1. Bienes raíces

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¡Solo para los que quieren salir adelante!
Turno Mañanas
CURSO DE
ESPECIALIZACIÓN DEL
AGENTE INMOBILIARIO
¡APRENDE CON LOS QUE SABEN!
Aupiciado:
Cámara de Agentes
Inmobiliarios Registrados
del Perú- Cairp.
CURSO DE
ESPECIALIZACIÓN DEL AGENTE INMOBILIARIO
Ley 29080
Ÿ
La Facultad de Ingeniería de la Universidad CESAR VALLEJO, en convenio con el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento, ofrece el Curso de Especialización del Agente Inmobiliario.
El curso tiene como base legal la siguiente normativa:
1º Ley 29080, Ley de creación del Registro del Agente Inmobiliario a cargo del Ministerio de Vivienda Construcción y
Saneamiento (publicada el 11 de setiembre del año 2007).
2º Reglamento de la ley 29080 aprobado mediante Decreto Supremo N° 004-VIVIENDA (publicado el 16 de febrero
del año 2008).
3º La Malla Curricular que contiene el Curso de Especialización del Agente Inmobiliario, con un total de 200 horas,
aprobada mediante Resolución Directoral N° 006-2008-VIVIENDA-VMVU/DNV (publicada el 16 de abril del año
2008).
OBJETIVO
Ÿ
Acrecentar en los participantes los conocimientos, la
capacidad y el desarrollo de habilidades para
identificar mayores oportunidades en las
negociaciones de intermediación en la transferencia
de bienes inmuebles. Asimismo el conocimiento del
sistema financiero en las operaciones inmobiliarias,
de acuerdo con la Ley 29080 del Ministerio de
Vivienda, Construcción Y Saneamiento.
PROGRAMACIÓN
Inicio: 03 de Noviembre 2014
Horario: Lunes, Miércoles, Viernes y Sábado
de 09:00 a.m. - 01:00pm
Duración: 220 horas (12 semanas)
Lugar: Av. Juan Antonio Pezet Nº1720 - San Isidro
02 DIPLOMAS
Ÿ
Por 200 horas lectivas(malla curricular M.V.C.S),
otorgado por la Facultad de Ingeniería de la
Universidad Cesar Vallejo incluido certificado con
calificaciones.
Ÿ
Por haber culminado 20 horas adicionales en taller de
especialización en Administración de Edificios,
otorgado por la Cámara de Agentes Inmobiliarios
Registrados del Perú- CAIRP.
CONTENIDO
Módulo I
Módulo VI
RELACIONES INTERPERSONALES (12 horas)
A.I. Reg N° PN-007 Jorge Chávez Huamán.
Presidente Cámara de Agentes Inmobiliarios-CAIRP.
TÉCNICAS DE TASACIÓN DE INMUEBLES (16 horas)
A.I Reg N°PN-0013 Iván Milla Euribe
Gerente Gestores Inmobiliarios SAC
Ÿ Consolidar los grupos de estudio y trabajo.
Ÿ Como armar un equipo de trabajo.
Ÿ Desarrollar las habilidades personales y el liderazgo.
Ÿ Motivar a los participantes (proyecto área empresarial CAIRP)
Ÿ Conceptos de valor, precio y costo.
Ÿ Conceptos tasación comercial.
Ÿ Conceptos tasación arancelaria.
Ÿ Como realiza una valorización comercial de inmuebles
el agente Inmobiliario.
Ÿ Cómo interpretar la tasación de un inmueble.
Módulo II
Módulo VII
ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA (15 horas)
A.I. Reg N° PN-1277 Andrés Fernando Pedemonte Hurtado.
Consultor de empresas inmobiliarias.
FINANCIAMIENTO HIPOTECARIO Y TÉCNICAS
DE EVALUACIÓN CREDITICIA (15 horas)
Ÿ Proceso inmobiliario.
Ÿ La administración de las actividades del agente inmobiliario.
Ÿ Manejo del tiempo.
Ÿ Exigencias del mercado inmobiliario actual.
Módulo III
TÉCNICAS DE VENTAS Y NEGOCIACIÓN (15 horas)
A.I Reg N° PN-0008 David Bravo Aimin.
