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Promoción Calle Cadarso 18. Madrid
Memoria de Calidades
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El edificio reposará sobre una firme y sólida cimentación compuesta de pilotes y encepados, pilares y
vigas de hormigón armado, con forjado unidireccional de losas de hormigón armado.
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La fachada, en Plaza de España y frente al templo de Debod se hará bajo las condiciones estéticas
definidas por los especialistas de Gerencia y Urbanismo, ya que nos encontramos en una zona de
prestigio y representación arquitectónica. Además, estará ventilada con acondicionamiento térmicoacústico y terminación en materiales de piedras calizas blancas y grises, con acabado apomazado, sin
brillos ni pulidos.
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El acceso principal y la fachada estarán iluminados, resaltando el carácter artístico del interiorismo, con
una separación de cristal entre el patio y la escalera, retro iluminada con detectores de movimiento y
lámparas led de las mejores firmas, para conseguir un ahorro energético y una menor contaminación
ambiental. El concepto global del diseño buscará, a partir de acabados y materiales excelentes,
transmitir una sensación de armonía entre la ubicación tan especial que nos encontramos en el exterior
y la estética del interior del edificio.
ÁTICOS
 Pavimentos y Revestimentos
 Carpintería interior
VIVIENDAS
 Equipamiento de cocina
 Aparatos sanitarios y grifería
 Calefacción, agua caliente y aire acondicionado
TERRAZAS
 Electricidad y comunicaciones
 Iluminación y domótica
INSTALACIONES
Áticos
Su hogar estará totalmente aislado del ruido urbano mediante una cerrajería exterior de aluminio en perfil
europeo con rotura de puente térmico oscilo-batiente, con doble acristalamiento según normativa para
aislamiento acústico-térmico lacado color gris oscuro, con persianas motorizadas de aluminio lacado en gris.
Barandillas de vidrio laminar con Pletina de bordes laterales y pasamanos en acero inoxidable, atornillada al
paramento en fachada exterior, y, Barandillas metálicas con barrotes en patios interiores con pintura
inoxidable y oxiron negro forja.
Las divisiones entre viviendas y zonas comunes se harán de ladrillo fonoabsorbente aumentando cuanto más
la protección acústica, complementado para terminación totalmente lisa de placa de yeso laminado.
Divisiones interiores con tabiquería de placa de yeso laminado con estructura auto-portante de acero
galvanizado, con aislamiento termo acústico en su interior ciñéndonos siempre a normativas de protección
vigente.
Falsos techos de placas de yeso laminado sobre estructura de acero galvanizado en toda la vivienda con
registros en baños para instalación de aire acondicionado.
Pavimentos y Revestimientos
Pavimento tarima flotante en madera natural o la elección por piedras naturales de primera calidad en
dormitorios, pasillos, y salón comedor.
Pavimento y alicatado de gres
Pintura plástica lisa en techos y paredes.
cerámico
de
primera
calidad
para
cocina
y
baño.
Carpintería interior
Acceso a la vivienda mediante puertas de entrada acorazadas, lacadas, con cerraduras de seguridad. Puertas
interiores batientes y correderas lacadas de diseño minimalista, con elegantes manillas, que utilizan
especiales soluciones técnicas de apertura y cierre. Armarios modo “block” con frente lacado de diseño
minimalista y forrado interior, equipados con maletero, barra de colgar y cajonera.
Equipamiento de cocina
Mobiliario de cocina diseñado con criterios ergonómicos y estéticos, con muebles de diseño integrado, con
encimera de granito pulido o silestone, equipada con vitroceramica torre de horno eléctrico, horno
microondas y lavadora, lavavajillas, con campana extractora de humos y grifería de caño extraíble.
Aparatos sanitarios y grifería
Platos de ducha extraplanos. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad y grifería mono mando. Batería
de grifos termostática en ducha con salida extraplana en el techo. Doble encimera corrida, lavabo y espejo en baño.
Calefacción, agua caliente y aire acondicionado
Instalación de aire acondicionado para frio por conducción de aire en falso techo con conductos y rejillas de impulsión
mecanizadas. Calefacción por suelo radiante sobre aislamiento térmico inferior que actúa como lamina de atenuación acústica
mediante caldera de gas independiente. Sistema de producción de agua caliente sanitaria con doble termo eléctrico
centralizado.
