1. No category

M[
Residencial
BASORA HABITAT
43 VIVIENDAS UNIFAMILIARES
S.COOP.MAD.BASORA
Cañaveral
MADRID
PARCELA M-15B
M[
GESTIONO pone a tu disposición sus servicios de gestión integral de la promoción de viviendas
¿CÓMO?
Trabajamos para ti
Buscamos el suelo
Gestionamos la compra
Buscamos Financiación
Comercializamos
Diseñamos contigo el mejor proyecto arquitectónico
Construcción
Cooperativa o Comunidad
Tú participas en las decisiones
Somos tus aliados en la construcción de tu casa.
1RHVSHUHVPiVVRQ\DPXFKDVODVIDPLOLDVTXHKDQFRQÀDGRHQQRVRWURV3RQQRVDSUXHED
(VFULEHDLQIR#JHVWLRQRHVROODPDDOHVWDUHPRVHQFDQWDGRVGHSHQVDUMXQWRDWLWXSUR\HFWR
Construye la casa que siempre has soñado
Conviértete en promotor de tu vivienda, porque juntos es mejor.
Z Z Z F R Q V W U X \ R H V
Z Z Z J H V W L R Q R H V
Residencial
BASORA
HABITAT
M[
Proyecto
Promoción de 43 viviendas unifamiliares de diseño de 4 dorPLWRULRV EDxRV HQ SODQWDV GHVGH Pò FRQVWUXLGRV GH
YLYLHQGDFRQPòGHWHUUD]DVVLWXDGDVHQSODQWDEDMD\SODQWD
WHUFHUD (Q XUEDQL]DFLyQ SULYDGD FRQ PiV GH PHWURV GH
]RQDVFRPXQHVDMDUGLQDGDV\SLVFLQD'RVSOD]DVGHJDUDMHSRU
YLYLHQGDHQSODQWDEDMD3Uy[LPDFRQVWLWXFLyQGHOD&RRSHUDWLYD
La promoción “Residencial Basora” se sitúa en El Cañaveral,
dentro del distrito de Vicálvaro, entre la M-45 y la Radial 3, en
IUHQWHGH&RVODGD(VXQEDUULRLQQRYDGRUHQVXGLVHxR\FRQcepción, con equipamientos de todo tipo como áreas verdes con
itinerarios peatonales y un carril bici de seis kilómetros de longiWXG(O&DxDYHUDOHVXQRGHORVSULPHURVGHVDUUROORVGHOQXHYR
FLFORLQPRELOLDULRMXQWRFRQ$UUR\RGHO)UHVQR\9DOGHEHEDV
Residencial
BASORA
HABITAT
M[
Residencial
BASORA
&TUFQMBOPZUPEPTMPTEBUPTJODMVJEPTFOFTUFEPDVNFOUPTPONFSBNFOUFJOGPSNBUJWPTOPWJODVMBOUFTOJDPOUSBDUVBMFTZQPESÈOTFSNPEJmDBEPTTJOQSFWJPBWJTP-BJOGPSNBDJØOSFRVFSJEB
