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Memoria de Calidades
Real de Aravaca
Estructura
Las divisiones interiores de la vivienda se
- Guarnecido y enlucido de yeso terminado en
Las puertas de paso de 45 mm de espesor, son
La estructura está formada por pilares y muros de
realizan mediante sistema de placa de yeso
pintura plástica lisa en techos, y falsos techos de
de DM lacadas en color blanco, bisagras y
hormigón armado. Forjados de hormigón armado
laminado tipo pladur fijada sobre estructura de
escayola o pladur en baños, cocinas, pasillos,
tiradores cromados con condena en baños y
de diferentes tipologías según zonas y usos.
perfiles metálicos de canal y montante. En la
hall,
en
aquellas
zonas
dormitorio principal, con juntas elásticas para
Fachada
cámara intermedia se colocan paneles de lana
técnicamente
necesario
para
La fachada exterior se ha resuelto mediante la
de roca para conseguir una mínima transmisión
instalaciones. Moldura de escayola en salones,
La puerta de acceso al salón es de doble hoja o
combinación de aplacado de gres porcelánico
acústica.
hall y dormitorio principal.
corredera según tipología.
compacto tipo Stonker en varias tonalidades,
Baños
- Además en todos los baños de la casa se
Se proyectan amplios armarios tipo compacto
combinado con carpintería de aluminio en tono
Los
instalarán espejos y, además, el del baño
modular con puertas abatibles o correderas,
oscuro.
vitrificada en color blanco de la marca Roca o
principal lleva placa anti-vaho.
según estancia, a juego con las puertas de
Técnicamente está colocado sobre medio pie de
similar, con cisterna de descarga controlada en
Grifería
paso, revestidos interiormente y equipados con
ladrillo tosco con un enfoscado hidrófugo en su
inodoros. Las bañeras son de chapa de acero
Toda la grifería de los baños es de la marca
cajoneras, balda maletero y barra de colgar.
cara exterior e interior, aislamiento de espuma
esmaltada en color blanco.
Grohe o similar con acabado cromado y
Calefacción,
de poliuretano, cámara de aire, lana de roca y
El baño principal cuenta con plato de ducha con
accionamiento monomando, siendo termostática
climatiazación
trasdosado de placas de yeso laminado
aparatos
sanitarios
son
de
porcelana
y
donde
el
paso
sea
de
mejorar la estanqueidad.
agua
caliente
y
mampara de vidrio templado y bañera.
en duchas, y con válvula automática de vaciado
La producción de calefacción y agua caliente es
“pladur”.
En los baños secundarios se colocarán platos de
en lavabo y bidé.
por caldera individual estanca de gas natural
Ailsamiento
ducha con mampara de vidrio templado o
Cada cuarto húmedo consta de llaves de corte
con acumulador y circuito de retorno para agua
En fachada se prevé aislamiento ejecutado con
bañera según tipología. En todos los baños se
general para agua fría y caliente.
caliente, lo que permite obtener agua caliente al
espuma
instalarán halógenos.
Carpintería exterior
instante.
enfoscado hidrófugo de mortero de cemento,
Revestimientos interiores
Se ha previsto carpintería de aluminio de doble
Los
cámara de aire y lana de roca.
- Cocina, aseo de cortesía y baño secundario:
hoja tipo climalit con rotura de puente térmico
inyectado son de tipo toallero en baño principal
de
poliuretano
proyectado
tipo
sobre
radiadores
de
elementos
de
aluminio
El revestimiento de paredes y suelos se realiza
para evitar transmisión de frío, abatible
o
y secundario. Cuentan con llaves termostáticas
con
con plaqueta cerámica de primera calidad. En
corredera según estancias para aprovechar al
en dormitorios, y se disponen en las diferentes
formación de pendientes
uno de los baños, y para ocultar así la unidad
máximo los espacios, y con perfiles de aluminio
estancias
mediante hormigón aligerado y acabado en
interior de aire acondicionado, irá colocado
lacados en color.
aprovechamiento óptimo del espacio.
baldosa cerámica.
falso techo registrable.
Se dispone de persianas enrollables de primera
Mediante la incorporación de sistemas de
Las cubiertas no transitables son también planas
- Baño principal: Para el revestimiento de
calidad con sistema monoblock compacto con
captación, almacenaje y utilización de energía
con aislamiento térmico y acabado de gravilla.
paredes y suelo se utiliza mármol Travertino
lamas de aluminio térmico lacadas en el color
solar se cubre una parte de la demanda de agua
Tabiquería
Romano de 1ª calidad masticado con resina
de
caliente sanitaria.
