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OÑATI
MAIATZAREN 1.2
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
PAVIMENTACIÓN
Cimentación y estructura de hormigón armado. Las
plantas entre viviendas y cubierta son
so macizas.
FACHADAS Y PARTICIONES
Fachadas de doble hoja cerámica:
cerámica hoja exterior
con
n protección de raseo hidrófugo, cámara
c
de
aire y aislamiento térmico.
Balcones pétreos restaurados, cenefa decorativa y
alfeizares de piedra arenisca en fachada principal.
Alfeizares en resto de fachadas pétreos, de caliza
Deba. Acabado de fachadas
adas con tirolesa
tradicional y pintura acrílica para exteriores.
Revestimiento de madera de Iroko en alero,
alero
buhardillas y recercos de carpintería exterior en
fachada principal.
Cubierta a dos aguas revestida de teja cerámica
de importación francesa. Recogidas y bajantes de
pluviales en fachada, metálicas.
Separaciones de viviendas y núcleos de elementos
comunes de doble tabique cerámico y
aislamiento acústico.
Divisiones interiores viviendas de tabique cerámico.
CARPINTERÍA EXTERIOR Y HERRERÍA
Ventanas
y
puertaventanas
de
aluminio
serigrafiado en madera. Rotura
otura de puente térmico
y una hoja oscilobatiente por estancia.
estancia
Contraventanas de aluminio en fachada principal.
Resto de persianas
ersianas de lamas extruidas de aluminio
con caja monoblock (acabado madera).
madera)
Acristalamiento doble, con cámara de aire.
aire
Cocinas, baños y aseos con baldosa cerámica de
gres de primera calidad. Gres antideslizante en
mesetas de duchas. Resto de la vivienda de
parquet de roble barnizada de 14 mm con 3,5 mm
de capa noble.
Portal y núcleo
úcleo escaleras principal con pavimento
de granito.
REVESTIMIENTOS
EVESTIMIENTOS VERTICALES Y FALSOS TECHOS
Cocinas y baños: alicatado de baldosa cerámica
de primera calidad. Resto de la vivienda: Pintura
plástica lisa.
Zonas cubiertas con falso techo, de yeso laminado
provisto con manta térmoacústica.
térmoacústica
Resto guarnecido y lucido de yeso. Acabados con
pintura plástica lisa.
INSTALACIONES
Caldera individual de condensación para ACS y
calefacción. Radiadores de aluminio, lacados.
lacados
Aparatos sanitarios de Roca,
Roca modelo Dama-N.
Duchas modelo Malta y bañeras
ba
de fundición
modelo Continental. Grifería
rifería monomando Roca
Monodin.
Mecanismos eléctricos
modelo Cenit.
de
la
marca
Niessen
Instalación de telecomunicaciones según nueva
reglamentación. Instalación de video-portero.
video
Detectores de presencia en portal y vestíbulos de
acceso a viviendas. Alumbrado de lámparas de
bajo consumo en espacios comunes.
En viviendas dúplex, tragaluces en distribuidores de
planta bajocubierta.
Barandillas exteriores recuperadas, de forja.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de acceso a
Interiores, macizas con
barnizado.
viviendas,
viviendas
acabado
cabado
blindadas.
de roble
Escaleras interiores de madera maciza de roble.
roble
Lo descrito en la presente memoria de calidades se
efectúa con carácter de avance, siendo los arquitectos
directores de la obra, los que por razones técnicas
diriman sobre posibles variaciones y normas de ejecución.