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Lunes 27 julio 2015 Expansión
CATALUNYA
BOLSA DE BARCELONA
BCN Mid-50
19.716,49
-187,44
940,72
-14,66
BCN Global-100
La disponibilidad de oficinas baja
en toda Barcelona hasta el 12,7%
TOP 5 COMPRA
La tasa de
desocupación llegó
a alcanzar el 15% en
2013 y se prevé que
siga descendiendo
El precio medio
ha subido un 8,7%
en los últimos
doce meses, según
Aguirre Newman
Portfolio GE
K Precio: 100 millones
K Vendedor: GE Capital
K Comprador: Meridia Capital
Cornerstone
K Precio: 80 millones de euros
K Vendedor: Benson Elliot
K Comprador: UBS
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Mesoestetic Pharma Group,
especializado en dermocosmética y medicina estética,
prevé cerrar 2015 con una facturación de 47 millones de euros, casi un 12% más respecto
a las ventas de 2014, que fueron de 42 millones.
El adjunto al director de
Mesoestetic Pharma, Francesc Xavier Cardona, explica
que las previsiones se están
cumpliendo y en el primer semestre del año ya se ha registrado un crecimiento del 11%.
La farmacéutica, que se
fundó en 1984, comercializa
sus productos en 92 países.
Las exportaciones represen-
tan un 86% de las ventas y algunos de los mercados que
más están creciendo son Chile, Emiratos Árabes y Estados
Unidos. En España, la firma
tiene una cuota del 13%.
“Somos una compañía internacional, y ahora mismo
estamos en negociaciones
con Irán e Israel, pero la
apertura de nuevos mercados está en segundo plano como objetivo, porque lo que
El 86% de las ventas
vienen de mercados
extranjeros, como
Emiratos Árabes y
Estados Unidos
Edificio C Sant Cugat Nord
K Pza. Xavier Cugat, 1
Sant Cugat del Vallés
K 6.036 m2
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vertidas en hotel, una tendencia que “por desgracia se verá
frenada en los próximos meses” a causa de la moratoria de
Ada Colau, apuntó.
En 2016 se inaugurarán
nuevos inmuebles de oficinas
que sumarán 57.700 metros
cuadrados, pero un 35% de éstos ya están alquilados, como
WTC Almeda Park
K Precio: 30 millones de euros
K Vendedor: Morgan Stanley
K Comprador: Standard Life
Mesoestetic Pharma facturará
47 millones en 2015, un 12% más
Expansión. Barcelona
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davía se considera una ratio
elevado, el director del área
de oficinas de Aguirre
Newman indicó que “empezamos a pensar que sería positivo que se comenzaran a
promover nuevos edificios en
Barcelona”.
“Se ha llegado al límite de la
no promoción”, indicó Piqué,
a lo que se ha sumado la destrucción de oficinas en el centro de Barcelona para ser con-
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-1,53%
Edificio Green Sant Cugat
K Avda. Generalitat, 163
Sant Cugat del Vallés
K 6.434 m2
KˆŽ@PˆK”ŽrÂc ‹ˆi HˆŽD`K ‹ˆ `xrŽrc”H ˆc ‘”KŽˆi`c”
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-0,94%
Edificio Distrito 38
K P.º Zona Francia, 32
K 8.778 m2
primera vez en décadas, no se prevé que en 2015 salga al mercado ni un sólo edificio nuevo.
El alquiler de oficinas se ha
disparado un 50% en los seis
primeros meses del año en
Barcelona, hasta los 177.449
metros cuadrados contratados, lo que lo convierte en el
mejor semestre de los últimos
siete años. En consecuencia, y
gracias a que este año no saldrá al mercado ningún edificio de nueva construcción, la
tasa de desocupación de oficinas ha confirmado la tendencia a la baja que inició el año
pasado. La disponibilidad tocó techo en 2013, al alcanzar
un 15%, y se sitúa actualmente
en el 12,7%, según el último
informe de Aguirre Newman.
“El sector no recuerda
cuándo fue el último año que
no salió al mercado ni un sólo
edificio de oficinas de nueva
construcción en Barcelona”,
indicó el consultor Josep Maria Piqué durante la presentación del informe. Pese a que
un 12,7% de disponibilidad to-
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
TOP 5 ALQUILER
LA CONTRATACIÓN SE RECUPERA/ Las operaciones de alquiler crecen un 50% en el primer semestre y, por
Marisa Anglés. Barcelona
7
queremos es afianzar posiciones”, sostiene Cardona, informa Europa Press.