Consultor de empresas inmobiliarias.
Ÿ Técnicas de venta (prospección, promoción, manejo de
objeciones, cierre, etc)
Ÿ Posicionamiento geográfico
Ÿ Metodología para captar opciones en exclusiva
Ÿ Negociación de Contratos de intermediación.
Módulo IV
Dr. Draggi Bamberger Vargas.
Gerente General de Finance Consult
Dr. en Contabilidad y Finanzas, Mag. en mercados
financieros.
Ÿ El Agente Inmobiliario articulador entre el cliente y las IFI.
Ÿ Financiamiento Crediticio
Ÿ Diferentes modalidades de financiamiento hipotecario
Ÿ Principios básicos de Matemática financiera
Ÿ Técnicas utilizadas por las entidades financieras para la
calificación de créditos.
Módulo VIII
LIDERAZGO Y ÉTICA DE LAS VENTAS (14 horas)
A.I. Reg N° PN-007 Jorge Chávez Huamán
Presidente Cámara de Agentes Inmobiliarios-CAIRP
Ÿ Qué significa ser líder.
Ÿ Inteligencia emocional en la actividad inmobiliaria.
Ÿ Qué es un agente inmobiliario con registro.
Ÿ Comportamiento ético del agente inmobiliario.
Ÿ Código de ética y casuística.
HERRAMIENTA INFORMÁTICA PARA
LA EMPRESA (12 horas)
Ing. Jaime Dongo Galliani.
Gerente TI Gestores Inmobiliarios SAC- Reg N°PN-0135
Ÿ Manejo de los programas informáticos básicos: entorno
Office(Excel,Word, Power Point).
Ÿ Cómo hacer su página web, cómo manejar un blog.
Ÿ Cómo interactuar en redes sociales-Facebook, Twitter.
Ÿ Qué es un comunity manager.
Ÿ Conceptos de fotografía aplicados a la intermediación.
Ÿ Cómo colgar su propio video en Youtube.
Ÿ Cómo hacer mailing, revistas inteteractivas y boletines.
Ÿ Utilización de Google Maps.
Módulo V
ASPECTOS LEGALES (17 horas)
Dr. Josue Castillo Seminario.
Experto en derecho inmobiliario.
Ÿ Saneamiento Registral.
Ÿ Documentos legales obligatorios en las diversas operaciones
inmobiliarias.
Ÿ Responsabilidad del agente inmobiliario y el propietario
Ÿ Contratos.
Ÿ Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común.
Módulo IX
GESTIÓN COMERCIAL (15 horas)
A.I Reg N° PN-0008 David Bravo Aimin.
Asesor y consultor de empresas inmobiliarias
Ÿ El entorno comercial del negocio. (Oferta inmobiliaria actual).
Ÿ El exigente cliente inmobiliario de hoy. (Cómo identificar las
necesidades del cliente).
Ÿ Análisis de la competencia - La venta creativa (Cómo venden
hoy los Agentes Inmobiliarios).
Ÿ Herramientas comerciales aplicadas al sector inmobiliario
(Medios disponibles : orales ,escritos, radiofónicos,
audiovisuales, digitales).
Módulo X
MARKETING INMOBILIARIO Y TÉCNICAS
DE INVESTIGACIÓN DE MERCADO (15 horas)
A.I Reg N° PN-0008 David Bravo Aimin
Experto en marketing inmobiliario
Ÿ Conocimientos y técnicas para un análisis y diagnóstico de los
elementos del marketing.
Ÿ Planeamiento de marketing inmobiliario - estadísticas
conceptos básicos.
Ÿ Conceptos y técnicas de la investigación de
mercado.(Prospección).
CONTENIDO
Módulo XI
Módulo XIII
FUNDAMENTOS DE CONTABILIDAD
Y ASPECTOS TRIBUTARIOS (15 horas)
GESTIÓN DE LA EMPRESA INMOBILIARIA (12 horas)
A.I Reg N°PN-0013 Iván Milla Euribe.
Gerente Gestores Inmobiliarios SAC
CPC,A.I Reg N° PN-0632 -Jhonny Mendivil Jiménez.