QPSFM3FBM%FDSFUPEFTPCSFMBEFGFOTBEFMPTDPOTVNJEPSFTFODVBOUPBMBJOGPSNBDJØOBTVNJOJTUSBSTFFODVFOUSBBTVEJTQPTJDJØOFOMBTPmDJOBTEF4PMVDJPOFT"DUVBMFT
(FTUJPOPBDUJWPT*ONPCJMJBSJPT4-D'SBODJTDP4JMWFMB.BESJE
HABITAT
&TUFQMBOPZUPEPTMPTEBUPTJODMVJEPTFOFTUFEPDVNFOUPTPONFSBNFOUFJOGPSNBUJWPTOPWJODVMBOUFTOJDPOUSBDUVBMFTZQPESÈOTFSNPEJmDBEPTTJOQSFWJPBWJTP-BJOGPSNBDJØOSFRVFSJEBQPSFM3FBM%FDSFUP
EFTPCSFMBEFGFOTBEFMPTDPOTVNJEPSFTFODVBOUPBMBJOGPSNBDJØOBTVNJOJTUSBSTFFODVFOUSBBTVEJTQPTJDJØOFOMBTPmDJOBTEF4PMVDJPOFT"DUVBMFT(FTUJPOPBDUJWPT*ONPCJMJBSJPT4-D
'SBODJTDP4JMWFMB.BESJE
M[
Residencial
BASORA
&TUFQMBOPZUPEPTMPTEBUPTJODMVJEPTFOFTUFEPDVNFOUPTPONFSBNFOUFJOGPSNBUJWPTOPWJODVMBOUFTOJDPOUSBDUVBMFTZQPESÈOTFSNPEJmDBEPTTJOQSFWJPBWJTP-BJOGPSNBDJØOSFRVFSJEB
QPSFM3FBM%FDSFUPEFTPCSFMBEFGFOTBEFMPTDPOTVNJEPSFTFODVBOUPBMBJOGPSNBDJØOBTVNJOJTUSBSTFFODVFOUSBBTVEJTQPTJDJØOFOMBTPmDJOBTEF4PMVDJPOFT"DUVBMFT
(FTUJPOPBDUJWPT*ONPCJMJBSJPT4-D'SBODJTDP4JMWFMB.BESJE
HABITAT
&TUFQMBOPZUPEPTMPTEBUPTJODMVJEPTFOFTUFEPDVNFOUPTPONFSBNFOUFJOGPSNBUJWPTOPWJODVMBOUFTOJDPOUSBDUVBMFTZQPESÈOTFSNPEJmDBEPTTJOQSFWJPBWJTP-BJOGPSNBDJØOSFRVFSJEBQPSFM3FBM%FDSFUP
EFTPCSFMBEFGFOTBEFMPTDPOTVNJEPSFTFODVBOUPBMBJOGPSNBDJØOBTVNJOJTUSBSTFFODVFOUSBBTVEJTQPTJDJØOFOMBTPmDJOBTEF4PMVDJPOFT"DUVBMFT(FTUJPOPBDUJWPT*ONPCJMJBSJPT4-D
'SBODJTDP4JMWFMB.BESJE
M[
Residencial
BASORA
&TUFQMBOPZUPEPTMPTEBUPTJODMVJEPTFOFTUFEPDVNFOUPTPONFSBNFOUFJOGPSNBUJWPTOPWJODVMBOUFTOJDPOUSBDUVBMFTZQPESÈOTFSNPEJmDBEPTTJOQSFWJPBWJTP-BJOGPSNBDJØOSFRVFSJEB
QPSFM3FBM%FDSFUPEFTPCSFMBEFGFOTBEFMPTDPOTVNJEPSFTFODVBOUPBMBJOGPSNBDJØOBTVNJOJTUSBSTFFODVFOUSBBTVEJTQPTJDJØOFOMBTPmDJOBTEF4PMVDJPOFT"DUVBMFT
(FTUJPOPBDUJWPT*ONPCJMJBSJPT4-D'SBODJTDP4JMWFMB.BESJE
HABITAT
Memoria de calidades
CIMENTACIONES, MUROS Y
ESTRUCTURA
Cimentación pendiente de estudio geotécnico y estructura formada por vigas, forjados y pilares, todo ello de hormigón armado, cumpliendo
