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INFORME ESPECIAL
LOS PARQUES INDUSTRIALES
PROMUEVEN LA ATRACCIÓN
DE INVERSIONES
PARQUES
INDUSTRIALES
EN RED
LOS PARQUES INDUSTRIALES
PROMUEVEN LA ATRACCIÓN
DE INVERSIONES
PARQUES
INDUSTRIALES
EN RED
LOS PARQUES INDUSTRIALES PROMUEVEN LA ATRACCIÓN
DE INVERSIONES
PARQUES INDUSTRIALES EN RED
En sintonía con la tendencia mundial, los parques industriales representan
hoy un eje de desarrollo para Mendoza. Articulados con el sector
empresario y en concordancia con la Ley de Ordenamiento Territorial,
son los espacios elegidos para instalar la segunda sede de una empresa
tradicional o la primera de nuevas inversiones.
SUMARIO
3������������������������������� Las nuevas inversiones en Mendoza reafirman la
tendencia de instalarse en parques industriales.
4������������������������������ Países desarrollados, países industrializados
• Los beneficios de pertenecer.
• Avances concretos.
• Parques industriales, una política nacional.
7������������������������������� Testimonios de emprendedores.
10����������������������������� Parque por parque.
15����������������������������� La red completa: parques, zonas y áreas
(Infografía).
“Ampliar la producción es la acción medular de mi Gobierno. Es desde
la producción de donde surge la capacidad de aumentar respuestas
en las diferentes políticas, además, desde donde se puede aumentar
significativamente la oferta de trabajo, los recursos y desde donde se
garantizan luego las mejores políticas sociales”.
“Es mi preocupación poder generar nuevos puestos de trabajo. Para ello
es fundamental dotar de infraestructura adecuada para la instalación de
nuevos emprendimientos. En este sentido, hemos avanzado con siete
parques industriales con 200 empresas instaladas o por instalarse que
generarán 4.500 puestos de trabajo”.
Tramos extraídos de discursos del gobernador Francisco Pérez correspondientes a la apertura
de sesiones legislativas ordinarias del 1º de Mayo de 2013 y 2014 respectivamente.
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LOS PARQUES INDUSTRIALES
PROMUEVEN LA ATRACCIÓN
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PARQUES
INDUSTRIALES
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Las nuevas inversiones en
Mendoza reafirman la tendencia
de instalarse en parques
industriales
Después de más de dos décadas de importación, las bengalas y los cohetes antigranizo
comenzarán a fabricarse en la zona industrial de Lavalle. El proyecto, impulsado por la
empresa búlgara Stroy Projects, generará 70 puestos de trabajo fijo, una inversión de $70
millones y la posibilidad de abastecer al mercado interno local a precios más accesibles.
Además, se proyecta la venta a otras provincias argentinas, así como al mercado latinoamericano, haciendo foco en Chile y Brasil. Con normas de seguridad del RENAR y ubicado
a 10 kilómetros de la Villa Tulumaya, ciudad cabecera del departamento, la primera fábrica proyectada en suelo mendocino tiene preadjudicado un terreno de 40 hectáreas para
desarrollar el proyecto.
La lucha antigranizo abastecida con productos mendocinos es sólo una muestra de la
evolución industrial de Mendoza en los últimos años. Además de haber crecido en cantidad de industrias, hay una tendencia a concentrar la actividad en parques y zonas industriales, impulsada por el sector público, a través de beneficios que son muy bien recibidos
en el ámbito privado.
Otra de las inversiones previstas en Mendoza es la instalación de una planta de tubos de
polietileno reticulado en grandes diámetros y longitudes. Con tecnología y know how
israelí, ArgPex será la primera en su tipo en Argentina y funcionará en un parque industrial
de Mendoza.
Los tubos Pex tienen aplicación en irrigación, minería, petróleo y gas. Su ventaja competitiva es la resistencia, la facilidad y la economía en la instalación. Además, cumplen una
función ambiental: los tramos de grandes longitudes disminuyen considerablemente el
riesgo de fuga y, por lo tanto, de contaminación de los recursos naturales, en especial la
tierra y el agua.
Desde 2013, una empresa local (Argénteo Mining SA) distribuye de forma exclusiva el producto en Argentina. Ese fue el punto de partida para que esa misma organización comience a fabricar los tubos en nuestra provincia desde 2015.
En una primera etapa apuntarán al mercado interno y en una segunda fase planean expandirse a países del Mercosur. Junto a la local Argénteo Mining SA, el proyecto es impulsado por la empresa israelí Golan Plastic Product.
Estos dos casos muestran cómo el crecimiento en el sector industrial comienza a concentrarse en los parques. Hace una década había cuatro y hoy –con distinto grado de desarrollo– hay 14 polos, que conforman el plan provincial de parques industriales.
