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MEMORIA DESCRIPTIVA "PROYECTO VONHARV"
Generalidades_Localizacion
EL LOTE EN CUESTION
SE ENCUENTRA EMPLAZADO SOBRE LA AVENIDA 19,
UNO DE LOS CORREDORES PRINCIPALES DE ACCESO A
LA CIUDAD DE LA PLATA; ENTRE LAS CALLES 511 Y 514.
ZONA CARACTERIZADA POR LA INTENSA ACTIVIDAD
COMERCIAL/EDUCACIONAL DE CONSTANTE
CRECIMIENTO. EL ASENTAMIENTO DE GRANDES
CADENAS COMERCIALES -WALL MART- CARREFOUR
-SODIMAC, EDUCACIONALES -COLEGIO BOSQUES DEL
PLATA-COLEGIO DE SOL-COLEGIO CRISOL, DE SALUD
-HOSPITAL SAN ROQUE, JUNTO A LA CONSTANTE
GENERACION DE NUEVOS BARRIOS RESIDENCIALES
-BARRIO DON CARLOS I Y II- BARRIO LAS MARIAS,
HACEN DEL AREA DE INTERVENCION DISTINGUIR GRAN
DIVERSIDAD DE USOS. ESTOS USOS GENERAN UNA
AMPLIA GAMA ESPACIAL A NIVEL DE ESCALA Y DE
FLUJOS. ORGANIZADOS DE MANERA TAL QUE SE
PERCIBE UNA MARCADA TENDENCIA A LA GRADACION
DE ESTOS USOS:
ADMINISTRATIVO/COMERCIAL
COMERCIAL/EDUCACIONAL
EDUCACIONAL/SALUD
SALUD/RESIDENCIAL
RESIDENCIAL/RECREATIVO
CADA UNO CON SUS CUALIDADES INHERENTES.
Cohesion entre las partes intervenidas y
preexistentes_
POR CONSIGUIENTE,
LA PROPUESTA ARQUITECTONICA NO PUEDE SURGIR
COMO UN HECHO AISLADO DENTRO DE LA CIUDAD Y SU
PERIFERIA INMEDIATA, SINO QUE DEBERA RESPETAR
LAS PREEXISTENCIAS Y LAS RELACIONES A NIVEL DE
IMAGEN Y SIGNIFICADO. TENIENDO COMO OBJETIVO
FINAL UNA LECTURA CLARA Y UNIFORME AL CONTEXTO
CIRCUNDANTE.
Propuesta Arquitectonica _
EL PROYECTO PARTE DE LA CREACION DE UN EDIFICIO
SINGULAR Y REPRESENTATIVO QUE GENERE UN NUEVO
POLO DE ATRACCION, MARCANDO UN HITO PARA LA
CIUDAD Y SUS ALREDEDORES EN RELACION A
SERVICIOS RECREATIVOS DE MEDIANA Y GRAN ESCALA.
CAPAZ DE CONVERTIRSE, POR SU SINGULARIDAD,
FUNCIONALIDAD Y CALIDAD ARQUITECTONICA, EN UN
MODELO DE REFERENCIA Y ATRACCION.
LA IDEA DE PARTIDO SE IMPLANTA EN EL TERRENO EN
SENTIDO PERPENDICULAR A AV. 19, GENERANDO UN
RETIRO DE LINEA MUNICIPAL TANTO COMO DE SUS
EJES MEDIANEROS, PROPORCIONANDO UN "FUELLE
VERDE" PERMANENTE EN TODO EL PERIMETRO DEL
TERRENO. QUE SUMADO A UNA COTA DE NIVEL DE
BASAMENTO +1.50 BRINDAINTERESANTES VISUALES
DEL ENTORNO INMEDIATO, COMO ASI TAMBIEN DE LA
PROPIA CIUDAD DE LA PLATA -tomando como referencia
la catedral de la plata-.
EN VIRTUD DE LA ACCESIBILIDAD, COMO PLANTEA EL
PROGRAMA, EL PROYECTO PROPONE A TRAVES DE LA
APERTURA DE LA CALLE LATERAL, LOS ACCESOS Y
EGRESOS TANTO DEL PUBLICO EN GENERAL COMO DE
LOS SERVICIOS DE CATERING. Y POR AVENIDA 19, UN
UNICO ACCESO VIP CON VALET PARKING PARA LOS
INVITADOS DE HONOR, PERMITIENDO ASI EL LIBRE E
INTENSO TRANSITO QUE YA POSEE DICHA AVENIDA
ACTUALMENTE.
EN ESTA LINEA, UNA GRAN PLAZA SECA ACTUA COMO
CONTENEDOR DE LOS GRANDES CONTINGENTES QUE
VISITEN EL PREDIO Y AL MISMO TIEMPO UNIFICA EL
NIVEL +-0.00 CON EL +1.50 DEL HALL DE ACCESOS Y
FOYER. LA INTENSION PERMAMENTE ES JERARQUIZAR
TANTO LOS ESPACIOS SERVIDOS COMO LOS SERVICIOS
A TRAVES DE LA LUMINOSIDAD, ESPACIALIDAD E
INTEGRACION CON EL EXTERIOR. RAZON POR LA CUAL
UNA GRAN PLACA LONGITUDINAL, EN TRIPLE ALTURA,
ACTUA COMO ELEMENTO ORDENADOR Y DISTRUIBIDOR
DE LAS DISTINTAS ACTIVIDADES. VINCULADA ESTA A
TRAVES DE PUENTES Y PATIOS LIBRES CON UN
SEGUNDO CUERPO QUE ALBERGA LOS SERVICIOS Y SUS
RESPECTIVOS SALONES DE USOS MULTIPLES.
LAS CUBIERTAS, AMBAS DOS, DE GRAN ENVERGADURA
LEVEMENTE INCLINADAS, CURVAS Y CONTRAPUESTAS
GENERAN UNA EXCELENTE ILUMINACION Y
VENTILACION A CADA UNO DE LOS ESPACIOS,
BENEFICIANDO LAS CONDICIONES LABORALES PARA
LOS SECTORES DE SERVICIO COMO LAS CONDICIONES
DE CONFORT Y HABITABILIDAD PARA LOS ESPACIOS
SERVIDOS.
Balance de superficies _ ETAPA I
Balance de superficies _ ETAPA II
ACCESO PERSONAL
ACCESO CARGA Y DESCARGA
VESTUARIOS
TOILETTE
COCINA
COCINA CALIENTE
MESA CON ARMARIO CALIENTAPLATOS
CAMARA DE FRIO
SECTOR PARRILLA
DESPENSA
LAVADO DE OLLAS Y VAJILLA
ZONA DE ENTREGA -por montacargasGUARDADO DE OLLAS Y VAJILLA
GERENCIA
OFICINA DE VENTAS
ADMINISTRACION
SALA DE RELAX -para el personalDEPOSITO/TANQUE BOMBEO
OFFICE -personal mantenimientoSALA GAS
SALA DE MAQUINAS
SALA DE TANQUES
SALA ELECTRICIDAD