ODQRUPDWLYDYLJHQWH\&7(&yGLJR7pFQLFRGHOD(GLÀFDFLyQ/DHVWUXFWXUDJHQHUDOGHODVYLYLHQGDVVHUiGHYLJDV\SLODUHVGHKRUPLJyQ
DUPDGRFRQIRUMDGRV\FXELHUWDVGHHVWUXFWXUDXQLGLUHFFLRQDOGHERYHGLOODGHSROLHVWLUHQRH[SDQGLGRHQEDMRFXELHUWD
ESCALERAS
/DVHVFDOHUDVLQWHULRUHVGHODYLYLHQGDVHUiQGHHVWUXFWXUDGHKRUPLJyQ/RVDFDEDGRVGHORVSHOGDxRVLUiQGHSLHGUDQDWXUDO/DVEDUDQGLOODV
WHQGUiQSDVDPDQRV\PRQWDQWHVODFDGRV
SANEAMIENTO Y
RED DE EVACUACION
La red horizontal de saneamiento se realizará con tubería de PVC rígido, tanto en tramos colgados como enterrados y será registrable para
OLPSLH]D\PDQWHQLPLHQWR7RGDODUHGGHVDQHDPLHQWRTXHUHFRUUDSRUHOLQWHULRUGHYLYLHQGDVHUiLQVRQRUL]DGD/DUHGGHGHVDJHVVHUi
GH39&
FACHADA
/DVSODQWDVEDMDVVHHMHFXWDUiQHQIiEULFDGHODGULOORFDUDYLVWDKLGUyJXJDGR/DSODQWDSULPHUD\D]RWHDVGHYLYLHQGDVGLVSRQGUiGHXQVLVWHPDGHIDFKDGD6$7(FRQDFDEDGRHQUHYRFRDFUtOLFRDXWROLPSLDEOHGHODFDVD%DXPLWRVLPLODUXQ~QLFRFRORU(VWHVLVWHPDVHDSOLFDUi
VREUHPHGLRSLHGHODGULOORWRVFRFRQHQIRVFDGRKLGUyIXJR(OWUDVGRVDGRLQWHULRUGHWDELTXHWLSR3ODGXUPHWDOFRQXQDSODFDGH\HVR\DLVODPLHQWRHQVXLQWHULRUFXPSOLHQGRODVDOWDVSUHVWDFLRQHVH[LJLGDVSRUHO&7(
CUBIERTAS
/DVYLYLHQGDVSRVHHQWUHVWLSRVGHFXELHUWDVHJ~QHOXVRDOTXHYDQGHVWLQDGDV
&XELHUWDWUDQVLWDEOHWHUUD]DVHQSODQWDSULPHUDRVHJXQGD
6HFRQÀJXUDFRQSODTXHWDGHJUHVDQWLGHVOL]DQWHDSWDSDUDH[WHULRUHVGHSULPHUDFDOLGDGGHODPDUFD6DORQLPRUWHURGHDJDUUHRQLYHODFLyQPRUWHUROHFKRGHDUHQDHWFFDSDVHSDUDGRUDGLIXVRUDGHYDSRUDLVODPLHQWRWpUPLFRGHSROLHVWLUHQRH[WUXLGRGHFPGHHVSHVRU\
FRQGXFWLYLGDGWpUPLFDGH:P.FDSDVHSDUDGRUDLPSHUPHDELOL]DFLyQFDSDVHSDUDGRUDIRUPDFLyQGHSHQGLHQWHVGHKRUPLJyQFRQ
iULGRVOLJHURVSHQGLHQWHHQWUHHO\HOIRUMDGRXQLGLUHFFLRQDOGHERYHGLOODVGHSROLHVWLUHQRH[SDQGLGR
&XELHUWDSODQWDQRWUDQVLWDEOH
6HFRQÀJXUDFRQSURWHFFLyQGHJUDYDFDSDVHSDUDGRUDDLVODPLHQWRWpUPLFRGHSROLHVWLUHQRH[WUXLGRGHPPGHHVSHVRU\FRQGXFWLYLGDG
WpUPLFD GH :P.FDSD VHSDUDGRUD LPSHUPHDELOL]DFLyQ FDSD VHSDUDGRUD IRUPDFLyQ GH SHQGLHQWHV GH KRUPLJyQ GH iULGRV OLJHURV