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Países desarrollados, países
industrializados
La línea de trabajo local está en sintonía con el plan estratégico nacional 2020 y es uno de
sus pilares en el desarrollo de parques industriales.
Mendoza cuenta hoy con unas 4.500 industrias, que representan el 26% del Producto Bruto Geográfico (PBG), y de las cuales más de 1.000 se crearon en los últimos 10 años. Esta
tendencia creciente está en sintonía con el resto del país, en donde el crecimiento fue de
80 a 350 parques industriales en la última década.
La red de espacios orientados a la actividad industrial de Mendoza incluye el parque
Biotecnológico, en Luján; y Mendoza TIC Parque Tecnológico, en Godoy Cruz. La planificación propuesta apunta a desarrollar espacios determinados y sectorizados, en donde
los servicios sean acordes a las necesidades, el impacto ambiental esté controlado, se
realicen buenos negocios para los empresarios y mejoren las condiciones de trabajo del
recurso humano. Pero fundamentalmente se logre una sinergia entre el sector privado que
permita a través de la investigación y desarrollo (I+D) generar más innovación, y por ende,
mejores oportunidades para los empresarios.
Lo que se pretende es no repetir la experiencia del carril Rodríguez Peña: una zona insignia industrial de Mendoza que creció de forma desordenada y espontánea como producto
de la reindustrialización del país a partir de 2003. Como resultado, en la actualidad conviven fábricas con viviendas familiares y áreas residenciales. Esta «ensalada urbana y productiva» tiene múltiples costos, sociales y económicos, que van desde calidad de vida de
los residentes hasta el deterioro de la infraestructura vial, que no estuvo adecuadamente
proyectada para el tránsito intenso de camiones. La zona de Rodríguez Peña es el caso
testigo de la falta de planificación industrial y de la necesaria participación del Estado en
el proceso de desarrollo industrial para compatibilizar los distintos intereses socioeconómicos y ambientales.
La tendencia a nivel internacional es que la producción se ordene en los parques industriales. Y la meta de la provincia es tener el 50% de las industrias
dentro de estos espacios diseñados especialmente para la actividad. La infraestructura pública total para albergar industrias en Mendoza alcanza las 3.400
hectáreas.
Los parques industriales se inscriben en una lógica que apunta a planificar el desarrollo
industrial de la provincia en consonancia con la Ley de Ordenamiento Territorial.
Muchos departamentos impulsan hoy sus propios parques industriales. En cada caso tienen un perfil diferenciador de acuerdo con la ubicación, las actividades más desarrolladas
de la zona y el servicio que prestan, lo que ayuda a la generación de un mayor producto
geográfico industrial.
Una red de parques industriales es también una plataforma de atracción de nuevas inversiones y para la reubicación de empresas tradicionales que funcionan fuera de predios
industriales.
Actualmente, la cantidad de empresas que están en los parques rondan entre un 10% y
un 15%. Una de las explicaciones es que la mayoría de las industrias de Mendoza existen
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desde antes de la creación de los parques, y varias proyectan su reubicación o una nueva
sede dentro de estos espacios desarrollados para la actividad específica.
Los beneficios son muy variados. Van desde subsidios hasta créditos con tasas subsidiadas, precios diferenciados de los terrenos y construcción mediante créditos blandos, exenciones en tasas municipales o impuestos provinciales. Hay también reducción de costos
de transacción y ahorro de energía, y hasta desarrollo de proveedores comunes, lo que
también reduce los costos.
Cuando las empresas de un mismo rubro, están reunidas en el mismo lugar
logran sinergia, posicionamiento y rápida identificación entre el público consumidor. Además, desde la perspectiva ecológica, un parque permite controlar el
impacto ambiental de esas industrias, ya que están ubicados en un predio delimitado y claramente identificado.
En la red de parques industriales, la mayoría son de gestión pública, ya sean del ámbito
municipal o provincial. Otros son mixtos y existe una experiencia incipiente en el ámbito
exclusivamente privado.
El Parque Industrial Provincial (PIP) y el Mendoza TIC Parque Tecnológico son administrados por la Provincia. El resto son parques industriales municipales creados mediante
ordenanzas.
Yesos Knauf invirtió $180 millones para ampliar la línea de producción de su
planta de Luján de Cuyo, lo que permitirá que se fabriquen en Mendoza 50%
más de placas de yeso y posicionar a esta empresa como la principal industria
en este rubro en Sudamérica.
