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PROMOCIÓN CALLE FERIA 161
1. DESCRIPCIÓN
Promoción de obra nueva en la calle Feria. Rehabilitación integral de un edifico
de tres plantas y terraza en una de las calles con más tradición de Sevilla.
La promoción se enmarca en un barrio tradicional del centro de la ciudad y de
la ronda histórica. Es una calle eminentemente comercial, con gran ambiente y
donde destaca su mercado de abastos.
A escasos minutos andando, nos situamos en La Alameda, un amplio espacio
peatonal, con amplia oferta gastronómica y parques infantiles. En este lugar se
organizan con frecuencia eventos culturales y de ocio.
También muy cerca se encuentra la avenida Resolana y la calle Torneo, lo que
hace del emplazamiento de las viviendas, un lugar muy bien comunicado.
2. SITUACIÓN
3. MEMORIA DE CALIDADES
1. ESTRUCTURA
-Muro de carga rehabilitado.
-Forjado tradicional rehabilitado.
2. SANEAMIENTO
Bajantes de PVC.
3. FACHADA
Muro de pie y medio revestido de perlita con detalles de ladrillo de taco
original restaurado en cara interior.
4. CUBIERTA
Plana invertida transitable, con pavimento baldosa cerámica de
Porcelanosa, aislada térmicamente, membrana impermeabilizante,
lámina geotextil y protección con capa de mortero de cemento.
Cubiertas no transitables, con pavimento de baldosa cerámica de
14X28, aislada térmicamente, membrana impermeabilizante, lámina
geotextil y protección con capa de mortero de cemento.
5. TABIQUERA Y AISLAMIENTOS
Distribución Interior
- Placa de yeso laminado a ambas caras montada sobre perfilería
metálica galvanizada, aisladas interiormente.
Ascensor -Vivienda
– Citara de ladrillo macizo perforado enfoscada y pintada por cara
exterior, y lámina sintética de aislamiento acústico TecSound SY70 ,
enfoscado y alicatado por cara interior de vivienda.
6. REVESTIMIENTOS DE PAREDES
Cocina y Baños
Cocina alicatada con plaqueta cerámica de Porcelanosa.
Baños principal y secundario con espejo y aplacados con cerámica de
Porcelanosa .
Resto de estancias (Distribuidores, salón y dormitorios).
Pintura plástica lisa mate.
Exteriores
Pintura pétrea en color.
Fachada a la cal en colores originales
7. REVESTIMIENTOS DE SUELOS Y TECHOS
Baños y cocina.
- Solados
En cocina con mármol Emperador.
Baños con mármol Emperador.
- Techos
Pasillos, núcleos húmedos estancias que lo necesiten, falso techo de
placa de yeso laminado, con terminación en plástico liso.
En resto de estancias, falso techo de placa de yeso laminado, con
terminación en plástico liso.
Recuperación de techo abovedado y viguería vista en estancias en las
que sea posible.
Terraza y solados exteriores.
Solado baldosa cerámica de Porcelanosa.
Resto de estancias (distribuidores, salón y dormitorios)
Alternancia de Tarima de madera
con alfombrados de mármol
Emperador o viceversa.
8. CARPINTERIAS
Carpintería exterior
- En aluminio lacado y rotura de puente térmico, Doble acristalamiento
con cámara interior. Persianas de aluminio, en dormitorios.
Carpintería interior.
- Puerta de acceso
De seguridad de madera maciza, premarco y marco macizo, pernios
antipalanca y cerradura de seguridad multipunto, mirilla óptica de gran
angular. Acabado lacado.
- Puertas de paso
Lisas de DM chapadas con madera de Haya vaporizada con teñido en
Nogal, pernios de latón y manivela latonada.
- Armarios
Empotrados modulares, de hoja enteriza lisas de DM abatibles,
terminadas en laca. Interior acabado en melamina, con balda para
formación de maletero y barra de colgar.
9. FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
Fontanería
Instalación de agua fría y caliente, contadores individuales llaves de
corte en cada vivienda a la que suministran, según normativa.
Aparatos sanitarios y grifería
Lavabos e inodoros en porcelana vitrificada de color blanco.
Plato de ducha esmaltado en blanco.
Griferías monomando cromadas marca Grohe.
Pistola sanitaria.
10. CALEFACCIÓN-CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
En salón, dormitorios, preinstalación de aire acondicionado frío/calor por
conductos.
Agua caliente sanitaria, suministrada por termo-acumulador a gas ciudad
individual.
11. ELECTRICIDAD, COMUNICACIONES Y DOMOTICA
Electricidad
Dimensionado de red según REBT, para nivel de electrificación elevado.
Comunicaciones
Equipo de captación, tomas de televisión y canalizaciones para teléfono
en salón y dormitorios .
Videoportero automático.
12. VARIOS
Buzones
integrados
en
vestíbulo
de
acceso
al
edificio.
NOTAS INFORMATIVAS
La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el
transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por
exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento,
sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.
4. VIVIENDAS
VIVIENDA 1
Vivienda en planta primera, con dos dormitorios, dos baños, salón y cocina.
Dispone de dos balcones a la calle. Superficie total de 86,69 metros cuadrados.
Precio: 195.000 €
* VIVIENDA 2
Vivienda en planta segunda con dos dormitorios, dos baños, salón y cocina
americana. Dispone de dos balcones a la calle. Superficie total: 86,69 metros
cuadrados. Precio: 195.000 €
* VIVIENDA 3
Ático de dos dormitorios, dos baños, salón, cocina y terraza de 11, 8 metros
cuadrados. Superficie total: 107,36 metros cuadrados. Precio: 225.000 €
VENDIDO
* LOCAL
Local en planta baja con una superficie total de78,71 metros cuadrados.
Precio: 160.000 €
INFORMACIÓN
ZITIZEN CONSUTORES INMOBILIARIOS
C/ Carlos Cañal, 7 entreplanta
[email protected]
Tlf: 955 22 84 87
695 83 28 93