SHQGLHQWHHQWUHHO\HOIRUMDGRXQLGLUHFFLRQDOGHERYHGLOODGHSROLHVWLUHQRH[SDQGLGR
&XELHUWDLQFOLQDGD
6HFRQÀJXUDFRQUHYHVWLPLHQWRGHWHMDSODQDGHDOWDFDOLGDGOiPLQDLPSHUPHDELOL]DQWHIRUMDGRLQFOLQDGRGHERYHGLOODVGHSROLHVWLUHQRH[SDQGLGRDLVODPLHQWRDF~VWLFR\WpUPLFRGHODQDPLQHUDOVREUHIDOVRWHFKRGHFPGHHVSHVRU\FRQGXFWLYLGDG:P.\IDOVRWHFKRGH
SODFDGH\HVRODPLQDGRGHPP
DISTRIBUCIONES
INTERIORES
Las separaciones entre viviendas se realizarán de ladrillo tosco fonoabsorbente trasdosado por ambas caras con sistema Pladur, cumplienGRODVDOWDVSUHVWDFLRQHVH[LJLGDVSRUHO&7('%+5/DVGLVWULEXFLRQHVLQWHULRUHVGHODVYLYLHQGDVVHUHDOL]DUiQFRQWDELTXHUtDWLSR3ODGXU
metal, con aislamiento en el interior de los tabiques y con una placa de yeso en cada cara del tabique, en las zonas
K~PHGDVODVSODFDVGH\HVRVHUiQDQWLKXPHGDG
5PEPTMPTEBUPTJODMVJEPTFOFTUFEPDVNFOUPTPONFSBNFOUFJOGPSNBUJWPTOPWJODVMBOUFTOJDPOUSBDUVBMFTZQPESÈOTFSNPEJmDBEPTTJOQSFWJPBWJTP-BJOGPSNBDJØOSFRVFSJEBQPSFM3FBM%FDSFUPEF
TPCSFMBEFGFOTBEFMPTDPOTVNJEPSFTFODVBOUPBMBJOGPSNBDJØOBTVNJOJTUSBSTFFODVFOUSBBTVEJTQPTJDJØOFOMBTPmDJOBTEF4PMVDJPOFT"DUVBMFT(FTUJPOPBDUJWPT*ONPCJMJBSJPT4-D'SBODJTDP
4JMWFMB.BESJE
M[
FALSOS TECHOS
/DYLYLHQGDGLVSRQGUiGHIDOVRVWHFKRVWLSR3ODGXUFRQSODFDVGH\HVROLVDVHQFXDUWRVK~PHGRV\GHWHUPLQDGDV]RQDVGHSDVRGHLQVWDODFLRQHV
SOLADOS
7DULPDÁRWDQWHGHSULPHUDFDOLGDG$&WLSR.URQRHQYHVWtEXORSDVLOORVDOyQ\GRUPLWRULRV5RGDSLpGH'0ODFDGRGHFP
%DxRV\FRFLQDFRQWDUiQFRQSULQFLSDOFRQSODTXHWDGHJUHVGHSULPHUDFDOLGDGGHODPDUFD6DORQL
ALICATADOS
%DxRV\FRFLQDFRQWDUiQFRQSODTXHWDGHJUHVGHSULPHUDFDOLGDGGHODPDUFD6DORQL
PINTURAS
/DSLQWXUDVHUiSOiVWLFDOLVDHQSDUHGHV\WHFKRVODVSDUHGHVHQFRORUHVVXDYHVREODQFR\HQORVWHFKRVFRORUEODQFR
CARPINTERIA EXTERIOR
&RQSHUÀOHUtDGHDOXPLQLRODFDGRFRQURWXUDGHSXHQWHWpUPLFRFRQVLVWHPDGHFLHUUHDEDWLEOHRVFLOREDWLHQWHRFRUUHGHUDFRQSHUVLDQDVGH
aluminio térmico y cajón de capialzado sistema monobloc incorporado a las carpinterías, en salones y dormitorios, los acristalamientos serán