Ubicada en el Parque Industrial Provincial (PIP), la planta consta de dos fábricas, la de yeso y la de placas, que proveen a los mercados de Argentina, Uruguay, Bolivia, Paraguay, Perú y Chile. Funciona en Mendoza desde 2001 y desde
esa fecha ha realizado varias inversiones importantes para ofrecer sus productos, que tienen como base la materia prima argentina –roca de yeso que se
extrae de dos yacimientos en la cordillera mendocina– y la tecnología alemana.
Desde 2011, la Provincia cuenta con una oficina específica enfocada en la temática: el
Área de Parques Industriales y Polos Tecnológicos (APIPT), que desde la Subsecretaría de
Industria y Tecnología del Ministerio de Agroindustria impulsa las acciones generales para
desarrollar esta trama productiva y ordenada. Entre otras medidas puntuales, proponen
y asesoran sobre la inscripción en el Registro Nacional de Parques Industriales (RENPI),
impulsan acciones para integrar al sector empresario a los fines de generar más y mejores negocios, participan en las obras de infraestructura que se precisan para el correcto
desarrollo del lugar e instan a los empresarios a que lleven adelante acciones de responsabilidad social y ambiental.
La tendencia global avala los proyectos locales. Los parques industriales en el País Vasco
o, como se los denomina allí, «el paradigma», es una de las zonas industriales más importante de Europa. En plena recesión europea, esta región presentaba rasgos comparativos
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más saludables en su economía y los expertos lo atribuyen a las industrias reunidas en
parques. Uno de los motivos es que el 80% de la producción funciona dentro de los parques industriales, lo que significa eficiencia en la producción y ha permitido seguir exportando y, a la vez, no entrar en crisis.
A nivel nacional, uno de los referentes es el Parque Industrial Rosario, que además de recibir una importante inversión pública, contó con un esfuerzo significativo del sector privado. Hoy constituye un parque industrial modelo a escala local.
La apuesta de la política industrial es que haya una evolución en el perfil industrial de
Mendoza orientado al aumento de la investigación y el desarrollo, con productos cada
vez más eficientes, exportables, lo que mejorará la balanza comercial.
Los beneficios de pertenecer
El Área de Parques Industriales y Polos Tecnológicos (APIPT) articula con las áreas de
Desarrollo Económico de los municipios la inscripción de estos espacios tanto municipales como provinciales. Una vez inscriptos, los gobiernos provinciales y municipales (dependiendo de las características del lugar) pueden acceder a un aporte no reembolsable
(ANR) de hasta $3.000.000 para la financiación de obras de infraestructura dentro del
parque industrial.
Son consideradas obras intramuros, que permiten la provisión de servicios públicos y la
construcción de obras en el Parque Industrial, incluyendo calles internas, cerco perimetral,
obras civiles, playón de carga y descarga, barrera forestal, cloacas, planta de tratamiento
de efluentes y red interna de gas y electricidad.
Avances concretos
A partir del Programa Nacional de Desarrollo de Parques Industriales, los parques radicados en nuestra provincia pueden acceder a beneficios impositivos, asistencia técnica y
financiamiento a tasas subsidiadas. En relación con el financiamiento, las pymes que quieran radicarse en los parques pueden acceder a créditos blandos de hasta $1.500.000, con
un plazo máximo de devolución de 60 meses.
A modo de síntesis y de muestra, algunos de los avances concretos en distintos parques
son: Terrenos en Mendoza TIC Parque Tecnológico. Pymes u organismos académicos o
científicos mendocinos podrán adquirir el terreno al 25% del valor. Si se trata de pymes
no mendocinas, pueden hacerlo al 50%. La creación del Mendoza TIC generará sinergia y
condiciones competitivas para las actividades de desarrollo de software, servicios informáticos, hardware, telecomunicaciones y electrónica industrial, con una alta participación
de pymes. El Fondo para la Transformación y el Crecimiento creó una línea específica para
financiar las inversiones en este parque, con una tasa nominal anual, equivalente al 50%
de la nominal anual variable vencida en pesos de la cartera general del Banco de la Nación
Argentina.
Tasas subsidiadas para los parques de Santa Rosa, San Rafael, Alvear y PIP. Las empresas
que allí funcionan tienen acceso al financiamiento con tasa subsidiada del 11% a través del
Banco Nación. Desde el Gobierno provincial, a través del Fondo para la Transformación y
el Crecimiento, se subsidian hasta seis puntos de tasa a las empresas que se instalen en los
parques de gestión provincial o municipal.