Electricidad y telecomunicaciones
Las viviendas irán equipadas con iluminación empotrada en el falso techo en todas las estancias. Tomas de televisión y
teléfono en dormitorios y salón. Tomas de corriente e interruptores Simón 75 o similar. Sistema de video-portero con
central en puerta de acceso a portal, Iluminación automática en portales y pasillos con detectores de presencia.
Iluminación y domótica
Instalación para la gestión de sistemas de seguridad así como alarmas de detección de humo, gases y humedades.
Motorización de persianas, y control de calefacción. Cada hogar lleva un estudio e instalación de iluminación empotrada y
baños de pared, en un modo básico con la posibilidad de ampliar a una instalación Premium.
Viviendas
Su hogar estará totalmente aislado del ruido urbano mediante una cerrajería exterior de aluminio en
perfil europeo, con rotura de puente térmico oscilo-batiente, con doble acristalamiento según normativa
para aislamiento térmico-acústico, lacado en color gris oscuro, con persianas motorizadas de aluminio
lacado en gris.
Barandillas de vidrio laminar con Pletina de bordes laterales y pasamanos en acero inoxidable,
atornillada al paramento en fachada exterior, y Barandillas metálicas con barrotes en patios interiores
con pintura inoxidable y Oxiron negro forja.
Las divisiones entre viviendas y zonas comunes se harán de ladrillo fonoabsorbente aumentando al
máximo la protección acústica, complementado para terminación totalmente lisa de placa de yeso
laminado.
Divisiones interiores con tabiquería de placa de yeso laminado con estructura auto-portante de acero
galvanizado, con aislamiento termo acústico en su interior ciñéndonos siempre a las normativas de
protección vigente.
Falsos techos de placas de yeso laminado sobre estructura de acero galvanizado en toda la vivienda con
registros en baños para instalación de aire acondicionado.
Pavimentos y revestimientos
Pavimento tarima de primera calidad y alta resistencia AC-5 en dormitorios, pasillos, y salón comedor.
Pavimento y alicatado de gres cerámico de primera calidad para cocina y baño.
Pintura plástica lisa en techos y paredes.
Carpintería interior
Acceso a la vivienda mediante puertas de entrada acorazadas, lacadas, con cerraduras de seguridad. Puertas interiores
batientes y correderas lacadas de diseño minimalista, con elegantes manillas, que utilizan especiales soluciones técnicas
de apertura y cierre. Armarios modo “block” con frente lacado de diseño minimalista y forrado interior; equipados con
maletero, barra de colgar y cajonera.
Equipamiento de cocina
Mobiliario de cocina diseñado con criterios ergonómicos y estéticos, con muebles de diseño integrado, con encimera de
granito pulido o Silestone, equipada con vitro cerámica, torre de horno eléctrico, horno microondas, lavadora,
lavavajillas, con campana extractora de humos y grifería de caño extraíble.
Aparatos sanitarios y grifería
Platos de ducha extraplanos. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad y grifería mono mando. Batería
de grifos termostática en ducha con salida extraplana en el techo. Doble encimera corrida, lavabo y espejo de baño.
Calefacción, agua caliente y aire acondicionado
Instalación de aire acondicionado para frio por conducción de aire en falso techo con conductos y rejillas de impulsión.
Calefacción por suelo radiante sobre aislamiento térmico inferior, que actúa como lamina de atenuación acústica mediante
caldera de gas independiente. Sistema de producción de agua caliente sanitaria centralizado para toda la comunidad.
Electricidad y telecomunicaciones
Las viviendas irán equipadas con iluminación empotrada en el falso techo en todas las estancias. Tomas de televisión y
teléfono en dormitorios y salón. Tomas de corriente e interruptores Simón 75 o similar. Sistema de video-portero con
central en puerta de acceso a portal, Iluminación automática en portales y pasillos con detectores de presencia.
Iluminación y domótica
Instalación para la gestión de sistemas de seguridad así como alarmas de detección de humo, gases y humedades.
Motorización de persianas, y control de calefacción. Cada hogar lleva un estudio e instalación de iluminación empotrada y
baños de pared en un modo básico, con la posibilidad de ampliar a una instalación Premium.