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CIUDADANOS
Miércoles 08.04.15
LA VERDAD
Recreación con una fotografía aérea de la última promoción de TM Grupo Inmobiliario de 206 viviendas turísticas en Arenales del Sol, que ya se han iniciado. :: WEB TM
El inicio de casas nuevas volverá
este año al nivel anterior a la crisis
El ejercicio arranca con
882 visados en enero y
febrero, los aparejadores
prevén cerrarlo con 5.235
y Provia afirma que se
«acentúa» la venta de
residencias a los ingleses
:: BERNAT SIRVENT
ALICANTE. La reactivación de la
construcción, de la mano sobre todo
de la promoción inmobiliaria para
segundas viviendas o residencias turísticas de ciudadanos extranjeros
no residentes, es un hecho, como
pone de manifiesto el último informe de coyuntura de la Cámara de
Comercio. Los recientes datos estadísticos oficiales avalan esta tesis.
En el caso de los visados para construcción de viviendas nuevas, el Colegio de Arquitectos Técnicos y Aparejadores, que es quien los otorga,
anticipa que el comienzo de obras
regresará este año a cifras anteriores
a la crisis, al año 2008. Además, la
patronal Provia da por hecho que la
demanda del mercado inglés, por el
debilitamiento del euro frente a la
libra esterlina, entre otras causas, se
«acentuará» durante todo el año 2015.
El ladrillo regresa a las cifras previas a la crisis, aunque no a las del
‘boom’ de la construcción y la economía en general, algo que el sector
ya daba por descontado. El Colegio
de Aparejadores informa de que ha
expedido en los dos primeros meses
del año 882 visados para obra nueva, lo que supone la mitad o casi de
todos los otorgados en los años completos más duros de la crisis. En 2010
fueron 1.939, en 2011 sumaron 1.667
y en 2012 1.329. Teniendo en cuenta que en todo el año 2014 se empezaron a construir 2.746 viviendas,
cabe destacar que en los dos primeros meses de 2015 ya se han iniciado una de cada tres de todo el ejercicio anterior. La mitad de todos los
pisos nuevos que empiezan a fabricarse están situados en los términos
de Torrevieja (265), las playas de Orihuela (120) y Rojales (77).
El Colegio de Aparejadores realiza un trabajo de prospección, según
el cual este año se podría llegar a
iniciar 5.236 viviendas en la Costa
Blanca con una inversión por parte
de los promotores de 349 millones
de euros. Sería la cifra más elevada
desde el año 2008, año del inicio de
la recesión, cuando se fabricaron en
la provincia 8.013 unidades. Una cifra que ya supuso un monumental
desplome respecto a los mejores
años del ‘boom’. Por ejemplo, en el
año 2000 ya se comenzaron en la
provincia 40.350 pisos, un año después 41.519, 44.139 en el año 2002,
cifra que se elevó en el récord his-
tórico de los años 2003 y 2004 a
52.715 y 52.737 unidades. La cifra
ya se desinfló algo en 2005 con
46.687 viviendas y con 48.133 en
el año 2006. Y siguió a la baja en
2007 con 31.655 unidades.
El estudio de los técnicos aparejadores, que es compartido plenamente por la patronal de promotores Provia descubre que este año es
el de la recuperación firme del ladrillo en la Costa Blanca, si bien fue
en el año 2013 cuando ya repuntó
el inicio de casas, con un 55% más
que en 2012, el peor ejercicio de la
serie histórica. En 2014 se consolidó la tendencia, con un 33% más
hasta llegar a 2.746.
Como vienen advirtiendo desde
hace más de un año en la patronal
Provia, los ‘stocks’ de vivienda están en fase de finalización o incluso
agotados en determinados puntos
de la Costa Blanca, especialmente
en primera y segunda línea de mar.
Por ello se reactiva la construcción.
Torrevieja, Orihuela y Rojales acaparan casi la mitad de todo lo iniciado en el arranque de 2015, pero tam-
bién ofrecen signos de recuperación
municipios como la capital Alicante, con 90 unidades nuevas en enero y febrero, El Campello con 76, Elche con 92 y Pilar de la Horadada con
30. La extrapolación de datos que
formulan los aparejadores revelan
la posibilidad de que en la capital se
inicien este año 534 viviendas, lo
que supondría un fuerte repunte de
casi el 2.000%. En el caso de El Campello se iniciarían 451 pisos, con un
crecimiento del 1.200%. En Dénia
se empezarían 172, 546 en Elche, 712
en Orihuela, 178 en Pilar de la Horadada, 457 en Rojales, 101 en San Juan,
1.573 en Torrevieja y 119 en La Vil
Joiosa. Pero el estado de encefalograma plano sigue en muchos municipios, incluso turísticos y de tamaño
medio. Ni están ni se les espera en
todo el año en los casos de Albatera,
l’Alfàs del Pi, Almoradí, Benitatxell,
Biar, Busot, Bigastro, Callosa de Segura, Catral, Cocentaina, Elda, Guardamar, Ibi, La Nucia, Los Montesinos, Monforte del cid, Ondara, Pedreguer, Redován, San Vicente, Agost,
Sax, Tibi, Vergel, Xixona y La Torre.
mero de la crisis tras estallar las
hipotecas basura en EE UU. Ahora,
la Costa Blanca regresará a esos niveles, con 5.235 unidades previstas para el año 2015, según el Colegio de Aparejadores.
cluso turísticos y de tamaño medio. Ni han iniciado obras
ni están previstas este año en los
casos de Albatera, l’Alfàs del Pi, Almoradí, Benitatxell, Biar, Busot,
Bigastro, Callosa de Segura, Catral,
Conectiva, Elda, Cocentaina, Ibi,
La Nucia, Los Montesinos, Monforte, Ondara, Pedreguer, Redován, San Vicente, Agost, Sax, Tibi,
TM comienza en
Arenales del Sol
206 residencias
con vistas al mar
:: B. S.
ALICANTE. TM Grupo Inmobiliario, una de las principales compañías del sector, que no frenado
su actividad en ninguno de los años
del último lustro de recesión, acaba de iniciar una promoción de viviendas turísticas con vistas al mar.
Se trata de un conjunto de 206 pisos con garaje, piscinas, jacuzzis y
zonas comunes en el sector AR1
de Arenales del Sol, en término de
Elche. Lo denomina Infinity View
por sus infinitas panorámicas hacia la bahía alicantina. Los trabajos de urbanización de la parcela
ya han comenzado, así como la
venta sobre plano, según indicaron ayer a este diario fuentes de la
compañía que dirige Pablo Serna.
Precisamente este empresario se
reunió hace unos días, junto a los
dirigentes de VAPF, Pedro Olivares, y de Euromarina, Antonio Quesada, con el subdelegado del Gobierno, Alberto Martínez, para instar al Ministerio de Defensa a que
flexibilice el visado militar a extranjeros que no son de la UE.
EN SU CONTEXTO
31.655
visados para construcción de vivienda nueva se expidieron en el
año 2007 en la Costa Blanca, una
cifra muy inferior a los 52.715 y
52.737 unidades de los años 2003
y 2004. Tras ese ejercicio, la cifra
bajó a 8.103 en el año 2008, el pri-
Encefalograma plano
El estado de encefalograma plano
sigue en muchos municipios, in-
Vergel, Xixona y Torremanzanas.
Torrevieja y Orihuela
Por tercer año consecutivo, en el
que se recupera lentamente el
sector del ladrillo, Torrevieja y
Orihuela, junto a Rojales, cobran
todo el protagonismo. Entre los
tres han iniciado en enero y febrero 462 viviendas, el 52% del total.