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«Los países desarrollados son países industrializados. Argentina tiene mucho que
aportar no solo en la industria sino también en las TIC, así como en el desarrollo
de productos con alto valor agregado que podrían atraer inversiones», indica el
asesor del Ministerio de Agroindustria a cargo del Área de Parques Industriales y
Polos Tecnológicos, Carlos Rojo. Además, resalta que hoy nuestro país se vuelve a
ubicar en un proceso de industrialización, retomando un proyecto que había quedado trunco. Sostiene además que los parques industriales minimizan los efectos
negativos de la industria, como la contaminación del medio ambiente.
Parques industriales, una política nacional
Lanzado en el bicentenario de nuestro país, el Programa Nacional de Parques Industriales
integra el plan estratégico 2020 y persigue contribuir al desarrollo de las áreas industriales ubicadas en el territorio nacional, así como de las empresas que se encuentran radicadas allí.
El Programa contempla:
• La creación del Registro Nacional de Parques Industriales (RENPI).
• El otorgamiento de Aportes No Reembolsables (ANR) a los parques industriales públicos, para la realización de obras de infraestructura intramuros.
• La realización, a través del Ministerio de Planificación Federal, Inversión Pública y Servicios, de obras de infraestructura extramuros que permitan potenciar a los citados parques.
• El otorgamiento de créditos para las empresas con tasa bonificada por la Secretaría de
la Pequeña y Mediana Empresa y Desarrollo Regional, a los fines de la radicación y desarrollo de las firmas en los parques industriales públicos.
Voces emprendedoras
Testimonios de los empresarios que trabajan en distintas zonas y parques industriales
de Mendoza.
Javier Riveira: “La principal ventaja del parque industrial es la vinculación y la integración
con otras empresas complementarias”
“Para Última Milla SA, la visión de localizarse en un parque industrial surgió desde nuestro
origen como empresa, en virtud de entender como potencial amplificador de posibilidades
este tipo de polos de desarrollo. En lo particular, sumado a nuestro apego con la zona Este
de nuestra provincia, las condiciones de PASIP no solo como parque industrial sino además como parque tecnológico nos han permitido ir potenciando nuestra actividad sumado
a un contexto nacional donde se están redefiniendo favorablemente hace unos años las
condiciones para el desarrollo del software, servicios informáticos y telecomunicaciones
estimulando la participación de las pymes en estas actividades”.
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“En términos de prospecto comercial y perspectiva de crecimiento, la principal ventaja
que ofrece la localización en un parque industrial sin lugar a duda es la vinculación e integración con otras empresas complementarias permitiendo generar con mayor naturalidad
los espacios de asociatividad para participar de proyectos de mayor escala y posicionar
nuestra especialidad”.
“La infraestructura del parque nos permitirá contar con ventajas competitivas en el corto
plazo mejorando nuestra relación de productividad en términos de costos operativos, en el
simple hecho de contar con servicios de mayor calidad a costos similares o menores que
los disponibles fuera de este contexto. Complementariamente, la zonificación por actividades que se propicia asegura un programa ambiental general para que empresas de diversas características puedan convivir”.
«La posibilidad de contar con un espacio de desarrollo educativo en el propio parque, especialmente para nuestra actividad, que tiene un significativo valor en el desarrollo de los
recursos humanos, establece un balance casi ideal tanto entre la demanda propia de nuestra empresa para la formación de recursos como en las posibilidades para la región de
contar con una oferta laboral para jóvenes profesionales dentro de nuestra especialidad,
evitando que emigre la mayoría a las grandes ciudades. Sin lugar a duda, este es principalmente un gran desafío para nosotros.
«El ámbito desarrollado en el parque no sólo contempla la disponibilidad de infraestructura de servicios de alta demanda sino que además suma condiciones complementarias
de programas de asociatividad, formación de recursos y estímulos en procesos de innovación».
Javier Riveira. Última Milla Comunicaciones (Networking), empresa de base tecnológica orientada a
la integración de soluciones TIC: http://www.ultimamilla.com.ar/
Ricardo Bottino: Nueva ubicación en un parque industrial para la segunda planta
“Pensando en ampliar nuestra línea de negocios periféricos a nuestro rubro, hemos trabajado en el desarrollo y construcción de generadores eólicos de baja potencia. Ya en
el proceso de empezar una producción en serie, se decide una nueva ubicación para la
nueva planta. Evaluando las distintas opciones para radicar el nuevo emprendimiento, se
decidió que fuera en el PASIP. ¿Por qué el PASIP? Varios son los motivos que nos llevaron
a tomar esta decisión: su ubicación sobre el eje biocéanico principal del Mercosur, su oferta de todos los servicios fundamentales requeridos para cualquier industria, agua potable,
agua industrial, gas, energía eléctrica, informática, ferrocarril integrado al parque y buena oferta de mano de obra calificada. Existen en la zona cinco escuelas técnicas que nos
proveen de técnicos en electrónica, electromecánica, mecánicos, electricistas, maestros
mayores de obra, etc”.
