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40094- 1
DATOS GENERALES
Manzana 6 (2ª fase Residencial Bellavista). Urbanización LA
ALMAZARA. JALON. Alicante
PROVINCIA:
MUNICIPIO:
DIRECCIÓN:
ALICANTE
Jalón
Urbanización La Almazara
FINCA REGISTRAL:
SUPERFICIE:
AÑO ADJUDICACION:
CREACION / REVISION:
24 fincas registrales desde la 4522 a la 4545 ambas inclusive
REFERENCIAS CATASTRALES:
GEOLOCALIZACIÓN:
8439820YH5983N0001DF
Latitud: 38,753684 | Longitud: -0,028028
5.730,20 m2 (1)
11/09/2015
PLANO DE SITUACION Y FOTOS
(1) El terreno está incluido dentro de una división horizontal de una urbanización con un único proyecto y licencia, por lo que
adopta la cuota de participación, que es del 42,55% sobre el total de la superficie de la parcela
40094- 1
Manzana 6 (2ª fase Residencial Bellavista). Urbanización LA ALMAZARA. JALON. Alicante
FOTOS
40094- 1
DATOS URBANÍSTICOS:
Manzana 6 (2ª fase Residencial Bellavista). Urbanización LA
ALMAZARA. JALON. Alicante
FUENTE INFORMACIÓN / FECHA Tasación TINSA / 6-8-13. Visita TINSA técnico municipal 7-5-14
CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA
Suelo Urbano consolidado.
SECTOR / ÁREA DE
ORDENACIÓN
PLANEAMIENTO GENERAL
Plan Parcial La Almazara
Normas Subsidiarias Municipales de Planeamiento (Vigencia transitoria)
PLANEAMIENTO DE
DESARROLLO
USOS:
Característico:
Compatibles:
TIPOLOGÍA:
EDIFICABILIDAD:
Residencial:
Terciario:
Subtotal sobre rasante:
Bajo rasante:
ALTURAS:
Sobre rasante:
Vivienda unifamiliar adosada
0,50 m2/m2
2.734 m2 (1)
2.734 m2 (1)
-
Bajo rasante:
CARGAS URBANÍSTICAS
OCUPACIÓN:
PARCELA MINIMA:
FONDO MÁXIMO EDIFICABLE:
No computan. Altura máxima sobre el terreno: 2 m
No existen.
40%
1.000 m2. Frente minimo de parcela: 25 m
Se fijan retranqueos mínimos de 3,00 m a linderos y calles. Distancia
mínima entre bloques de 6 m
Existe proyecto unitario con el resto de las parcelas de la división
horizontal
Existe licencia para el proyecto en su conjunto
PROYECTO / FECHA:
LICENCIA OBRA / FECHA:
OBSERVACIONES:
Residencial adosada
Residencial aislada, hotelero, geriátrico
PB+1 / Altura cornisa: 7,00 m
El terreno se encuentra en la urbanización La Almazara, en la manzana M6 del Plan Parcial. La superficie
total de dicha manzana, según escritura, es de 13.467m2. La escritura es de declaración de obra nueva en
construcción de una promoción de 54 adosados. Esta promoción se plantea en la práctica realizarla en 2
fases. Un primera fase ya terminada de 30 adosados y una segunda fase de 24 adosados que no se han
ejecutado sobre las fincas. La cuota de participación de esta segunda fase sobre el total de la promoción es
del 42,55% que es el porcentaje que se ha aplicado para obterner la superficie de terreno.