GREOHVWLSR&OLPDOLWHQFXPSOLPLHQWRGHOFXPSOLHQGR&7(
CARPINTERIA INTERIOR
3XHUWDGHHQWUDGDGHVHJXULGDGFRQELVDJUDVDQWLSDODQFD/DVSXHUWDVGHSDVRVHUiQGH'0OLVDVFRQDFDEDGRODFDGRHQWDOOHU\FRQKHUUDMHV
GHSULPHUDFDOLGDG/DVSXHUWDVFRUUHGHUDVVHUiQVHJ~QVXXELFDFLyQGHVXHORDWHFKRFRQFDUULORFXOWRWLSR.OHLQRGHFDVRQHWRWLSR.URQD
/RVDUPDULRVWLSREORFNFRQKRMDVDEDWLEOHVRFRUUHGHUDVGH'0FRQDFDEDGRODFDGRHQWDOOHULQFRUSRUDQGREDOGDVXSHULRU\EDUUDGHFROJDU
FONTANERIA,
APARATOS SANITARIOS
Y GRIFERIAS
/DGLVWULEXFLyQLQGLYLGXDOGHIRQWDQHUtDVHUHDOL]DUiFRQWXEHUtDGHSROLSURSLOHQR(QODVYLYLHQGDVVHGLVSRQGUiGHXQDOODYHGHFRUWHJHQHUDO
\OODYHVGHFRUWHLQGHSHQGLHQWHHQFDGDFXDUWRK~PHGR/DLQVWDODFLyQGHIRQWDQHUtDLQFOX\HWRPDVELWpUPLFDVGHDJXDSDUDFDGDDSDUDWR
VDQLWDULRHQEDxRV\HQFRFLQDV\WHQGHGHURVSDUDIUHJDGHURODYDSODWRV\ODYDGRUD(QWHUUD]DVVHLQVWDODUiXQDWRPDGHDJXD/RVDSDUDWRV
VDQLWDULRVODYDERVELGpVHLQRGRURVVHUiQGHSRUFHODQDYLWULÀFDGDGHFRORUEODQFRGHSULPHUDFDOLGDGWLSR5RFDRVLPLODU%DxHUDV\SODWRV
GHGXFKDHQEDxRVVHUiQGHODPDUFD5RFDRVLPLODU/RVODYDERVVHUiQPXUDOHVRFRQSHGHVWDOWLSR5RFDRVLPLODU7RGRVORVDSDUDWRV
VDQLWDULRVOOHYDUiQVLIRQHVLQGLYLGXDOHVRERWHVVLIyQLFRVUHJLVWUDEOHV/DVJULIHUtDVVHUiQPRQRPDQGRFURPDGDVGHSULPHUDFDOLGDGWLSR7UHV
RVLPLODU
CALEFACCIÓN,
AGUA CALIENTE SANITARIA
Y AIRE ACONDICIONADO
&DOHIDFFLyQ\DJXDFDOLHQWHVDQLWDULDFRQSURGXFFLyQSRUVLVWHPDLQGLYLGXDOFRQFDOGHUDGHFRQGHQVDFLyQPXUDOPL[WDGHJDVQDWXUDO/D
FDOHIDFFLyQHQYLYLHQGDVVHUiSRUUDGLDGRUHVGHDOXPLQLR,QVWDODFLyQGHVLVWHPDGHHQHUJtDVRODUWpUPLFDFRQFDSWDFLyQDEDVHGHSDQHOHV
VRODUHV\DFXPXODGRUHVSDUDDSR\RDODSURGXFFLyQ\GLVWULEXFLyQGHDJXDFDOLHQWHVDQLWDULDDODVYLYLHQGDVVHJ~QQRUPDWLYDYLJHQWH
URBANIZACION INTERIOR
5HFLQWRFHUUDGR\YDOODGRFRQDFFHVRSHDWRQDO\GHYHKtFXORV$MDUGLQDPLHQWRGHODV]RQDVFRPXQHVGHODXUEDQL]DFLyQ,QVWDODFLyQGH
ULHJRSRUJRWHR,OXPLQDFLyQH[WHULRUHQ]RQDVFRPXQHVGHODXUEDQL]DFLyQ3LVFLQDFRPXQLWDULD3XHUWDVGHDFFHVRDSOD]DVGHJDUDMHFRQ