“El recurso humano también podrá capacitarse dentro del predio del PASIP, cuando se
instale allí un Instituto Tecnológico Universitario (ITU), que se sumará a otros dos que funcionan en San Martín. A los servicios hay que agregarle la red de evacuación y tratamiento
de residuos líquidos y semilíquidos”.
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“Muchas son las razones que inclinaron la decisión: se proyectó una nave industrial de 350
m2 con oficinas y sanitarios, factible a una ampliación para otro proyecto que están en
carpeta, ya que el terreno de 5.000 m2 adquirido nos permite hacerlo y que, de concretarse, en corto tiempos comenzaría con las construcciones”.
Ricardo l. Bottino. Vicepresidente de Electromecánica Bottino Hnos. SA: www.ebhsa.com.ar
Aníbal Marchetti: “Estar en el parque TIC será decisivo”
“Los miembros de nuestra organización tenemos muchísimas expectativas por este proyecto tecnológico en el Mendoza TIC Parque Tecnológico. Estamos convencidos de que
ser parte de este proyecto va a ser decisivo, tanto para nosotros como para las aproximadamente 20 empresas que lo conformamos, agrupadas en un mismo espacio, con clara
orientación a procesos tecnológicos de base común”.
“Será muy beneficioso para la provincia, ya que permitirá la incorporación de unos 500 especialistas en las áreas de informática, comunicaciones y electrónica. Nosotros (por Colsa)
requeriremos del orden de 40 especialistas en las áreas indicadas”.
Ser parte del Parque TIC será fundamental para los planes de crecimiento de nuestra empresa, tanto en Argentina como en el exterior (especialmente en México y Chile), para lo
cual se requerirá una importante dedicación a nuevos desarrollos tecnológicos orientados
al monitoreo y control de cargas. Los principales motivos que impulsan este crecimiento
son:
• El apoyo del gobierno de Mendoza que ya inició obras importantes de infraestructura en
el parque tecnológico.
• Disponer de excelente mano de obra local en las áreas de informática, comunicaciones
y electrónica, que serán los más requeridos para cumplimentar nuestro proyecto de crecimiento.
• La presencia y el apoyo de universidades del medio con muy amplia capacidad tecnológica, en el mismo predio.
• La sinergia que nos dará el trabajar junto a la mayoría de las empresas mendocinas con
clara orientación a tecnologías de base común.
• La disponibilidad de créditos del Fondo para la Transformación y el Crecimiento para la
construcción de un edificio propio que nos permita ampliar nuestra capacidad operativa.
Además, nuclear y optimizar lo que hoy tenemos totalmente separado.
• Los beneficios impositivos que acompañan al proyecto.
Aníbal Marchetti. Presidente de Colsa SA: http://www.colsa.com.ar/
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Fuentes
· Ministerio de Infraestructura
· Instituto Provincial de la Vivienda (IPV)
· Ministerio de Energía
· Instituto de Desarrollo Industrial, Tecnológico y de Servicios (IDITS)
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Parque
por parque
Los rasgos principales de cada uno de los espacios que integran la red de parques industriales en Mendoza son:
Parque Industrial Minero Eje Norte (PIMEN) – Las Heras.
Ubicado a 10 minutos del kilómetro 0, con más de 100 industrias y 2.500 puestos de trabajo, es el más grande de la provincia.
Multitemático, alberga empresas de distinto rubro como metalurgia, carpintería de madera, de aluminio y metálica, textil, mueblería, pintura, plástico, depósito de productos
químicos, depósitos varios y alimentos.
• Ubicación: Ruta 40, frente al aeropuerto El Plumerillo.
• Beneficio destacado: Eximición de aforos por 15 años y de tasas municipales por
actuación administrativa.
• Superficie: 136 hectáreas. En la segunda etapa se sumarán 264,68 hectáreas.
•
Parque Industrial Provincial (PIP) – Luján de Cuyo
Las principales empresas tienen base minera, metalúrgica, química, servicios, petróleo y
gas. En PIP están radicadas grandes empresas que han realizado fuertes inversiones en
los últimos años en la provincia.
• Beneficio destacado: por Ley 4227, exención de todos los impuestos provinciales
por tres años. Costo de terreno a valores inferiores al precio de mercado.
• Ubicación: Ruta 84 colindante destilería de YPF, Luján de Cuyo.
• Superficie: 350 hectáreas.
Parque Industrial Municipal Luján de Cuyo (PIM)
Tiene 40 hectáreas ocupadas por empresas metalmecánicas de servicios petroleros, químicas, fabricación de sulfato de cobre pentahidratado, fabricación de gases industriales,
servicios de ingeniería, fabricación de postes de hormigón y fabricación de envases de
polipropileno.