Para maximizar el aislamiento térmico y acústico
transparente. Para las encimeras se utiliza el
poliuretano y accionamiento motorizado en
La vivienda cuenta con instalación completa de
entre viviendas se ha elegido fábrica de ½ pie de
mismo mármol con senos encastrados.
salones y dormitorios.
aire acondicionado con bomba frío/calor con
ladrillo acústico, trasdosado por ambas caras
- Salón, dormitorios y distribuidos: El acabado
Carpintería interior
tecnología Inverter por conductos de fibra de
mediante placa de yeso laminado tipo pladur y
de las paredes es a base de pintura plástica
La puerta de entrada a la vivienda es acorazada
vidrio marca DAIKIN o similar.
aislamiento mediante lana de roca. Con otras
lisa. Para el pavimento se ha elegido tarima
y está dotada de cerradua de seguridad con
Cocina
zonas se coloca ½ pie de ladrillo acústico
flotante de roble fume, de lama única, con
varios puntos de anclaje a juego con el resto de
Las
aislamiento de lana de roca en cara interior de
rodapié lacado a juego con la carpintería de
la carpintería.
amuebladas con muebles bajos y altos de gran
vivienda y placa de yeso laminado.
madera.
Esta información no es contractual y podrá
Las marcas y modelos ofertados están sujetos a la
ser modificada en el proyecto técnico final.
disponibilidad
Cubiertas
Las
cubiertas
privativas
aislamiento térmico y
son
planas,
la
carpintería,
aislamiento
interior
de
atendiendo
amplias
y
a
luminosas
criterios
cocinas
de
están
capacidad incluyendo pila fregadero en acero
del
mercado
en
el
momento
de
contratación. De no existir éstos, se sustituirán por otros
de calidad similar contrastada.
Memoria de Calidades
inoxidable con grifería cromada monomando y
presencia tanto en los portales como en los
encimera de Silestone o similar.
vestíbulos de planta para un correcto consumo
El equipamiento de electrodomésticos de la
eléctrico
marca
Garaje y trasteros
Siemens
o
similar
incluye
integrable,
El edificio cuenta con una planta de sótano
nevera y congelador (según tipologías), placa
independiente con acceso de vehículos a través
vitrocerámica, horno eléctrico, microondas y
de
campana extractora decorativa acabada en
mando a distancia. El pavimento de garaje se
acero inoxidable.
realiza mediante microasfalto sobre solera de
El acabado de los techos es en pintura plástica
hormigón
lisa donde se colocará la iluminación por
viviendas se hace directamente a través de
downlights.
ascensores.
lavadora-secadora,
Instalaciones
lavavajillas
de
electricidad,
T.V.
Y
telefonía
Se
puerta
automática
armado.
colocarán
accionada
El
acceso
detectores
desde
de
las
distribuidos a lo largo de la planta de garaje
para una mayor eficacia tanto en la iluminación
parabólica
como en el consumo energético del mismo.
para la captación de diferentes
canales según la reglamentación vigente. Todas
Cada vivienda cuenta con un amplio cuarto
las habitaciones, incluida cocina, disponen de
trastero ubicado en la planta de sótano.
conexión telefónica y T.V.
Estarán acabados con punto de luz, pavimento
El video-portero automático irá instalado en la
de plaqueta cerámica, paramentos verticales
zona de cocina.
con guarnecido de yeso y pintura al gotelé en
Terrazas
color blanco.
Las terrazas de viviendas de planta ático y bajos
Ascensores
con
de
Las puertas de cabina de los ascensores serán
intemperie, punto de luz con aplique, toma de TV
automáticas de acero inoxidable en todas las
y toma de agua.
plantas.
jardín
están
dotadas
de
enchufe
Urbanización
Portales
cuidada
Urbanización privada con Circuito Cerrado de
combinación de materiales en los revestimientos
TV en accesos de entrada principal y garaje.
(aplacado de piedra natural, falsos techos de
Junto a la entrada peatonal al recinto se ha
escayola con foseados perimetrales con luz
instalado una garita para el control de acceso a
cálida,
la urbanización.
portales
etc.)
decorativos
Re a l d e A r a v a c a
presencia
El edificio está dotado de antena colectiva y
Los
M e m or i a d e C a l i d a d e s
mediante
contarán
y
una
(espejos,
con
una
selección
paredes
de
en
detalles
texturglas,
Los amplios espacios comunes cuentan con
pintura lisa, felpudo encastrado en pavimento,
jardines,
etc.).
gimnasio totalmente equipado y sauna.
Además
se
colocarán
detectores
de
piscina
comunitaria
y
paddle,
metrovacesa.com
Esta información no es contractual y podrá
Las marcas y modelos ofertados están sujetos a la
ser modificada en el proyecto técnico final.
disponibilidad
del
mercado
en
el
momento
de
contratación. De no existir éstos, se sustituirán por otros
de calidad similar contrastada.