Experto en contabilidad de empresas inmobiliarias.
Ÿ Funcionamiento de una empresa inmobiliaria: Asesoría,
Ÿ Introducción a la Contabilidad. Concepto básicos.
Ÿ Aspectos del sistema tributario, aplicables a la gestión
inmobiliaria.
Ÿ Obligaciones tributarias del agente y su cliente.
Ÿ Por qué el agente debe constituir una empresa.
Ÿ Obligaciones tributarias de nuestros clientes.
Ÿ Análisis y tratamiento en la transmisión de información (Unidad
consultoría, intermediación, administración de inmuebles y
comercialización.
Ÿ Conceptualización y operación de un proyecto inmobiliario.
Como el agente inmobiliario puede ser un analista de
proyectos inmobiliarios.
de Inteligencia Financiera del Perú - UIF).
TALLER DE ESPECIALIZACIÓN
ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS Y
CONDOMINIOS (20 horas)
Módulo XII
PLANIFICACIÓN URBANA Y ARQUITECTURA
DE INTERIORES (27 horas)
A.I Reg N°PN-0013 Iván Milla Euribe.
Gerente Gestores Inmobiliarios SAC
Ing. Jaime Dongo Galliani.
Gerente TI Gestores Inmobiliarios SAC- Reg N°PN-0135
A.I Reg N°PN-0013 Iván Milla Euribe.
Gerente Gestores Inmobiliarios SAC.
Ÿ Catastro Urbano y como la infraestructura marca las
Ÿ Conceptos administración inmobiliaria.
Ÿ Aspectos técnicos.
Ÿ Aspectos legales.
Ÿ Aspectos de seguridad.
Ÿ Plan de contingencia.
Ÿ Herramientas para administrar.
tendencias urbanas.
Ÿ Planificación Urbana -Normativa Urbana
Ÿ Lectura de Planos y su nomenclatura respectiva
Ÿ Procedimiento para el Otorgamiento de la Licencia de
Habilitación Urbana y de Edificación, Finalización de Obra y
Declaratoria de Fábrica, así como la Licencia de
Funcionamiento.
AUSPICIADOR
CONTENIDO
Cámara de Agentes
Inmobiliarios Registrados
del Perú- CAIRP.
La Cámara de Agentes Inmobiliarios Registrados del PerúCAIRP, pone a disposición de este curso de especialización
a su staff de expositores en su mayoría agentes
inmobiliarios experimentados y en actividad en el sector de
bienes y raíces.
COORDINADORA DEL CURSO DE ESPECIALIZACIÓN
Srta. Evelin Diaz
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Ÿ
Teléfonos:
Celular :
Correo:
264 4689 - 348 4096
993 142 385
[email protected]
Lugar: Av. Juan Antonio Pezet Nº1720 - San Isidro
INVERSIÓN
El interesado puede matricularse en las diferentes modalidades:
PÚBLICO EN GENERAL
Al contado o corporativo mínimo 3 personas
10% descuento
MENSUALIDAD
MATRÍCULA
-
S/ 3150
TOTAL
S/ 3150
INCLUYE IGV
Costo alternativa de financiado por participante:
MENSUALIDAD
TOTAL
S/ 1000 (3 cuotas)
S/3500
MATRÍCULA
MENSUALIDAD
TOTAL
S/ 500
S/ 625 (2 cuotas)
S/ 1750
MATRÍCULA
S/ 500
INCLUYE IGV
EGRESADOS Y ALUMNOS UCV
Financiado:
INCLUYE IGV
FORMA DE PAGO:
CUENTA CORRIENTE SOLES
A nombre de Cámara de Agentes Inmobiliarios Registrados
009-300101073-1
* Enviar copia de voucher al
correo : [email protected]
Código Interbancario: 003-009-003001010731-83
Aupiciado:
Cámara de Agentes
Inmobiliarios Registrados
del Perú- Cairp.
INFORMES E INSCRIPCIONES
T. 348 4096 / 264 4689 Oficina: Av. Pezet 1720 San Isidro
[email protected] / www.cursodelagenteinmobiliario.com
www.cursodelagenteinmobiliario.com
¡APRENDE CON LOS QUE SABEN!