• Beneficio destacado: Exención de tasas municipales, derecho de industria, comercio y servicios y aforos de construcción por 5 años, el que podrá ser prorrogado
unilateralmente por la comuna.
• Ubicación: Ruta 83, intersección con ruta 7, Luján de Cuyo.
• Superficie: 274 hectáreas.
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Parque Industrial General Alvear (PIGA)
Dedicado al sector alimenticio y agroindustrial, cuenta con agua potable, alumbrado público, áreas verdes, calles internas, cerramiento perimetral, desagüe pluvial, energía eléctrica, internet, red de gas, subestación eléctrica, telefonía y transporte urbano.
• Beneficio destacado: por 10 años, las empresas radicadas disponen sin cargo de
conexión eléctrica, aprobación de planos, tasa por servicios de propiedad raíz, derechos de inspección de industrias y sellados de trámites,
• Superficie: 10.71 hectáreas.
• Ubicación: Ruta Nacional 88, entre calles 7 y 9.
Parque Industrial San Rafael (PISR)
Con diseño basado en la zonificación, cuenta con cuatro predios situados en distintas
áreas:
La primera aloja industrias diversas, desde textiles hasta productos metálicos. Para alimentos y bebidas está destinado el segundo sector. Administración, centro comercial,
salón de usos múltiples y exposiciones están concentradas en la tercera zona y la cuarta
está afectada al llamado de licitación pública. Hay zonas de servicios tanto para transporte como para agua potable y tratamiento de líquidos cloacales y además tiene una zona
primaria aduanera.
• Beneficio destacado: exención de tasas municipales.
• Superficie: 42.3 hectáreas.
• Ubicación: calle La Intendencia y Alberto Ferret.
Parques Industriales San Carlos
Ubicados en distintos puntos del departamento, en San Carlos hay cuatro parques creados por ordenanza, de los cuales está operando el denominado Zona Centro, mientras los
tres restantes se encuentran en desarrollo y son: La Consulta, Chilecito y Pareditas. En el
predio de la zona Centro hay desde empaque y procesamiento de ajo hasta fábricas de
premoldeado de hormigón, conservera para exportación, servicios al agro, venta de fertilizantes, agroquímicos y semillas.
• Rasgo destacado: sólo se permiten procesos industriales no contaminantes.
• Beneficio destacado: las industrias que se radican en dichos parques industriales
reciben exenciones de impuestos municipales por 15 años. Además, los predios son
entregados con servicios de agua, gas y luz.
• Superficie: 42,3 hectáreas.
• Ubicación: Ruta Nacional 40 y Ejército de los Andes.
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Parque Empresarial Industrial de Maipú
Transporte y logística, manufacturas y transformación (manufacturas con procesos específicos) son los tres sectores de este parque, que cuenta con 70 parcelas de más de 2200
m2, cada una. Todas fueron vendidas y adjudicadas a más de 50 empresas, que contarán
con la escritura correspondiente. En materia de obras y mientras avanzan con el cierre
perimetral se realizan los movimientos de suelo.
A partir de setiembre las empresas comenzarán las obras en sus predios correspondientes. El plazo de ejecución ronda los 24 meses.
• Superficie: 46,7 hectáreas
• Beneficio destacado: exención de tasas municipales
• Ubicación: Ruta Nacional 7 y Belgrano.
Parque de Servicios e Industria de Palmira (PASIP) – San Martín
Espacio de localizaciones industriales, comerciales y de servicios.
La plataforma logística prevé una infraestructura integral de servicios para localizaciones
industriales, comerciales y de servicios, en el marco conceptual y de gestión de un parque
tecnológico. En la actualidad, el Parque de Servicios de Industrias Palmira está en proceso
de ejecución. Es un proyecto muy importante para el oeste de la Argentina. Operará como
nudo del corredor bioceánico central, integrado a la estación multimodal de Palmira, con
el Ferrocarril General San Martín recuperado.
• Rasgo destacado: ubicación estratégica en el corredor biocéanico central.
• Superficie: 114 hectáreas aproximadamente. Ubicación: Ruta 7, carril San Pedro,
Palmira, San Martín.
• Ubicación: Av. Acceso Este, Ruta Nacional 7, carril San Pedro, Palmira, San Martín.
Parque Industrial Santa Rosa
Con un perfil orientado a la localización de empresas agroindustriales específicamente,
el parque industrial Santa Rosa es uno de los nuevos proyectos que se integra a la red y
actualmente se encuentra en proceso de licitación pública.
• Superficie: 35 hectáreas.