FHUUDMHUtDFRUUHGHUDVLQPRWRUL]DU
TELECOMUNICACIONES
'RWDFLyQGH,QVWDODFLRQHVGH,QIUDHVWUXFWXUDVSDUD7HOHFRPXQLFDFLRQHVUHDOL]DGDVHJ~QODQRUPDWLYDYLJHQWHGHDSOLFDFLyQ7RPDVGHWHOpIRQRHQVDOyQFRFLQD\GRUPLWRULRVGHFDGDYLYLHQGD7RPDVGH79HQVDOyQFRFLQD\GRUPLWRULRVGHFDGDYLYLHQGD
7RPDVSDUDXVRLQIRUPiWLFRHQVDOyQFRFLQD\GRUPLWRULRVGHFDGDYLYLHQGD$QWHQDFROHFWLYD3RUWHURDXWRPiWLFR
Residencial
HQFDGDYLYLHQGD
BASORA
5PEPTMPTEBUPTJODMVJEPTFOFTUFEPDVNFOUPTPONFSBNFOUFJOGPSNBUJWPTOPWJODVMBOUFTOJDPOUSBDUVBMFTZQPESÈOTFSNPEJmDBEPTTJOQSFWJPBWJTP-BJOGPSNBDJØOSFRVFSJEBQPSFM3FBM
%FDSFUPEFTPCSFMBEFGFOTBEFMPTDPOTVNJEPSFTFODVBOUPBMBJOGPSNBDJØOBTVNJOJTUSBSTFFODVFOUSBBTVEJTQPTJDJØOFOMBTPmDJOBTEF4PMVDJPOFT"DUVBMFT(FTUJPOP
BDUJWPT*ONPCJMJBSJPT4-D'SBODJTDP4JMWFMB.BESJE
HABITAT
COSTE ESTIMADO DE VIVIENDAS
'HVGHHXURV
Vivienda Unifamiliares libres en El Cañaveral. Residencial Basora. Coste estimado*
Forma de pago
Superficie Construida
mc (interior)
mc (exterior)
mc Total
TIPO A
4 Dor
160,41
111,04
271,45
277.821,37 27.782,14 55.564,27 5.556,43 222.257,10 22.225,71 TIPO B
4 Dor
153,08
134,91
287,99
288.340,58 28.834,06 57.668,12 5.766,81 230.672,46 23.067,25 TIPO C
4 Dor
156,53
123,06
279,59
278.147,91 27.814,79 55.629,58 5.562,96 222.518,33 22.251,83 TIPO D
4 Dor
155,10
105,06
260,16
267.193,61 26.719,36 53.438,72 5.343,87 213.754,89 21.375,49 TIPO D básica
4 Dor
155,10
105,06
260,16
265.943,61 26.594,36 53.188,72 5.318,87 212.754,89 21.275,49 * Costes provisonales estimados con el anteproyecto y la memoria de calidades provisonal sujetos a cambios
Residencial
BASORA
HABITAT
Coste estimado
Iva
Aportaciones
Iva
Entrega de Llaves
Iva
M[
Gestiona
Diseña
GRUPO
GRUPO
www.gestiono.es
www.construyo.es
Calle Francisco Silvela, 77, 6ºd · 28028 · Madrid · Spain
[email protected] · Tel. +34 91 005 22 77 · Fax +34 91 448 17 22