones de este contrato nos reservamos la facultad de exigir el abandono inmediato y rescisión de contrato sin que el cliente pueda solicitar
indemnización ni compensación de ningún tipo por la ejecución de esta medida.
4.15
Será motivo justo de rescisión de este contrato sin previo aviso cuando existan causas de fuerza mayor o por causas ajenas al objeto del contrato sin obligación alguna por ninguna de las partes
de indemnización en tal caso.
4.16
La persona firmante del presente contrato será la responsable de la vivienda.
4.17
La vivienda se alquila tal y como está, el arrendatario puede solicitar previa contratación de la vivienda información sobre el estado de la misma y su equipamiento, si una vez llegado a la vivienda
encuentra que no hay suficiente equipamiento el subarrendador admitirá la información pero no está obligado a equipar conforme la petición del arrendatario.
4.18
El apartamento no se considera reservado hasta que el subarrendador no haya recibido la señal acordada por las partes aunque exista acuerdo verbal reservándose el subarrendador el derecho
de arrendar la vivienda otra persona si se diese el caso.
QUINTO.-RENUNCIAS: La Parte Arrendataria renuncia a los derechos contenidos en los artículos 31 a 33 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por tanto a los derechos de Arrendamiento, subrogación, cesión, o traspaso, ya sean
de forma total o parcial, tanteo, retracto y derecho de impugnación de la transmisión.
SEXTO.- CLAUSULA PENAL: El incumplimiento de la obligación de abandonar la Vivienda en el plazo pactado obligará a la Parte Arrendataria a satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al
triple de la renta diaria, exigibles por semanas vencidas hasta la libre disponibilidad de la vivienda por el arrendador, sin prejuicio de las costas, gastos y demás indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de
abogados y procurador, aunque no fuera preceptiva su intervención.
SEPTIMA.- FUERO Y LEGISLACION APLICABLE: Las partes integrantes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados del lugar donde está sita la Vivienda, con renuncia expresa a
su fuero propio.
Son aplicables las leyes de España y en concreto la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos.
En cumplimiento de la Norma LSSI-CE 34/2002 de 11 de Julio, y en concreto con lo que tiene que ver con el artículo 21 sobre comunicados comerciales, le informamos que sus datos personales serán incluida
en un fichero automatizado y solo será utilizada para facilitarle información de nuestro servicios. En ningún caso se destinará estos datos a otros fines que los mencionados, ni se entregará a terceras partes, de
acuerdo con los principios de protección de datos de la LOPD (Ley orgánica 15/1999, de 13 de Diciembre, de protección de datos de carácter personal). Podrá ejercer en cualquier momento, sus derechos de
rectificación, cancelación, modificación u oposición de sus datos personales, ante:
APARTAMENTOS CHICLANA
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e-mail: [email protected]
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Así mismo, le informamos que si no desea recibir dicha información, sólo debe responder a este mensaje indicado en el asunto BORRAR. La petición será procesada inmediatamente.
Ambas partes se ratifican en el presente contrato y firman por duplicado, a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.
El SUBARRENDADOR
LA PARTE ARRENDATARIA
Firma
Firma