• Ubicación: Av. Acceso Este Ruta Nacional 7, colindante con el centro comercial La
Salada.
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Parque Industrial Los Otoyanes – Junín
Reunirá a empresas del rubro cárnico para el envasado y elaboración de alimentos a base
ganado vacuno, porcino, caprino y avícola. Complementariamente albergará a empresas
proveedoras de elementos para la cría del ganado: comederos, bebederos, silos, cierres y
hasta naves o galpones.
Permitirá diversificar la industria vitivinícola, principal actividad económica de Junín.
Hoy el parque cuenta con un predio loteado y planimetría realizada, así como el proyecto
de servicios básicos, con sus correspondientes factibilidades.
Después del desarrollo arquitectónico, que abarca oficinas y áreas de servicios, se ofrecerán los terrenos para las empresas: la superficie entre 2000 y 5000 metros cuadrados.
• Beneficio destacado: otorgamiento en comodato del terreno a las empresas que
allí se instalen y la eximición de pago de tasas municipales por servicios y derechos
por el término de dos años.
• Superficie: 35 hectáreas, de las cuales 20 son estrictamente para el parque y el
resto para barrio, playón deportivo y salón de usos múltiples.
• Ubicación: Carril Retamo y calle Otoyanes.
Mendoza TIC Parque Tecnológico– Godoy Cruz
El Mendoza TIC Parque Tecnológico tiene como objetivo albergar centros de software,
hardware, informática, electrónica y telecomunicación en un mismo espacio, que convierte a la provincia de Mendoza en pionera del país en este rubro.
El edificio central de cuatro plantas tiene una superficie de 3.700 m2 para alojar alrededor de veinte empresas TIC, una incubadora de empresas, auditorio, salas de negocios,
administración y espacios de uso común y servicios. Además, dispondrá de 20 lotes para
empresas y entidades que quieran radicarse. Plaza central, de acceso y tránsito peatonal,
con un bar y equipamiento urbano que estimula los intercambios de personas. Dentro
del predio existirá una ciclovía perimetral, una circulación peatonal que llega a todas las
parcelas y pequeños vehículos eléctricos para traslado de discapacitados y servicios. Esta
combinación de estrategias permite disminuir la contaminación del aire, sonora y visual.
• Rasgo destacado: dotar a Mendoza de un parque tecnológico basado en el respeto del medio ambiente y del sitio donde se implanta, promoviendo el uso de transportes públicos no contaminantes y generando un espacio de alta calidad de vida.
La participación de los usuarios y la sinergia empresaria son otros de los rasgos más
destacados de esta propuesta.
• Beneficio destacado: exención del pago de impuesto inmobiliario sobre impuesto
a ingresos brutos y sellos durante cinco años.
• Superficie: 3,5 hectáreas. Edificio principal: 3.700 m2.
• Ubicación: Julio Preciado y Cubillos, Godoy Cruz, Mendoza.
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Parque Biotecnológico y de Energías Renovables – Luján de Cuyo
Este proyecto financiará la creación y puesta en marcha de un parque tecnológico en un
predio perteneciente a la Universidad Nacional de Cuyo (UNCuyo). Apunta a fomentar la
colaboración entre las empresas que se instalen allí, y entre ellas y los investigadores de
la UNCuyo y de las instituciones tecnológicas que operan en la provincia. Generación de
conocimientos, desarrollo tecnológico y comercialización de nuevos productos y tecnologías son algunos de los temas centrales que se desplegarán en este nuevo espacio.
El parque ofrecerá a las empresas espacio de oficinas y laboratorios, terrenos para la
construcción de instalaciones adicionales y servicios especializados. Podrá albergar empresas dedicadas a actividades de biotecnología y energías renovables, y nuevos emprendimientos en las mismas especialidades surgidos de la incubadora de la UNCuyo.
La selección de las empresas y emprendimientos se realizará según criterios establecidos
en el reglamento operativo del programa (ROP), entre los cuales se destacan: potencial
de crecimiento, capacidad de innovación y conexión con la agroindustria mendocina.
El gobierno del parque será ejercido por un consejo integrado por representantes designados por la UNCuyo y el Gobierno de Mendoza. La gestión estará a cargo de un grupo
de profesionales seleccionados por el consejo y se orientará por un plan de negocios
anual, que deberá asegurar la sustentabilidad del parque mediante el cobro de alquileres
y servicios a las empresas instaladas, así como el aporte de los socios
• Superficie: 4 hectáreas.
• Ubicación: Almirante Brown, frente a Facultad de Ciencias Agrarias de la Universidad Nacional de Cuyo.
Parque Industrial de Malargüe
En desarrollo
• Superficie: 50 hectáreas.