La sede de esta multinacional está ubicada en Viladecans (Baix Llobregat), donde
dispone de unas instalaciones de 8.500 metros cuadrados autorizadas por la Agencia Española de Medicamentos y Productos Sanitarios,
con una planta para la fabricación de medicamentos de
administración tópica, otra
para la fabricación de cosmecéuticos y nutricéuticos y
otra para el producto sanitario inyectable clase III, además de albergar también la
plataforma logística.
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la sede de Cuatrecasas, en el
distrito 22@. Para 2017 también se espera la entrega de
proyectos relevantes.
Otra de las mayores novedades en el sector de oficinas
ha sido la recuperación de las
rentas. Según Aguirre
Newman, los precios de alquiler de oficinas en Barcelona
Joan Miró, 31
K Precio: 20 millones de euros
K Vendedor: M. Pelayo + BBVA
K Comprador: Lar
han crecido de media un 8,7%
en los últimos doce meses.
Mercado de inversión
En paralelo al alquiler de oficinas, el volumen de inversión
en edificios corporativos también ha cerrado un buen semestre, con un crecimiento
del 51% en Barcelona, hasta
Passeig de Gràcia, 105
K Precio: nd
K Vendedor: Generalitat.
K Comprador: Nadlan Bcn
Edificio Parc Logístic
K Avda. Parc Logístic, 2-10
Zona Franca
K 3.760 m2
Edificio CAC
K Sancho de Ávila, 125
K 3.274 m2
los 321 millones. El nuevo director de Inversiones de
Aguirre Newman en Barcelona, Hipólito Sánchez, indicó
que “pese a que Barcelona sufre un retraso inmobiliario
respecto a Madrid”, la inversión sigue aumentando. El
crecimiento del primer semestre se prevé que acelere
en la segunda mitad del año:
“sólo para este mes de julio,
esperamos un volumen de inversión en oficinas de unos
300 millones en Barcelona”,
apuntó, para cerrar el año en
un total de 800 millones de
euros. Y añadió: “la relación
riesgo-rentabilidad empieza a
ser muy atractiva y están regresando los inversores más
conservadores”.
EL MENSAJE
Nueva caída
de eDreams y
de Dogi
Las empresas catalanas que
cotizan en Bolsa cerraron la
semana con una caída conjunta del 2,17%. La que más se
hundió en el mercado continuo fue la agencia de viajes
eDreams, con un descenso
acumulado del 11,89%, seguida de la textil Dogi, con un
6,16%. Banco Sabadell se dejó
un 5,27% en el parqué. En
sentido contrario, la semana
pasada despuntó Ercros, cuya
capitalización se ha revalorizado un 35, 27%; Fluidra, con
un crecimiento del 3,41%, y
Colonial, que creció en total
un 2,15%.
EMPRESAS CATALANAS QUE COTIZAN EN EL MERCADO CONTINUO
CaixaBank
Gas Natural
Abertis
Banco Sabadell
Grifols**
Cellnex
Catalana Occidente
Almirall
Colonial
Applus
Miquel y Costas
Fluidra
eDreams Odigeo
Reig Jofre
Naturhouse
Dogi
Fersa
Ercros
Renta Corporación
La Seda***
Indo***
Service Point***
Total
Cierre 24 julio
Capitalización 24 julio
%
4,19
20,55
15,035
2,104
38,705
15,1
28,33
19
0,666
9,99
32,45
3,41
2,52
0,265
5,494
1,112
0,445
0,652
1,845
0,729
0,6
0,071
24.163.356.396,15
20.564.165.957,55
14.181.317.120,29
10.752.301.760,53
8.246.676.915,80
3.498.416.924,00
3.399.600.000,00
3.286.071.280,00
2.123.778.522,24
1.298.867.382,45
404.002.500,00
383.501.983,35
264.292.683,48
335.035.368,12
329.640.000,00
74.609.723,40
62.301.681,21
74.384.379,09
60.679.302,80
26.439.907,09
13.356.000,00
12.532.203,61
93.555.327.991,14
-3,03
-1,67
-1,89
-5,27
-2,07
-1,95
0,07
1,77
2,15
1,52
0,31
8,10
-11,89
1,92
2,88
-6,16
-3,26
35,27
-1,86
0,00
0,00
0,00
-2,17
Cifras en euros. (*) Variación respecto al 17 de julio. (**) No incluye las acciones de serie B.
(***) La cotización está suspendida.