• Ubicación: Ruta Nacional 40 (ex Industrias Grassi).
Fuentes:
• Ministerio de Agroindustria
• Área de Parques Industriales y Polos Tecnológicos (APIPT) de la Subsecretaría de Industria y Tecnología.
• Instituto de Desarrollo Industrial, Tecnológico y de Servicios (IDITS).Empresas: Colsa, Bottino Hnos.,
Última Milla, Parques industriales País Vasco (España), Rosario (Argentina).
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La red completa de parques, zonas y áreas
Aunque parecen iguales son diferentes, sobre todo en su origen y organización.
El parque industrial es el modelo más evolucionado. Cuáles son las “coordenadas”
de estos polos que concentran la industria local.
Las Heras
Lavalle
Luján de
Cuyo
Tupungato
Tunuyán
6
19
15
9
Santa
Rosa La Paz
Lavalle
1
Las Heras
10
San Carlos
Capital
Godoy Cruz 13 24
5
San Rafael
Guaymallén
4
12
7
22
25
General
Alvear
23
2
16
Maipú
17
18
14
3
San Martín
8
21
11
Malargüe
Junín
Luján de Cuyo
20
Rivadavia
Referencias
Parques
Zonas
1 Parque Industrial Minero Eje Norte (PIMEN)
2 Parque Industrial Provincial (PIP)
15 Zona Industrial Cementera
16 Zona Industrial Carril Gómez
3 Parque Industrial Municipal Luján de Cuyo (PIM)
4 Parque Industrial General Alvear (PIGA)
17 Zona Industrial Fray Luis Beltrán
18 Zona Industrial San Roque
5 Parque Industrial San Rafael (PISR)
19 Zona Industrial Lavalle
6 Parque Industrial Zona Centro San Carlos1 (PIZCSC)
20 Zona Industrial Rivadavia
7 Parque Empresarial Industrial de Maipú
21 Zona Industrial San Martín
8 Parque de Servicios e Industria de Palmira (PASIP)
22 Zona Industrial Alcoholera
9 Parque Industrial Santa Rosa
23 Zona Franca Mendoza (dentro del PIP)
10 Parque Industrial Minero Eje Norte II (Ampliación del PIMEN)
11 Parque Industrial Los Otoyanes
Áreas
12 Parque Industrial Malargüe
24 Áreas Rodríguez Peña (Zona Industrial Mendoza)
13 Mendoza TIC Parque Tecnológico
25 Área Industrial Lateral Este del Acceso Sur
14 Parque Biotecnológico y de Energías Renovables
PARQUES
ZONA
Terreno destinado al asentamiento de
industrias cuyo espacio físico e infraestructura están definidos de antemano.
No fue previamente delimitada ni cuenta con
organismos formales de administración.
Posee cerramiento perimetral y entrada
única.
Cuenta con servicios que permiten el
desarrollo de actividades industriales como
mantenimiento, tratamientos de efluentes,
captación y distribución de agua, sala de
primeros auxilios, servicios bancarios,
comunicaciones.
Existe un administrador organizador con
funciones de control que dictamina sobre los
tipos de actividades industriales a desarrollarse en el parque. Puede ser de carácter
gubernamental, mixto o privado.
Por su administración pueden ser públicos o
gubernamentales (provinciales o municipales), mixtos o privados.
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Por su actividad, pueden ser temáticos
-orientados a una actividad específica - o
genéricos, sin actividad en particular.
Suelen coexistir empresas industriales, de servicios,
comerciales, viviendas particulares y establecimientos
educativos.
Responde a diversas razones como por ejemplo:
calles importantes de acceso o de tránsito; cercanía a
grandes establecimientos; concentración temática o
cercanía a la materia prima.
AREA
Extensión de terreno destinada al asentamiento
industrial, cuyo espacio físico se organiza para los
establecimientos a radicarse y tiene servicios de
infraestructura básicos y comunicaciones.
Coexisten allí otras actividades relacionadas con la
industria y el comercio.
No hay organismos administrativos como en los
parques industriales.
50 millones
de dólares
Es la inversión en el Programa Mendoza
Tecnológica que permitirá el traslado del puerto
seco de Godoy Cruz a Luján, la ampliación del
Parque TIC en Godoy Cruz y la creación de un
parque biotecnológico, entre otras actividades.
26% de la
actividad
industrial
Es uno de los ítems más importantes del
producto bruto geográfico de Mendoza,
representado por cerca de 4.500 industrias de
las cuales 1.000 se crearon en la última década.
$ 100 millones y
800 puestos de
trabajo calificado
Es lo que generará la red de parques
industriales y tecnológicos; áreas y zonas
industriales a partir de inversión privada.